O preço médio dos aluguéis de imóveis residenciais no país teve queda novamente no mês de julho. Dados do índice FipeZap apontam que houve baixa nominal de 0,40% na comparação com junho. Desta maneira,  a variação ficou abaixo da inflação registrada no período, tanto pelo IPCA (+0,36%) e quanto pelo IGP-M (+2,23%). 

A queda no índice pode ser explicada pela baixa no preço do aluguel das principais capitais brasileiras: Curitiba (-1,55%), Florianópolis (-1,47%), São Paulo (-0,88%), Rio de Janeiro (-0,66%), Porto Alegre (-0,52%), Recife (-0,40%). Mas nem todas as capitais tiveram queda.

Ao analisar as 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel encerrou o mês de julho de 2020 em R$ 30,61 por metro quadrado. Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,90/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,21/m²), Recife (R$ 30,59/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,58/m²). Já entre as capitais com menor valor de locação residencial no mês de maio, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,33/m²), Goiânia (R$ 17,71/m²), Curitiba (R$ 21,07/m²) e Belo Horizonte (R$ 23,79/m²). Veja abaixo: 

 

Cidade	Variação Mensal	Preço médio (R$)
São Paulo (SP)	-0,88%	40,90
Rio de Janeiro (RJ)	-0,66%	30,58
Brasília (DF)	+0,20%	32,21
Salvador (BA)	+0,71%	23,98
Porto Alegre (RS)	-0,52%	24,81
Curitiba (PR)	-1,56%	21,07
Belo Horizonte (MG)	+0,40%	23,79
Recife (PE)	-0,41%	30,59
Fortaleza (CE)	+0,39%	17,33
Florianópolis (SC)	-1,47%	27,02
Goiânia (GO)	+1,59%	17,71
Barueri (SP)	-1,34%	36,95
Campinas (SP)	+0,24%	22,20
Guarulhos (SP)	-1,69%	21,16
Praia Grande (SP)	+0,42%	23,63
Ribeirão Preto (SP)	-0,60%	16,68
Santo André (SP)	+0,06%	22,59
Santos (SP)	-0,09%	33,16
São Bernardo do Campo (SP)	+0,49%	21,15
São José do Rio Preto (SP)	+1,70%	16,05
São José dos Campos (SP)	-1,10%	22,77
Niterói (RJ)	+0,54%	20,60
Pelotas (RS)	+0,99%	15,82
Joinville (SC)	+0,28%	19,22
São José (SC)	-1,86%	17,97
Média	-0,40%	30,61

12 meses

Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap de Locação Residencial reduziu a alta acumulada para 4,12% - superando também, neste horizonte, a inflação medida pelo IPCA (+2,31%), mas não a calculada pelo IGP-M/FGV (+9,27%). Comparado ao IPCA, o preço médio de locação residencial acumula alta real de 1,78% em 12 meses.

Todas as capitais monitoradas apresentaram elevação nominal de preço nesse recorte, destacando-se os avanços em: Recife (+7,25%), Curitiba (+7,04%), Belo Horizonte (+6,65%), Florianópolis (+6,48%), Brasília (+6,25%), Porto Alegre (+5,86%), Goiânia (+5,55%) e São Paulo (+5,27%). No Rio de Janeiro, a ligeira alta acumulada em 12 meses (+0,50%) permanece abaixo da variação do Índice FipeZap (+4,63%) e também do IPCA/IBGE (+2,13%).