São Paulo - O preço médio dos imóveis residenciais teve uma leve queda pelo oitavo mês seguido em agosto, segundo o Índice FipeZap. O indicador monitora o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras.

Em agosto, a variação média ficou em -0,06%, colada na inflação esperada para o mês, de 0,00%, segundo o Boletim Focus do Banco Central. 

No ano, o preço médio dos imóveis acumulou queda de 0,29%. Já nos últimos 12 meses, a desvalorização acumulada foi de 0,32%, enquanto a inflação acumulada no mesmo período foi de 4,29%.

Isso significa que, considerando a inflação, o preço médio dos imóveis sofreu uma queda real de 4,42% nos últimos 12 meses. Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Ainda vai demorar pelo menos alguns meses para os preços dos imóveis voltarem a subir. "A retomada da economia que esperávamos não aconteceu de forma forte e ainda nem vimos o mercado de trabalho reagir, a ponto da demanda por imóveis aumentar e pressionar os preços", explica o economista Bruno Oliva, pesquisador do Índice FipeZap.

Por isso, compradores seguem com poder de barganha para negociar preço na hora de fechar a compra da casa própria.  

Preço por cidade

O comportamento dos preços dos imóveis em agosto não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Apenas 6 das 20 cidades monitoraras registraram aumento de preço acima de 0,1%. As altas mais expressivas foram observadas em Goiânia (0,30%), Salvador (0,26%) e Santo André (0,16%).

Por outro lado, os recuos mais expressivos foram notados em Florianópolis (-0,49%), Porto Alegre (-0,40%) e Niterói (-0,34%).

Em agosto, o valor médio de venda dos imóveis residenciais foi de 7.529 reais por metro quadrado. O Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais elevado do país (R$ 9.494), seguida por São Paulo (R$ 8.7967) e pelo Distrito Federal (R$ 7.788).

A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:

Cidade	Preço médio do metro quadrado, em R$	Variação do preço em agosto, em %	Variação do preço nos últimos 12 meses, em %
Rio de Janeiro	9.494	-0,19	-4,24
São Paulo	8.796	-0,01	1,98
Distrito Federal	7.788	0,04	-1,47
Niterói	7.122	-0,34	-3,30
Florianópolis	6.825	-0,49	1,93
Belo Horizonte	6.405	0,10	0,97
São Caetano do Sul	6.043	-0,29	2,94
Recife	5.925	0,15	1,35
Fortaleza	5.843	-0,28	-1,53
Vitória	5.777	0,13	2,37
Curitiba	5.718	-0,20	0,72
Porto Alegre	5.628	-0,40	-0,19
Campinas	5.548	-0,22	-0,11
Santo André	5.304	0,16	-0,26
Santos	5.265	0,08	-2,07
São Bernardo do Campo	4.897	0,06	-0,19
Salvador	4.854	0,26	-0,77
Vila Velha	4.692	-0,25	1,08
Goiânia	4.164	0,30	2,33
Contagem	3.511	-0,03	-0,56