General shopping teve queda de 98% em seu lucro líquido

São Paulo – A administradora de shoppings centers General Shopping registrou queda de 98% em seu lucro líquido. O montante passou de 8,107 milhões de reais no primeiro trimestre de 2009 para 173.000 reais no mesmo período de 2010.

 O lucro líquido de 2009 incluía um desconto do BNDES, no valor de 15 milhões de reais, por isso o lucro líquido de 2010 não poderia ser comparado a ele, afirmou Alessandro Veronezi, presidente da General shopping e diretor de Relações com Investidores. "Estão comparando mamão com laranja" afirmou. Somado a isso, a empresa efetuou uma nova emissão de sua dívida após o balanço, substituindo uma dívida curta e cara por outra mais longa e barata, segundo o executivo. Como a nova emissão foi feita depois do balanço, isso contribuiu para a despesa financeira elevada.</p> 

Resultados

A receita bruta da companhia cresceu 16,2% em relação ao mesmo período de 2009. Ela passou de 25,1 milhões de reais no primeiro trimestre de 2009 para 29,2 milhões de reais em 2010. A receita líquida subiu 16,9% no primeiro trimestre desse ano em relação a igual período de 2009 - ela foi de 26,5 milhões de reais em 2010.

O resultado financeiro líquido no período foi negativo em 14,3 milhões de reais. Em 2009, a rubrica foi positiva em 2,6 milhões de reais, em decorrência do desconto do BNDES.O lucro bruto nos três primeiros meses de 2010 foi de 20,3 milhões de reais, com crescimento de 21,8% comparado aos 16,7 milhões de reais no mesmo período de 2009, com margem de 76,7%.

O ebitda ajustado (refere-se ao lucro bruto menos as despesas operacionais, mais a depreciação e amortização acrescida das despesas não recorrentes) no primeiro trimestre de 2010 atingiu 18,7 milhões de reais, com margem de 70,3% e crescimento de 17,5% em relação aos 15,9 milhões de reais do mesmo período de 2009.

Estratégia

A estratégia da General Shopping não é só comprar outros shoppings, mas também construir novos. A construção gera uma taxa interna real (descontada a inflação) de retorno de 17%, enquanto na aquisição ela é de 12%. "Ambos têm endividamento", afirmou Veronezi, mas no caso da dívida gerada pela compra, imediatamente já há receita, na construção somente depois de pronta haverá a receita.

Nesse trimestre, a General pretende comprar mais 20% do shopping Outlet Premium, inaugurado em junho do ano passado em Itupeva, no interior paulista. Com a aquisição, a empresa deve atingir 50% do empreendimento, segundo Veronezi. O executivo acredita que o lucro obtido com o empreendimento também aumentará em 20%.