Gafisa deixa de ganhar R$ 80 milhões com troca de regras da Caixa

São Paulo - Durante a teleconferência de apresentação de resultados realizada hoje (4/8), o presidente da Gafisa, Wilson Amaral, disse que a companhia deixou de receber cerca de 80 milhões de reais, no segundo trimestre deste ano, provenientes das vendas de imóveis financiados pela Caixa Econômica Federal a partir do programa Minha Casa, Minha Vida.

O motivo, de acordo com o executivo, foi uma mudança das regras estabelecidas pela Caixa para liberação dos recursos obtidos com as vendas. Desde maio, o banco libera o desembolso às construtoras somente após os compradores efetuarem o registro locatório do imóvel - trâmite que leva de 30 a 45 dias. Somente a partir daí, os recursos pagos pelos compradores são liberados pela Caixa às construtoras.

Mais capital

"Isso não é bom para a companhia, porque nos exige um maior capital de giro - de até 45 dias", afirmou Amaral. "Mas temos como operar mesmo assim, sem problemas, e não vamos mudar de forma alguma nosso plano de lançamentos da Tenda por causa disso".

Amaral disse que a Gafisa está em discussão com a Caixa para que essas regras sejam alteradas para facilitar a liberação de recursos sem passar por esse trâmite - apesar de entender que esse é apenas mais um instrumento do banco para garantir liquidez aos financiamentos.

"Essa medida da Caixa se deu pelo aumento enorme do volume de vendas", disse o executivo. "Porém, na medida em que eles condicionam a venda, para nós fica um gargalo de cerca de 80 milhões de reais para receber dali a 45 dias".

Resultados trimestrais

A Gafisa obteve, no segundo trimestre, um lucro líquido de 97,2 milhões de reais milhões, o que representa um crescimento de 68,4% ante os 57,7 milhões do mesmo período de 2009.

A receita líquida atingiu, no período, 927,4 milhões de reais, 31,4% acima dos 705,8 milhões de reais alcançados no mesmo período do ano passado. Já o ebitda (lucro antes de impostos, juros, depreciação e amortizações) subiu 65,3% no segundo trimestre de 2010, para 183 milhões de reais, ante o mesmo intervalo de 2009.

Os lançamentos consolidados da Gafisa alcançaram 1 bilhão de reais, 61% acima do segundo trimestre de 2009, e as despesas financeiras líquidas foram de 13,9 milhões de reais no período, 9% maiores que os 12,7 milhões de reais de um ano antes.