Ao final do quarto trimestre, o estoque da companhia - composto por unidades disponíveis para venda, inclusive as lançadas no período - somava R$ 6,5 bilhões a valor de mercado (Talita Abrantes/EXAME.com)
Da Redação
Publicado em 27 de março de 2012 às 14h32.
São Paulo - Após se concentrar na venda de imóveis em estoque nos três primeiros meses deste ano, a Cyrela Brazil Realty deve acelerar o ritmo de lançamentos no segundo trimestre, dando continuidade à estratégia de reduzir despesas e voltar a gerar caixa em 2012.
"Estamos mais focados na venda de estoques, e as vendas estão sendo boas (no primeiro trimestre)", disse o diretor geral da Living -braço da Cyrela voltado para baixa renda-, Antonio Guedes, em teleconferência nesta terça-feira. O foco nos estoques, segundo ele, foi decorrente do elevado volume de lançamentos realizado nos últimos meses de 2011.
Mas, embora tenha optado por priorizar a redução dos estoques, a companhia descartou a prática de descontos sobre o valor dos imóveis, a exemplo do que vem sendo feito por outras empresas do setor.
"É muito mais (vantajoso) fazer campanha, trabalhar com corretor... não vamos oferecer descontos, para não prejudicar nossa margem", afirmou Guedes.
Ao final do quarto trimestre, o estoque da companhia -composto por unidades disponíveis para venda, inclusive as lançadas no período- somava 6,5 bilhões de reais a valor de mercado, sendo a parcela da Cyrela, sem considerar parceiros, de 5,2 bilhões.
"O foco em vender estoque sem baixar o preço vai reduzir esse número", assinalou o executivo.
Segundo ele, o ritmo de lançamentos deve voltar a avançar no trimestre que se inicia em abril, mas em linha com o programado. Para este ano, a Cyrela suspendeu a divulgação de estimativas de lançamentos de imóveis, informando apenas que a marca Living deve responder por entre 34 e 42 por cento do total.
Nos três últimos meses de 2011, os lançamentos somaram 3,342 bilhões de reais, queda de 26,2 por cento sobre um ano antes. No ano, foram lançados 7,905 bilhões de reais, 3,9 por cento mais do que em 2010.
Já as vendas contratadas em 2011 totalizaram 6,497 bilhões de reais, superando em 5,3 por cento o dado do ano anterior. No último trimestre de 2011, as vendas foram de 2,382 bilhões de reais, queda de 6,3 por cento sobre um ano antes.
No final de janeiro, a empresa reduziu sua previsão de vendas em 2012 para a faixa entre 6,9 bilhões e 8 bilhões de reais, contra meta anterior de 8 bilhões a 8,9 bilhões de reais.
A ação da companhia tinha queda de 1,74 por cento às 14h06, cotada a 17,48, enquanto o Ibovespa operava quase estável.
Lucro mais que dobra
No último trimestre de 2011, o lucro líquido da Cyrela atingiu 181 milhões de reais, mais que o dobro sobre os 83 milhões de reais obtidos um ano antes e acima da média de seis previsões obtidas pela Reuters, que apontava lucro
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