Aluguel em São Paulo é o dobro do valor em Curitiba, Fortaleza e Goiânia
Com queda de 0,28% em agosto, preço médio em 25 cidades do país recuou pelo terceiro mês seguido, segundo o Índice FipeZap de Locação Residencial
Ernesto Yoshida
Publicado em 15 de setembro de 2020 às 20h46.
Última atualização em 15 de março de 2021 às 20h15.
Após uma queda de 0,4% em julho deste ano e de 0,28% em agosto, o preço médio do aluguel de imóveis recuou pelo terceiro mês consecutivo. De acordo com o Índice FipeZap de Locação Residencial, a variação ficou abaixo da inflação registrada tanto pelo IPCA/IBGE (+0,24%) quanto pelo IGP-M/FGV (+2,74%), resultando em uma queda real do preço médio do aluguel dos imóveis.
O comportamento negativo foi influenciado pela queda nos preços em algumas das principais capitais brasileiras, como Curitiba (-1,24%), Florianópolis (-1,17%), São Paulo (-0,81%), Rio de Janeiro (-0,29%), Salvador (-0,27%) e Fortaleza (-0,23%). Entre as capitais que apresentaram aumento no preço médio estão Belo Horizonte (+0,57%), Brasília (+0,39%), Goiânia (+0,22%), Porto Alegre (+0,18%) e Recife (+0,14%).
Locação por cidade
De acordo com a pesquisa, que acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras a partir de anúncios na internet, o preço médio do aluguel encerrou o mês de agosto em R$ 30,50/m². Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,56/m²), seguida por Brasília (R$ 32,34/m²), Recife (R$ 30,63/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,49/m²). Já entre as capitais com menor valor de locação residencial destacam-se Fortaleza (R$ 17,29/m²), Goiânia (R$ 17,75/m²), Curitiba (R$ 20,81/m²) e Salvador (R$ 23,91/m²).
| Preço médio de locação por cidade | |
| São Paulo (SP) | R$ 40,56 |
| Barueri (SP) | R$ 36,33 |
| Santos (SP) | R$ 33,39 |
| Brasília (DF) | R$ 32,34 |
| Recife (PE) | R$ 30,63 |
| Rio de Janeiro (RJ) | R$ 30,49 |
| Florianópolis (SC) | R$ 26,70 |
| Porto Alegre (RS) | R$ 24,86 |
| Belo Horizonte (MG) | R$ 23,92 |
| Salvador (BA) | R$ 23,91 |
| Praia Grande (SP) | R$ 23,70 |
| São José dos Campos (SP) | R$ 22,74 |
| Santo André (SP) | R$ 22,68 |
| Campinas (SP) | R$ 22,18 |
| São Bernardo do Campo (SP) | R$ 21,19 |
| Guarulhos (SP) | R$ 20,91 |
| Curitiba (PR) | R$ 20,81 |
| Niterói (RJ) | R$ 20,63 |
| Joinville (SC) | R$ 19,15 |
| Goiânia (GO) | R$ 17,75 |
| São José (SC) | R$ 17,71 |
| Fortaleza (CE) | R$ 17,29 |
| Ribeirão Preto (SP) | R$ 16,70 |
| São José do Rio Preto (SP) | R$ 16,36 |
| Pelotas (RS) | R$ 15,74 |
Os bairros mais caros
Em São Paulo, os bairros de Vila Olímpia, Vila Nova Conceição, Berrini, Itaim Bibi e Brooklin Novo registram os valores mais altos de aluguel residencial. Enquanto a média de preços na cidade é de R$ 40,56/m², nessas regiões ela oscila entre R$ 65,66/m² e R$ 77,57/m². No Rio de Janeiro, encabeçam a lista Leblon, Ipanema, Urca, Lagoa e Leme, onde o preço médio do aluguel ultrapassa o preço médio de R$ 30,49/m² e chega a R$ 57,38/m².