Preço dos imóveis sofre queda real de 0,41% em janeiro

São Paulo - O ano começou com preços estáveis nos imóveis residenciais à venda. Em janeiro, o Índice FipeZap , que acompanha o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras, sofreu uma leve queda de 0,01%.

No entanto, ao considerar a inflação esperada para o mês, de 0,40%, o índice registrou queda real de 0,41% . A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA .

Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Nove das vinte cidades pesquisadas apresentaram queda no preço de venda em janeiro. A retração foi influenciada pela depreciação dos imóveis em cidades como Contagem (-0,36%), Rio de Janeiro (-0,35%) e Belo Horizonte (-0,32%). Já entre as regiões que registraram aumento de preço no mês, destacam-se São Caetano do Sul (+0,65%), Recife (+0,54%) e Florianópolis (+0,40%).

O valor médio dos imóveis à venda anunciados nas 20 cidades encerrou janeiro valendo  7.554 reais por metro quadrado. Rio de Janeiro se manteve como a cidade mais cara do país, com metro quadrado médio de 9.719 reais. Já a cidade com menor valor médio do metro quadrado, de 3.509 reais, foi Contagem.

Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap registrou recuo de 0,54% no preço médio dos imóveis residenciais e a queda real, ao considerar a inflação, foi de 3,41%.

A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap: