Preço do aluguel cai pelo quarto mês consecutivo em setembro
Índice FipeZap de Locação mostra que o poder para negociar preço segue na mão de quem aluga, já que houve queda real de 2,11% no mês passado
Anderson Figo
Publicado em 17 de outubro de 2017 às 05h00.
Última atualização em 17 de outubro de 2017 às 05h00.
São Paulo – O preço dos imóveis para alugar caiu pelo quarto mês consecutivo em setembro. O valor médio de locação recuou 0,29%, segundo o Índice FipeZap de Locação , que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados em 15 cidades brasileiras.
Isso significa que o poder para negociar preço segue na mão de quem aluga. Desde o início do ano, o preço médio de locação tem leve queda de 0,36%. No entanto, a inflação acumulada em 2017, medida pelo IPCA, foi de 1,78%. Ou seja, a queda real do Índice FipeZap de Locação no período foi de 2,11%.
A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Nos últimos 12 meses até setembro, o aluguel residencial caiu 0,66% e a queda real foi de 3,12%.
Entre as cidades monitoradas, as maiores quedas nos preços nos últimos 12 meses foram no Rio de Janeiro (-7,74%), Campinas (-4,55%) e Porto Alegre (-1,43%). Já entre as regiões que registraram aumento de preço, se destacam Distrito Federal (+3,47%), Recife (+3,23%) e São Bernardo do Campo (+3,07%).
Veja o comportamento dos preços de aluguel nas 15 localidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação:
| Cidade | Variação do preço em setembro | Variação do preço nos últimos 12 meses |
|---|---|---|
| Recife | 0,97% | 3,23% |
| Curitiba | 0,91% | 0,65% |
| São Bernardo | 0,41% | 3,07% |
| Distrito Federal | 0,34% | 3,47% |
| Salvador | 0,31% | 1,93% |
| Goiânia | 0,30% | Não disponível |
| Belo Horizonte | 0,16% | 2,85% |
| Fortaleza | 0,08% | Não disponível |
| Rio de Janeiro | -1,31% | -7,74% |
| Florianópolis | -1,23% | Não disponível |
| Niteroi | -1,10% | Não disponível |
| Campinas | -0,39% | -4,55% |
| Porto Alegre | -0,37% | -1,43% |
| Santos | -0,31% | 2,28% |
| São Paulo | -0,23% | 2,04% |
Veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado em setembro, em R$ |
|---|---|
| São Paulo | 35,68 |
| Rio de Janeiro | 32,49 |
| Distrito Federal | 29,80 |
| Santos | 28,68 |
| Recife | 24,10 |
| Florianópolis | 22,30 |
| Niteroi | 21,58 |
| Porto Alegre | 21,16 |
| Campinas | 20,63 |
| Belo Horizonte | 20,12 |
| Salvador | 19,66 |
| São Bernardo | 18,84 |
| Curitiba | 16,64 |
| Fortaleza | 16,24 |
| Goiânia | 14,85 |
O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.