Como declaro imóveis construídos no mesmo terreno?
A dúvida: vendi uma casa e mantive a outra, ambas construídas no mesmo terreno posteriormente desmembrado. Como declarar?
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Casas (SXC)
Da Redação
Publicado em 28 de março de 2012 às 15h49.
Dúvida do internauta: Em 2011 comprei um terreno, e durante o ano construí duas casas nele. O terreno foi desmembrado corretamente junto à prefeitura e ao cartório. Uma das casas foi vendida em dezembro de 2011 e a outra se encontra à venda. Como devo declarar esses imóveis?
Resposta de especialistas do
Separe o custo de cada imóvel considerando o custo do terreno mais o custo da construção de cada casa, e informe em “Bens e Direitos” os dois imóveis com seus respectivos custos. Mantenha o valor no campo “Situação em 31/12/2011” somente do imóvel que ainda não foi vendido. Quanto ao imóvel vendido, informe a venda no campo “Discriminação” e não preencha a coluna 31/12/2011. Preencha o programa Ganho de Capital – GCAP2011 para apurar o imposto devido sobre a venda do imóvel.
Envie sua dúvida sobre IR para seudinheiro_exame@abril.com.br
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