Os três fundos imobiliários com maior rentabilidade em agosto
Os FIIs podem ser uma boa alternativa de renda passiva. Confira a lista daqueles que mais valorizaram no mês passado
Da Redação
Publicado em 11 de setembro de 2021 às 08h20.
Última atualização em 16 de setembro de 2021 às 18h16.
Se você está familiarizado com o mercado financeiro, já deve ter ouvido falar em renda vitalícia a partir do investimento em fundos imobiliários (FIIs), certo? Isso provém da constância nos ativos em FIIs, que proporciona ao investidor rendimentos mensais de “forma passiva”.
Isso é possível porque a maioria dos fundos distribui dividendos recorrentes aos seus cotistas. Ou seja, ao comprar uma cota, o fundo paga, periodicamente, um valor em dividendo por cota. Quanto mais cotas você acumula, mais você gera renda no fim do mês. E, assim, você faz o dinheiro trabalhar por você.
Sabendo disso, fica muito mais interessante descobrir quais foram os fundos imobiliários que tiveram maior rentabilidade no mês de agosto. A EXAME Invest selecionou o top 3, de acordo com dados retirados da plataforma de informações financeiras Economatica. Veja mais detalhes a seguir:
TOUR11
Em primeiro lugar ficou o FII TOUR II (TOUR11). O Fundo de Investimento Imobiliário TOURMALET II FII TOUR II, que opera com o ticker TOUR11 na bolsa de valores de São Paulo, é um fundo de tijolo. Ele foi o que teve maior rentabilidade no mês de agosto, com uma variação positiva de 91,1%.
Além disso, os cotistas que possuíam o TOUR11 na carteira desde 30 de julho receberam R$ 6,62 por cota no dia 13 de agosto. Considerando a data base de 31 de agosto, os cotistas receberão um rendimento de R$ 1,08 no próximo dia 15.
Em agosto, o TOUR11 teve um Dividend Yeld (DY) de 5,21%. Para setembro, o DY deve ser de 0,47%.
PQAG11
O Fundo de Investimento Imobiliário Parque Anhanguera (PQAG11) teve uma rentabilidade de 8,5% no mês de agosto. O rendimento pago aos seus cotistas foi de R$ 0,37 por cota. O DY no mês foi de 0,60%.
O FII PQAG11 é um fundo de tijolo do segmento de galpões logísticos. Assim como o TOUR11, ele possui a classificação "tijolo" por rentabilizar a partir da compra ou construção de imóveis físicos, que geram aluguéis mensais. Esses fundos também são valorizados com a venda dos imóveis.
BZLI11
Em terceiro lugar em rentabilização de cota ficou o BRAZIL REALTY FDO INV IMOB (BZLI11). Do tipo híbrido (de tijolo e papel). Este fundo se valorizou 7,1% no mês de agosto. Porém ele é destinado apenas a investidores qualificados. O investidor qualificado é aquele que possui patrimônio aplicado de, pelo menos, R$ 1 milhão.
Confira abaixo o top 10 completo dos FIIs que mais valorizaram em agosto:
Nome | Ticker | Rentabilidade (agosto)
- FII Tour II (TOUR11): 91,1%
- FII Parq Anh ( PQAG11): 8,5%
- FII Brrealty ( BZLI11): 7,1%
- FII Trx R II ( TRXB11): 6,9%
- FII Cx Trx ( CXTL11): 6,3%
- FII Max Ret ( MAXR11): 5,5%
- FII Riobcri2 ( RBVO11): 5,3%
- FII Quasar C ( QAMI11): 5,2%
- FII Vot Sec ( VSEC11): 4,8%
- FII Rec Fof ( RECX11): 4,6%
É importante destacar que a rentabilidade está atrelada à valorização da cota do fundo na Bolsa de Valores e não diretamente ao seu retorno em rendimentos (dividendos) mensais. O retorno em rendimentos está ligado ao Dividend Yeld, que é um indicador que mostra o quanto a empresa (fundo) paga em proventos em um determinado período.
Construindo Renda com FIIs
A EXAME Academy, plataforma de educação digital da EXAME, oferece diversos cursos de educação financeira. Entre eles, está o "Construindo renda com FIIs", que consiste em um curso que ensina a investir em imóveis por meio de fundos imobiliários. A estratégia é uma ótima opção para quem busca diversificar a carteira e visa o longo prazo.
O professor do curso é Arthur Vieira de Moraes, que possui uma vasta carreira no mercado financeiro, tendo iniciado no ramo como agente autônomo de investimento, em 1999. Atualmente, Moraes é consultor e professor de finanças.