O que começou como um hobby com móveis achados na rua virou uma fonte consistente de renda e patrimônio para o casal Tyler e Lindsey Dobson. Desde 2020, eles já lucraram mais de US$ 1,1 milhão com compra, reforma e venda de imóveis, segundo documentos analisados.

Sem empresas formalizadas, sem grandes equipes e sem depender de empregos tradicionais, os Dobsons encontraram no mercado imobiliário uma forma alternativa, e altamente lucrativa, de construir riqueza.

O caso revela muito mais do que uma história de sucesso pessoal: expõe uma estratégia de alocação de capital focada em ativos reais, gestão de custos e otimização tributária, elementos centrais para qualquer executivo ou profissional das finanças corporativas. As informações foram retiradas de CNBC Make It.

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De móveis reciclados à primeira reforma lucrativa

Em 2020, o casal começou restaurando móveis descartados na rua para mobiliar a casa onde viviam em São Petersburgo, na Flórida. O que era apenas uma atividade criativa passou a render cerca de US$ 500 por mês, valor que dobrou com o aumento da produção.

Rapidamente, perceberam que havia ali um modelo escalável. Investiram em habilidades com tutoriais no YouTube e começaram a documentar o processo nas redes sociais.

À medida que ganhavam visibilidade, passaram a monetizar também com contratos com marcas e pagamentos por visualizações em plataformas como TikTok, YouTube e Instagram.

Estratégia: viver nas reformas para lucrar com isenção fiscal

A grande virada financeira veio quando aplicaram essa lógica ao mercado de compra, reforma e venda de residências, mas com um diferencial: moravam nas casas que reformavam.

Essa abordagem permite que casais que vivem juntos possam excluir até US$ 500.000 em ganhos de capital da tributação ao vender uma residência principal, desde que cumpram os critérios legais (como ter morado no imóvel por pelo menos dois dos últimos cinco anos).

Foi exatamente o que os Dobsons fizeram. Reformaram e venderam sua casa em 2021, e novamente em 2025. Somadas, essas duas transações renderam US$ 559.702 em lucro líquido. Além disso, reformaram e venderam outras quatro casas, somando mais US$ 577.000 em ganhos, antes dos impostos devidos nas que não se qualificaram para isenção.

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Da segurança corporativa à autonomia financeira

Em 2021, Lindsey deixou o emprego em marketing. Em 2022, foi a vez de Tyler sair de uma posição na área de finanças. Embora ainda não tivessem substituído totalmente a renda de seus empregos formais, decidiram apostar nos ganhos com imóveis e redes sociais. Com o fluxo de caixa das vendas anteriores e controle rígido de gastos, sustentaram o estilo de vida sem comprometer seu orçamento.

“Renovar casas se tornou uma forma de desenhar uma vida com mais liberdade, criatividade e flexibilidade”, afirmou Lindsey. Ao contrário do que muitos podem pensar, não operam como flippers profissionais tradicionais: não têm uma empresa de reformas estruturada e preferem focar em casas onde eles mesmos moram, vivendo o processo de valorização do imóvel enquanto executam a reforma.

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