São Paulo – O preço dos imóveis para alugar caiu novamente em julho. O valor médio de locação sofreu um pequeno recuo de 0,21%, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados em 15 cidades brasileiras.

Desde o início do ano, o preço médio de locação acumulou alta de 0,26%. No entanto, a inflação acumulada em 2017, medida pelo IPCA,  foi de 1,43%. Ou seja, a queda real do Índice FipeZap de Locação no período foi de 1,15%. Isso significa que o poder de negociação segue na mão de quem aluga.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Nos últimos 12 meses até julho, o aluguel residencial caiu 0,55% e a queda real foi de 3,17%.

Entre as oito cidades onde os preços médios de aluguel subiram em julho, se destacam Florianópolis (+0,75%), Recife (+0,55%) e Distrito Federal (+0,47%). Já entre as cidades que registaram recuo no preço médio de locação, a variação foi mais intensa no Rio de Janeiro (-1,21%), em Goiânia (-1,15%) e em Campinas (-0,54%).

Veja o comportamento dos preços de aluguel nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação:

Cidade	Variação do preço em julho	Variação do preço nos últimos 12 meses
São Paulo	0,07%	2,02%
Rio de Janeiro	-1,21%	-5,66%
Belo Horizonte	0,22%	1,90%
Distrito Federal	0,47%	1,90%
Salvador	0,35%	-0,92%
Fortaleza	-0,25%	Não disponível
Recife	-0,77%	1,74%
Porto Alegre	0,55%	-0,75%
Curitiba	-0,49%	0,23%
Florianópolis	0,75%	Não disponível
São Bernardo do Campo	0,11%	2,66%
Niterói	-0,36%	Não disponível
Campinas	-0,54%	-5,01%
Santos	0,13%	3,06%
Goiânia	-1,15%	Não disponível

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade:

Cidade	Preço médio do metro quadrado em julho
São Paulo	R$ 35,85
Rio de Janeiro	R$ 33,38
Distrito Federal	R$ 29,66
Santos	R$ 28,93
Recife	R$ 23,89
Florianópolis	R$ 22,52
Niterói	R$ 22,01
Porto Alegre	R$ 21,28
Campinas	R$ 20,77
Belo Horizonte	R$ 19,95
Salvador	R$ 19,54
São Bernardo do Campo	R$ 18,75
Curitiba	R$ 16,46
Fortaleza	R$ 16,29
Goiânia	R$ 14,83

O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.