Preço dos imóveis tem queda real de 8,17% em um ano
Em 12 meses, a variação do preço médio dos imóveis foi de - 0,02%, a menor desde o início da série histórica do Índice FipeZap
Júlia Lewgoy
Publicado em 5 de julho de 2016 às 05h00.
São Paulo - Não, os imóveis à venda não estão baratos. Mas seu preço médio se manteve estável e subiu abaixo da inflação nos últimos 12 meses terminados em junho, de acordo com o Índice FipeZap , o que significa que você pode encontrar boas oportunidades de negócio.
O índice acompanha todo mês os valores do metro quadrado de apartamentos em 20 cidades brasileiras, com base em anúncios na internet. Em um ano, a variação do preço médio dos imóveis foi de - 0,02%, a menor desde o início da série histórica, em janeiro de 2013.
A inflação esparada para o mesmo período, segundo o Boletim Focus do Banco Central , é de 8,88%. Ou seja, houve queda real de 8,17% no preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses. Em todas as cidades pesquisadas, a variação do índice ficou abaixo da inflação no mesmo período.
Desde o início do ano, o preço médio dos imóveis se manteve estável. A variação registrada foi próxima de zero (0,03%).
Maior queda de preço aconteceu no Rio de Janeiro
A cidade mais cara do Brasil para comprar um imóvel é também a que teve a maior queda no preço médio do metro quadrado em um ano. No Rio de Janeiro , os valores dos apartamentos caíram 3,61% nos últimos 12 meses encerrados em junho. Na sequência está Niterói, onde os imóveis à venda desvalorizaram 2,37%.
Na outra ponta, as cidades que mais encareceram para morar são Vitória, em que houve um aumento nos preços de 7,07% em um ano, e Santo André, cujos imóveis passaram a custar 4,38% a mais, em média.
Confira na tabela abaixo a variação dos preços dos imóveis à venda nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:
| Cidade | Variação do preço nos últimos 12 meses | Variação do preço em 2016 | Variação do preço em junho |
|---|---|---|---|
| Rio de Janeiro | -3,61% | -1,71% | -0,30% |
| Niterói | -2,37% | -1,66% | -0,07% |
| Recife | -1,58% | -1,33% | -0,22% |
| Distrito Federal | -0,74% | -0,22% | -0,10% |
| São Paulo | 0,58% | 0,28% | -0,04% |
| Belo Horizonte | 0,12% | 1,43% | 0,40% |
| Santos | 1,08% | -0,65% | 0,25% |
| Salvador | 1,17% | 0,55% | 0,47% |
| São Bernardo do Campo | 1,32% | 0,37% | 0,06% |
| Goiânia | 1,38% | 0,06% | -0,78% |
| Contagem | 1,70% | 1,81% | 1,48% |
| Campinas | 1,98% | 0,73% | 0,05% |
| Porto Alegre | 2,08% | 1,27% | -0,02% |
| Fortaleza | 2,33% | -0,08% | 0,80% |
| Curitiba | 2,72% | 2,22% | 0,28% |
| São Caetano do Sul | 3,17% | 0,86% | 0,00% |
| Vila Velha | 4,04% | 1,29% | 0,08% |
| Florianópolis | 4,27% | 2,61% | -0,09% |
| Santo André | 4,38% | 2,17% | 0,19% |
| Vitória | 7,07% | 2,67% | 0,53% |
Contagem e Goiânia têm os apartamentos mais baratos
Em junho, o valor médio do metro quadrado anunciado no Brasil foi de 7.635 reais. Entre as 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap, as mais baratas para comprar apartamento são Contagem e Goiânia, e as mais caras, Rio de Janeiro e São Paulo.
Veja na tabela abaixo o preço médio do metro quadrado anunciado para venda:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado |
|---|---|
| Rio de Janeiro | R$ 10.251 |
| São Paulo | R$ 8.630 |
| Distrito Federal | R$ 8.578 |
| Niterói | R$ 7.442 |
| Florianópolis | R$ 6.462 |
| Recife | R$ 6.005 |
| Belo Horizonte | R$ 5.921 |
| Fortaleza | R$ 5.911 |
| São Caetano do Sul | R$ 5.896 |
| Vitória | R$ 5.661 |
| Porto Alegre | R$ 5.595 |
| Curitiba | R$ 5.432 |
| Campinas | R$ 5.423 |
| Santo André | R$ 5.248 |
| Santos | R$ 5.075 |
| São Bernardo do Campo | R$ 4.897 |
| Salvador | R$ 4.748 |
| Vila Velha | R$ 4.501 |
| Goiânia | R$ 4.211 |
| Contagem | R$ 3.605 |
- 1. Selva de pedra
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São Paulo - O preço médio do metro quadrado na cidade de São Paulo é de cerca de 8,6 mil reais, segundo o Índice FipeZap. Mas há quem pague muito mais para ter um lar na capital paulista. Levantamento do site imobiliário VivaReal apontou quais são os dez imóveis mais caros de São Paulo, entre as opções disponíveis em sua base de dados. Em primeiro lugar, está uma casa no bairro Cidade Jardim, que custa 100 milhões de reais. Neste caso, o custo do metro quadrado, de cerca de 18,2 mil reais, mais que o dobro do valor médio na cidade. Mas em outras localidades o preço do metro quadrado pode passar dos 58 mil reais. Navegue pelas fotos e veja a lista completa.
2 /12(Divulgação / VivaReal)
Valor do imóvel: 100 milhões de reais Valor aproximado do metro quadrado: 18,2 mil reais A mansão fica no ponto mais alto do bairro Cidade Jardim e possui 5.500 metros quadrados. Ela tem cinco andares, seis suítes, 13 banheiros e 40 vagas na garagem. O imóvel ainda conta com mimos, como elevador para todos os andares, quadra de squash e poliesportiva, biblioteca, sala fitness, piscina com borda infinita e espelhos d´água nos jardins.
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Valor do imóvel: 80 milhões de reais Valor aproximado do metro quadrado: 43,2 mil reais A mansão fica no bairro Jardim América e possui 1.850 metros quadrados. Ela tem quatro suítes, cinco banheiros e oito vagas na garagem. Sua arquitetura é clássica e sofisticada, com vários salões —inclusive uma sala de jantar para 18 pessoas. Tem biblioteca, jardim de inverno, piscina e sala fitness.
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Valor do imóvel: 48 milhões de reais Valor aproximado do metro quadrado: 58,4 mil reais A cobertura fica na Vila Nova Conceição e possui 822 metros quadrados. Ela tem seis suítes, oito banheiros e oito vagas na garagem. O imóvel fica em uma região de lazer familiar, em frente à Praça Pereira Coutinho, que tem uma casinha de bonecas, brinquedos de madeira e árvores frutíferas, como cajueiro e jabuticabeira.
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Valor do imóvel: 48 milhões de reais Valor aproximado do metro quadrado: 27,6 mil reais A casa fica no bairro Jardim América e possui 1.736 metros quadrados. Ela tem seis suítes, sete banheiros e 16 vagas na garagem. O terreno tem mais de 3.200 metros quadrados, com piscina e jardins. O imóvel, que é recém-construído, tem uma arquitetura moderna.
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Valor do imóvel: 47,5 milhões de reais Valor aproximado do metro quadrado: 26,4 mil reais A mansão fica no bairro Jardim América e possui 1.800 metros quadrados. Ela tem cinco suítes e 12 vagas na garagem. A construção é moderna, com paredes de vidro e jardins. A garagem é subterrânea. A casa é cercada por espelhos d´água.
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Valor do imóvel: 39,2 milhões de reais Valor aproximado do metro quadrado: 47,7 mil reais A cobertura duplex fica na Vila Nova Conceição e possui 822 metros quadrados. Ela tem quatro suítes, dez banheiros e dez vagas na garagem. O imóvel conta com escritório, living com lareira, salas de jantar e almoço, copa, cozinha, dependências de funcionários, home theater, piscina e espaço gourmet.
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Valor do imóvel: 36 milhões de reais Valor aproximado do metro quadrado: 30,6 mil reais A casa fica no bairro Santo Amaro e possui 1.176 metros quadrados. Ela tem quatro quartos, quatro banheiros e 20 vagas na garagem. O terreno tem 12 mil metros quadrados. Tem um amplo jardim, piscina, gazebo, ateliê —uma galeria de arte com 300 metros quadrados. Também tem uma biblioteca e um salão de festas.
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Valor do imóvel: 34 milhões de reais Valor aproximado do metro quadrado: 48,6 mil reais A cobertura duplex fica no bairro Indianópolis e possui 700 metros quadrados. Ela tem três suítes e oito vagas na garagem. O imóvel foi feito pelo renomado arquiteto João Armentano. A cobertura fica a 120 metros de altura, o que garante uma vista panorâmica do Parque do Ibirapuera.
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Valor do imóvel: 32 milhões de reais Valor aproximado do metro quadrado: 29,1 mil reais A cobertura triplex fica no bairro Jardim América e possui 1.098 metros quadrados. Ela tem cinco suítes, seis banheiros e sete vagas na garagem. O imóvel conta com alguns mimos, como piscina aquecida, lareira, salão de festas, churrasqueira, academia privativa e sauna.
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Valor do imóvel: 30 milhões de reais Valor aproximado do metro quadrado: 56,8 mil reais O apartamento fica na Vila Nova Conceição e possui 528 metros quadrados. Ele tem quatro suítes e sete vagas na garagem. O imóvel tem revestimento em madeira e banheiros em mármore, além de academia e lareira.
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