São Paulo – Em abril, o preço dos imóveis residenciais à venda ficou estável pelo quarto mês consecutivo, o que mostra que a esperada recuperação do mercado imobiliário ainda é lenta. O Índice FipeZap, que acompanha o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras, sofreu uma leve queda de 0,01%.  

Ao considerar a inflação esperada para abril, de 0,31%, o índice registrou queda real de 1,09% . A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta menor que o aumento generalizado dos preços, medido pelo IPCA.

Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

O comportamento dos preços não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Doze das vinte cidades apresentaram queda no preço de venda em fevereiro, com destaque para Distrito Federal (-0,55%), Recife (-0,26%), Fortaleza e Rio de Janeiro (ambas com -0,21%).

Entre os municípios que maior aumento de preço, estão São Caetano do Sul São Caetano do Sul (+0,45%), Belo Horizonte (+0,41%) e Vila Velha (+0,30%).

O valor médio dos imóveis à venda anunciados nas 20 cidades encerrou abril valendo  7.546 reais por metro quadrado. Rio de Janeiro se manteve como a cidade mais cara do país, com metro quadrado médio de 9.641 reais.

Nos últimos 12 meses, o preço dos imóveis residenciais à venda acumulou queda de  0,70% e queda real, ao considerar a inflação, de 3,46%.

A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:

Cidade	Preço médio do metro quadrado	Variação do preço em abril	Variação do preço nos últimos 12 meses
Rio de Janeiro	R$ 9.641	-0,21%	-4,73%
São Paulo	R$ 8.734	0,19%	1,46%
Distrito Federal	R$ 7.735	-0,55%	-3,85%
Niterói	R$ 7.251	0,02%	-1,82%
Florianópolis	R$ 6.891	0,02%	4,94%
Belo Horizonte	R$ 6.407	0,41%	0,29%
São Caetano do Sul	R$ 6.039	0,45%	1,02%
Recife	R$ 5.910	-0,26%	1,18%
Fortaleza	R$ 5.848	-0,21%	-1,28%
Curitiba	R$ 5.762	-0,09%	1,58%
Vitória	R$ 5.744	-0,04%	1,62%
Porto Alegre	R$ 5.670	-0,04%	0,22%
Campinas	R$ 5.600	0,02%	0,21%
Santo André	R$ 5.279	-0,01%	-0,93%
Santos	R$ 5.258	-0,05%	-1,16%
São Bernardo do Campo	R$ 4.925	-0,03%	0,14%
Salvador	R$ 4.906	0,00%	-0,83%
Vila Velha	R$ 4.714	0,30%	1,77%
Goiânia	R$ 4.113	0,26%	0,88%
Contagem	R$ 3.501	-0,13%	-0,51%