Fundos imobiliários: a estratégia do maior fundo de tijolo do mercado
O KNRI11, fundo de tijolo da Kinea, tem como objetivo pagar uma renda mensal aos cotistas, gerada pela locação dos imóveis que fazem parte da carteira
Karla Mamona
Publicado em 25 de junho de 2021 às 17h21.
Com mais de 10 anos de existência, o KNRI11, fundo de tijolo daKinea, é um dos preferidos entre os investidores e o maior do mercado. A sua carteira de ativosestá concentrada em prédios corporativos localizados na região Sudeste do país e galpões logísticos.O objetivo do fundo é pagar uma renda mensal aos cotistas, gerada pela locação dos imóveis que fazem parte da carteira.
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No mês passado, oKNRI11concluiu três novas locações na carteira de inquilinos que resultaram em uma redução de 0,51 p.p. na vacância financeira do portfólio. No ano, o fundo acumula queda de 17%.
Nesta sexta-feira, 25,Arthur Vieira de Moraes, especialista em fundos imobiliários, recebeu no programa FIIs em EXAME,Carlos Martins, sócio da Kinea. O gestor comentou sobre a estratégia adotada pelo fundo, o cenário de aumento de juros no país, além da não cobrança de taxa de performance.
O professor Vieira de Moraes destacou o históricode rendimento ininterrupto do fundo. "São mais de 10 anos de história sem nunca falhar. E no instrumento de renda varíavel, um intervalo que chegou a 34 meses, com o mesmo rendimento. A renda é variável só que o fundo manteve o rendimento igual. É impressionante.E neste período tivemos como presidente Lula, Dilma Temer, impeachment, Bolsonaro. São 10 anos de Brasil."
-(Exame Academy/Divulgação/Divulgação)
Martins comentou que o fundo criado pensando em como uma alternativa para que o investidor pudesse sacar o dinheiro no banco e investisse em ativo direto. "Tínhamos a preocupação em preservar o capital do investidor. Ao longo do tempo, percebemos que os investidores compravam nosso produto, justamente, para ter renda mensal." Veja o programa completo abaixo: