Tecnisa tem lucro no 3º tri; resultado financeiro ajuda
Companhia registrou lucro líquido de 62 milhões de reais no terceiro trimestre, apoiada na melhora do resultado financeiro
Da Redação
Publicado em 30 de outubro de 2013 às 19h12.
Rio de Janeiro - A incorporadora Tecnisa reverteu o prejuízo e registrou lucro líquido de 62 milhões de reais no terceiro trimestre, apoiada na melhora do resultado financeiro.
"O resultado marca uma virada do jogo (...) A empresa recompôs todos os impactos que teve no ano passado", disse à Reuters o diretor financeiro da Tecnisa, Vasco Barcellos.
No terceiro trimestre de 2012, a Tecnisa tivera prejuízo de 56,4 milhões de reais.
Com a redução da alavancagem da dívida, a Tecnisa reduziu a despesa financeira, o que levou o resultado financeiro ficar positivo em 7,7 milhões de reais, ante cifra anterior negativa.
O Ebitda (sigla em inglês para lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) foi de 85 milhões de reais ante resultado negativo de 41,25 milhões de reais um ano antes.
Do lado operacional, a incorporadora registrou lançamentos estáveis e as vendas caíram 16,6 por cento em base anual, sob impacto do maior número de distratos, de 131 milhões de reais, informou a companhia em outubro.
Os cancelamentos são relacionados ao maior número de entregas previstos para o ano, explicou Barcellos. Por outro lado, o imóvel é revendido com uma margem bruta maior, disse.
Além disso, a vendas dos empreendimentos que antes foram cancelados são contabilizados direto no caixa da empresa, que também é beneficiado pelas entregas.
Desconsiderando uma queima de caixa de 122 milhões de reais da compra da outorga da segunda fase do bairro planejado Jardim das Perdizes, a queima de caixa da foi de 28 milhões de reais.
"A média trimestral do ano passado de queima de caixa foi de 156 milhões de reais e este ano foi de 40 milhões de reais. De fato, há uma mudança clara dentro do perfil de geração de caixa", afirmou Barcellos.
Segundo ele, o volume de entregas a realizar no quarto trimestre deixa a empresa "muito otimista", com a retomada de geração de caixa. A Tecnisa fechou setembro com receita líquida de 436 milhões de reais, crescimento anual de 47 por cento.
A participação do Jardim das Perdizes para este resultado foi de 14 por cento no trimestre, ante 23 por cento no período imediatamente anterior, segundo Barcellos.
A Tecnisa tem 69,53 por cento do Jardim das Perdizes. A PDG tem 25 por cento e a BV Empreendimentos tem 5,47 por cento do projeto, que tem valor geral de vendas (VGV) total de 5 bilhões de reais.
A Tecnisa já lançou no quarto trimestre um empreendimento com VGV de 100 milhões de reais, elevando os lançamentos totais em 2013 para 1,7 bilhão de reais.
A segunda fase do Jardim das Perdizes deve ser lançada nos primeiros meses de 2014, e terá VGV de 1,6 bilhões de reais, sendo a fatia da Tecnisa de 70 por cento.
Rio de Janeiro - A incorporadora Tecnisa reverteu o prejuízo e registrou lucro líquido de 62 milhões de reais no terceiro trimestre, apoiada na melhora do resultado financeiro.
"O resultado marca uma virada do jogo (...) A empresa recompôs todos os impactos que teve no ano passado", disse à Reuters o diretor financeiro da Tecnisa, Vasco Barcellos.
No terceiro trimestre de 2012, a Tecnisa tivera prejuízo de 56,4 milhões de reais.
Com a redução da alavancagem da dívida, a Tecnisa reduziu a despesa financeira, o que levou o resultado financeiro ficar positivo em 7,7 milhões de reais, ante cifra anterior negativa.
O Ebitda (sigla em inglês para lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) foi de 85 milhões de reais ante resultado negativo de 41,25 milhões de reais um ano antes.
Do lado operacional, a incorporadora registrou lançamentos estáveis e as vendas caíram 16,6 por cento em base anual, sob impacto do maior número de distratos, de 131 milhões de reais, informou a companhia em outubro.
Os cancelamentos são relacionados ao maior número de entregas previstos para o ano, explicou Barcellos. Por outro lado, o imóvel é revendido com uma margem bruta maior, disse.
Além disso, a vendas dos empreendimentos que antes foram cancelados são contabilizados direto no caixa da empresa, que também é beneficiado pelas entregas.
Desconsiderando uma queima de caixa de 122 milhões de reais da compra da outorga da segunda fase do bairro planejado Jardim das Perdizes, a queima de caixa da foi de 28 milhões de reais.
"A média trimestral do ano passado de queima de caixa foi de 156 milhões de reais e este ano foi de 40 milhões de reais. De fato, há uma mudança clara dentro do perfil de geração de caixa", afirmou Barcellos.
Segundo ele, o volume de entregas a realizar no quarto trimestre deixa a empresa "muito otimista", com a retomada de geração de caixa. A Tecnisa fechou setembro com receita líquida de 436 milhões de reais, crescimento anual de 47 por cento.
A participação do Jardim das Perdizes para este resultado foi de 14 por cento no trimestre, ante 23 por cento no período imediatamente anterior, segundo Barcellos.
A Tecnisa tem 69,53 por cento do Jardim das Perdizes. A PDG tem 25 por cento e a BV Empreendimentos tem 5,47 por cento do projeto, que tem valor geral de vendas (VGV) total de 5 bilhões de reais.
A Tecnisa já lançou no quarto trimestre um empreendimento com VGV de 100 milhões de reais, elevando os lançamentos totais em 2013 para 1,7 bilhão de reais.
A segunda fase do Jardim das Perdizes deve ser lançada nos primeiros meses de 2014, e terá VGV de 1,6 bilhões de reais, sendo a fatia da Tecnisa de 70 por cento.