• AALR3 R$ 19,68 -0.35
  • AAPL34 R$ 73,54 -0.03
  • ABCB4 R$ 17,00 3.16
  • ABEV3 R$ 14,70 0.07
  • AERI3 R$ 3,89 -11.19
  • AESB3 R$ 10,81 0.75
  • AGRO3 R$ 31,71 0.32
  • ALPA4 R$ 21,51 -0.83
  • ALSO3 R$ 20,18 1.56
  • ALUP11 R$ 26,29 0.38
  • AMAR3 R$ 2,43 2.10
  • AMBP3 R$ 30,22 1.99
  • AMER3 R$ 23,06 -2.54
  • AMZO34 R$ 72,45 1.29
  • ANIM3 R$ 5,73 3.24
  • ARZZ3 R$ 82,78 0.01
  • ASAI3 R$ 15,80 2.80
  • AZUL4 R$ 22,14 4.14
  • B3SA3 R$ 11,91 2.23
  • BBAS3 R$ 36,37 2.68
  • AALR3 R$ 19,68 -0.35
  • AAPL34 R$ 73,54 -0.03
  • ABCB4 R$ 17,00 3.16
  • ABEV3 R$ 14,70 0.07
  • AERI3 R$ 3,89 -11.19
  • AESB3 R$ 10,81 0.75
  • AGRO3 R$ 31,71 0.32
  • ALPA4 R$ 21,51 -0.83
  • ALSO3 R$ 20,18 1.56
  • ALUP11 R$ 26,29 0.38
  • AMAR3 R$ 2,43 2.10
  • AMBP3 R$ 30,22 1.99
  • AMER3 R$ 23,06 -2.54
  • AMZO34 R$ 72,45 1.29
  • ANIM3 R$ 5,73 3.24
  • ARZZ3 R$ 82,78 0.01
  • ASAI3 R$ 15,80 2.80
  • AZUL4 R$ 22,14 4.14
  • B3SA3 R$ 11,91 2.23
  • BBAS3 R$ 36,37 2.68
Abra sua conta no BTG

OLX conclui compra do ZAP Imóveis e quer transformar o mercado imobiliário

Além de melhorar a jornada do consumidor, a nova empresa mira ampliar os laços com imobiliárias e incorporadoras
Andries Oudshoorn, presidente da OLX Brasil: expansão em imóveis (Divulgação/OLX)
Andries Oudshoorn, presidente da OLX Brasil: expansão em imóveis (Divulgação/OLX)
Por Juliana EstigarribiaPublicado em 30/10/2020 18:21 | Última atualização em 30/10/2020 18:58Tempo de Leitura: 4 min de leitura

A OLX acaba de anunciar a conclusão da compra da plataforma de classificados online Zap Imóveis. Com a transação, no valor de 2,9 bilhões de reais, a OLX se prepara para mudar não só a forma como o brasileiro consome imóveis, mas também como o mercado imobiliário atua.

É hora de mudar de casa? Alugar ou comprar, e como? A EXAME Academy ajuda você.

A transação já foi aprovada pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e agora a OLX começa a dar os próximos passos rumo à consolidação do negócio. Os 60 milhões de acessos mensais da empresa se somam aos 50 milhões do Zap Imóveis e da Viva Real.

"O mercado brasileiro ainda tem muito potencial neste segmento. Queremos melhorar ainda mais a experiência no mercado de venda e locação", afirma Andries Oudshoorn, presidente da OLX Brasil, em entrevista à EXAME.

O plano passa principalmente pelos investimentos em tecnologia. Segundo o executivo, a OLX vem investindo em inteligência artificial e machine learning para otimizar a experiência do usuário. No caso do setor de imóveis, o motor de busca da plataforma entende em qual fase da procura o usuário está e recomenda não só outros imóveis, mas também produtos como móveis, por exemplo.

Além disso, os algoritmos da OLX podem detectar se há risco de fraude em determinada transação e então o sistema pede automaticamente mais documentações para validar se o negócio é seguro.

Do outro lado do balcão, a empresa quer mudar a forma como imobiliárias e incorporadoras fazem negócios. Segundo o executivo, o novo grupo será muito mais assertivo para estas empresas. No caso de imóveis novos, são as incorporadoras que fazem o marketing e as vendas e elas poderão continuar anunciando os lançamentos nas plataformas da OLX. Já para usados, as imobiliárias continuarão utilizando a plataforma da OLX, do Zap e Viva Real.

Além disso, a OLX prestará serviços para construtoras, com o time Data Zap, por meio de ciência de dados e relatórios que ajudam profissionais do setor no momento da tomada de decisão sobre onde investir em construções, com recomendações de localização.

"Seremos muito mais relevantes para imobiliárias e incorporadoras, que investem em outros canais que não são tão eficientes. Conseguimos melhorar a experiência de todo o ecossistema."

Com a união das operações da OLX e do Zap, além da Viva Real, a nova empresa espera complementaridade. Segundo Oudshoorn, em imóveis o ZAP é mais forte na região Sudeste e, a OLX, no Norte e Nordeste.

Ele explica que a OLX tem um modelo mais horizontal, com experiência de busca integrada em que o usuário pode ver não só imóveis, mas carros e outros produtos, enquanto o ZAP tem filtros para uma busca amplamente acertada de imóveis por região e até ruas. 

O executivo avalia que, no tradicional mercado de imóveis, a digitalização na compra, venda e locação foi acelerada pela pandemia. "O consumidor já era digital, mas o setor inteiro ainda era muito offline."

Outros negócios

Além dos investimentos no segmento de imóveis, a OLX ainda tem no mercado de carros sua principal fonte de receita. Segundo Oudshoorn, a plataforma é líder nas transações de compra e venda de carros usados.

"Estamos investindo para resolver problemas ao longo da jornada de compra. Financiar o carro e transferir a documentação são atividades que ainda são offline, mas aos poucos estão se digitalizando e queremos fazer todo esse processo da melhor maneira possível." Para financiamentos de automóveis, a OLX tem parcerias com o Itaú e o Santander.

A empresa também entrou, recentemente, no negócio de meios de pagamentos. A companhia lançou uma carteira digital, a OLX Pay, para facilitar as negociações. O usuário pode pagar com garantia, uma vez que a plataforma só libera o pagamento para o vendedor se o comprador confirmar que está tudo certo.  "É simples e acessível", diz Oudshoorn.

A OLX Pay será gratuita para os compradores da plataforma, mas os vendedores terão que pagar uma taxa de administração, algo comum neste tipo de iniciativa. "Vamos aumentar a receita proveniente de serviços financeiros, há muito potencial porque esse processo ainda é amplamente analógico."

Veja Também

Alianza busca R$ 800 milhões para construir na periferia de SP
Mercados
Há 13 horas • 4 min de leitura

Alianza busca R$ 800 milhões para construir na periferia de SP

Banco Inter leiloa imóveis que podem ser financiados em 240 parcelas
Mercado imobiliário
Há 14 horas • 2 min de leitura

Banco Inter leiloa imóveis que podem ser financiados em 240 parcelas

Empreendimento em São Paulo tem jardim suspenso. Conheça
Mercado imobiliário
Há 3 dias • 2 min de leitura

Empreendimento em São Paulo tem jardim suspenso. Conheça