Zona Leste ganhará complexo com maior teatro de São Paulo e salas de cinema VIPs
Empreendimento terá também um centro de convenções, uma torre gastronômica, hotel, hospital, salas comerciais e apartamentos
Marília Almeida
Publicado em 6 de agosto de 2022 às 07h00.
Última atualização em 11 de agosto de 2022 às 19h43.
A Porte Engenharia, que está construindo um eixo corporativo bilionário na zona leste de São Paulo, gosta de superlativos. Depois de construir o maior prédio da cidade, o Platina 220, se prepara para lançar um complexo em terreno de 17 mil metros quadrados e com 160 mil metros quadrados de área construída no bairro vizinho, o Belém.
O Radial III, com entrega prevista para 2027 e projeto do escritório de arquitetura aflalo/gasperini, terá o maior teatro da cidade, com 4 mil metros quadrados e 1560 assentos. Ele será operado pelo Grupo Opus, dono da casa de shows Vibra, o Teatro Bradesco e o Frei Caneca.
O empreendimento de uso misto terá ainda 11 salas de cinema, entre elas 4 salas VIPs e uma temática, com 6,7 mil metros quadrados operadas pelo grupo Cinépolis, que também opera uma unidade no Shopping JK Iguatemi.
Além de cinema e teatro, o empreendimento ainda terá um centro de convenções com 15 salas e capacidade para 6 mil pessoas, hotel com 246 quartos, torre gastronômica de cinco pavimentos, um hospital, lojas, salas corporativas e apartamentos residenciais.
Gráfico do Projeto Radial III, no Belém (Porte Engenharia)
O projeto é o sexto lançamento do Eixo Platina, idealizado pela Porte.O novo eixo urbano incluirá 11 empreendimentos, que juntos somam 400 mil metros quadrados de área construída.
Marco Melro, fundador da Porte, afirma que todo o investimento vem do caixa da companhia e de parceiros de investimento. São majoritariamente family offices.
A incorporadora informou que não contou com nenhum incentivo tributário por investir na região: apenas aproveitou benefícios concedidos pelo atual Plano Diretor da cidade, que oferece maior potencial construtivo para empreendimentos localizados em eixos de transporte público e que contam com lojas no térreo.
O principal objetivo do projeto, segundo Melro, fundador da Porte, é conter o êxodo econômico, familiar e profissional da região.
"Criando um eixo de escritórios, mantemos as famílias de maior poder aquisitivo, seus filhos e também profissionais qualificados, que acabam deixando a região por causa da distância para outros centros empresariais da cidade."