Preço do aluguel no Brasil cai 3,66% nos últimos 12 meses
Valor médio do metro quadrado do aluguel no país registrou a nona queda consecutiva em janeiro, de acordo com o índice FipeZap
Da Redação
Publicado em 16 de fevereiro de 2016 às 08h40.
São Paulo - O preço médio anunciado para aluguéis de apartamentos em nove cidades do Brasil caiu 3,66% nos últimos 12 meses terminados em janeiro, enquanto a inflação calculada pelo IPCA aumentou 10,71% no período, segundo o Índice FipeZap .
De acordo com o FipeZap, o preço médio de locação mensal anunciado em 11 cidades em janeiro foi de 30,97 reais por metro quadrado. O valor é equivalente a um aluguel de 1.858,20 reais para um imóvel de 60 metros quadrados.
O índice considera apenas os preços médios anunciados em novos contratos de aluguéis das seguintes cidades: Rio de Janeiro , São Paulo , Brasília , Santos, Porto Alegre , Campinas, Salvador , São Bernardo do Campo, Recife , Belo Horizonte e Curitiba .
O indicador não mede as variações de custos dos contratos em vigor, que geralmente são reajustados pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M).
O valor médio anunciado para o aluguel das unidades registrou queda de 0,16% em janeiro comparado ao mês anterior, enquanto o IPCA subiu 1,27%.
São Paulo e Belo Horizonte registraram as maiores quedas de preços médios anunciados para locação no mês, enquanto Campinas e São Bernardo do Campo tiveram as maiores elevações.
Veja na tabela a seguir a variação dos preços dos aluguéis em janeiro, dezembro e nos últimos 12 meses. A lista foi ordenada de forma decrescente, pela variação em janeiro.
Região | Variação em janeiro | Variação em dezembro | Variação nos últimos 12 meses |
---|---|---|---|
IPCA | 1,27% | 0,96% | 10,71% |
IGP-M | 1,14% | 0,49% | 10,95% |
Campinas | 1,06% | 0,85% | 3,92% |
São Bernardo do Campo | 0,81% | 0,36% | 3,39% |
Curitiba | 0,46% | 2,13% | 4,16% |
Salvador | 0,43% | 0,47% | 0,08% |
Porto Alegre | 0,16% | 0,25% | 1,91% |
Recife | 0,14% | N/D | N/D |
Brasília | -0,05% | 1,21% | 0,06% |
Média (11 cidades) | -0,16% | -0,04% | -3,66% |
Rio de Janeiro | -0,21% | -0,46% | -8,56% |
Santos | -0,27% | -0,53% | -1,42% |
Belo Horizonte | -0,37% | N/D | N/D |
São Paulo | -0,50% | -0,49% | -4,50% |
Agora veja o preço médio do aluguel por metro quadrado em cada uma das onze cidades monitoradas pelo FipeZap:
Cidade | Preço médio (m²) |
---|---|
Rio de Janeiro | R$ 37,45 |
São Paulo | R$ 35,46 |
Brasília | R$ 32,70 |
Média (11 cidades) | R$ 30,97 |
Santos | R$ 27,19 |
Recife | R$ 26,02 |
Porto Alegre | R$ 22,52 |
Campinas | R$ 22,19 |
Salvador | R$ 21,17 |
Belo Horizonte | R$ 20,51 |
São Bernardo do Campo | R$ 18,80 |
Curitiba | R$ 16,56 |
Rentabilidade
Em janeiro, o retorno médio obtido por proprietários de imóveis com aluguéis nas onze cidades incluídas no Índice FipeZap de Locação foi de 4,60% ao ano.
A taxa, que calcula os rendimentos com a locação do imóvel em relação ao preço de venda da unidade, serve como parâmetro para verificar a rentabilidade do investimento em imóveis.
No entanto, a renda obtida com aluguéis é apenas uma parte desse investimento, que também inclui a valorização do preço de venda da unidade.
Por conta disso, a rentabilidade dos aluguéis deve ser comparada com o retorno real (acima da inflação) proporcionado por outras aplicações financeiras de renda fixa , como a poupança .
Veja na tabela a seguir o retorno médio dos aluguéis em janeiro, o retorno real da poupança e a taxa de juros real. A lista foi ordenada do maior para o menor retorno:
Taxa de juros real* | 8,30% |
Santos | 6,40% |
Salvador | 5,30% |
Recife | 5,10% |
Campinas | 4,90% |
São Paulo | 4,80% |
Porto Alegre | 4,80% |
São Bernardo do Campo | 4,60% |
Média (11 cidades) | 4,60% |
Brasília | 4,30% |
Rio de Janeiro | 4,00% |
Belo Horizonte | 4,00% |
Curitiba | 3,70% |
Poupança (rendimento real)* | -2,60% |
*Para mostrar o retorno dos investimentos acima da inflação, foi usada como referência a taxa de swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias descontada da expectativa de inflação para os próximos 12 meses (Banco Central).
Os contratos de swap preveem a troca de rentabilidades de diferentes índices. A taxa de swap foi usada pois esse tipo de contrato reflete as expectativas de juros reais para os próximos 12 meses, em vez de mostrar os juros reais passados. Assim, a comparação fica mais compatível com os retornos dos aluguéis, que por serem baseados nos dados de venda e locação de março indicam o rendimento que está por vir, e não o retorno passado.
![1º lugar: Jardins](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_jardins-saopaulo.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
2 /40(Caio do Valle/Wikicommons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 40,70/ m²; R$ 2.035,00/ 50 m² | R$ 36,32/ m²; R$ 1.816,00/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 37,17/ m²; R$ 2.787,75/ 75 m² | R$ 34,04/ m²; R$ 2.553,00/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 32,61/ m²; R$ 3.261,00/ 100 m² | R$ 30,07/ m²; R$ 3.007,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 35,15/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez 2015) | - 1,67% |
![2º lugar: Perdizes](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_perdizes4.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
3 /40(Germano Luders/EXAME)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 38,06/ m²; R$ 1.903,00/ 50 m² | R$ 33,19/ m²; R$ 1.659,50/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 34,06/ m²; R$ 2.554,50/ 75 m² | R$ 30,82/ m²; R$ 2.311,50/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 29,71/ m²; R$ 2.971,00/ 100 m² | R$ 27,56/ m²; R$ 2.756,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 32,23/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +2,80% |
![3º lugar: Pinheiros](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_pinheiros-bairro3.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
4 /40(Alexandre Giesbrecht/Wikimedia Commons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 36,38/ m²; R$ 1.819,00/ 50 m² | R$ 31,60/ m²; R$ 1.580,00/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 32,17/ m²; R$ 2.412,75/ 75 m² | R$ 28,67/ m²; R$ 2.150,25/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 34,26/ m²; R$ 3.426,00/ 100 m² | R$ 28,66/ m²; R$ 2.866,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 31,95/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +2,10% |
![4º lugar: Moema](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_moema-231.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
5 /40(Peter Louiz/Wikicommons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | N.D | N.D |
2 dorm. | N.D | N.D |
3 dorm. | R$ 33,63/ m²; R$ 3.363,00/ 100 m² | R$ 28,51/ m²; R$ 2.851,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 31,07/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +23,39% |
![5º lugar: Pompéia](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_allianz-parque-arena-palmeiras.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
6 /40(Alexandre Battibugli / Abril Dedoc)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 36,07/ m²; R$ 1.803,50/ 50 m² | R$ 31,39/ m²; R$ 1.569,50/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 32,17/ m²; R$ 2.412,75/ 75 m² | R$ 29,10/ m²; R$ 2.182,50/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 28,04/ m²; R$ 2.804,00/ 100 m² | R$ 26,10/ m²; R$ 2.610,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 30,47/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +8,24% |
![6º lugar: Saúde](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_saude-saopaulo.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
7 /40(Marcosleal/WikimediaCommons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 32,55/ m²; R$ 1.627,50/ 50 m² | R$ 27,75/ m²; R$ 1.387,50/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 24,07/ m²; R$ 1.805,25/ 75 m² | R$ 20,99/ m²; R$ 1.574,25/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 24,82/ m²; R$ 2.482,00/ 100 m² | R$ 22,19/ m²; R$ 2.219,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 25,39/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -8,89% |
![7º lugar: Vila Mariana](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_vila-mariana.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
8 /40(Alexandre Possi/ Wikicommons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 32,09/ m²; R$ 1.604,50/ 50 m² | R$ 27,43/ m²; R$ 1.371,50/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 24,56/ m²; R$ 1.842,00/ 75 m² | R$ 21,97/ m²; R$ 1.647,75/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 22,94/ m²; R$ 2.294,00/ 100 m² | R$ 21,28/ m²; R$ 2.128,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 25,04/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -15,23% |
![8º lugar: Vila Leopoldina](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_vila-leopoldina2.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
9 /40(Leandro Fonseca/ VOCÊ S/A)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 23,54/ m²; R$ 1.177,00/ 50 m² | R$ 19,38/ m²; R$ 969,00/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 28,30/ m²; R$ 2.122,50/ 75 m² | R$ 25,09/ m²; R$ 1.881,75/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 26,02/ m²; R$ 2.602,00/ 100 m² | R$ 23,82/ m²; R$ 2.382,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 24,35/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -18,50% |
![9º lugar: Centro](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_sao_paulo_praca_dos_correios_foto_embratursao_paulo_sp_saopaulo0629004001005.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
10 /40(Embratur/Divulgação)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 29,57/ m²; R$ 1.478,50/ 50 m² | R$ 24,84/ m²; R$ 1.242,00/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 25,24/ m²; R$ 1.893,00/ 75 m² | R$ 22,15/ m²; R$ 1.661,25/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 19,91/ m²; R$ 1.991,00/ 100 m² | R$ 17,87/ m²; R$ 1.787,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 23,26/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -7,25% |
![10º lugar: Bela Vista](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_avenida-paulista.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
11 /40(Kelsen Fernandes / Fotos Públicas)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 28,11/ m²; R$ 1.405,50/ 50 m² | R$ 24,00/ m²; R$ 1.200,00/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 25,02/ m²; R$ 1.876,50/ 75 m² | R$ 22,23/ m²; R$ 1.667,25/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 19,49/ m²; R$ 1.949,00/ 100 m² | R$ 17,67/ m²; R$ 1.767,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 22,75/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -15,77% |
![11º lugar: Vila Prudente](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_vila-prudente-sp5.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
12 /40(Lukaaz/Wikimedia Commons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 23,91/ m²; R$ 1.195,50/ 50 m² | R$ 20,50/ m²; R$ 1.025,00/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 24,13/ m²; R$ 1.809,75/ 75 m² | R$ 20,69 m²; R$ 1.551,75/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 23,38/ m²; R$ 2.338,00/ 100 m² | R$ 20,74/ m²; R$ 2.074,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 22,22/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +10,98% |
![12º lugar: Ipiranga](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_ipranga-sp1.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
13 /40(Rodrigo Soldon/Wikimedia Commons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 27,02/ m²; R$ 1.351,00/ 50 m² | R$ 23,25/ m²; R$ 1.162,50/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 22,17/ m²; R$ 1.662,75/ 75 m² | R$ 19,13/ m²; R$ 1.434,75/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 17,74/ m²; R$ 1.774,00/ 100 m² | R$ 15,68/ m²; R$ 1.568,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 20,83/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +19,50% |
![13º lugar: Aclimação](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_parque-aclimacao-sao-paulo2.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
14 /40(Flickr/Adriano Makoto Suzuki/Divulgação)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | N.D | N.D |
2 dorm. | N.D | N.D |
3 dorm. | R$ 21,47/ m²; R$ 2.147,00/ 100 m² | R$ 19,87/ m²; R$ 1.987,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 20,67/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -23,52% |
![14º lugar: Jardim da Saúde](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_jardim-da-saude.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
15 /40(Reprodução Google Maps)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | N.D | N.D |
2 dorm. | N.D | N.D |
3 dorm. | R$ 21,67/ m²; R$ 2.167,00/ 100 m² | R$ 19,33/ m²; R$ 1.933,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 20,50/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +22,97% |
![15º lugar: Vila Formosa](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_vila-formosa2.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
16 /40(Lukaaz/Wikicommons/Wikimedia Commons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | N.D | N.D |
2 dorm. | R$ 20,62/ m²; R$ 1.546,50/ 75 m² | R$ 17,76/ m²; R$ 1.332,00/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 22,98/ m²; R$ 2.298,00/ 100 m² | R$ 20,49/ m²; R$ 2.049,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 20,46/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +7,28% |
![16º lugar: Tucuruvi](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_coracao_do_bairro_do_tucuruvi4.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
17 /40(Wikimedia Commons/ Humberto do Lago Muller)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 22,99/ m²; R$ 1.149,50/ 50 m² | R$ 19,20/ m²; R$ 960,00/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 22,43/ m²; R$ 1.682,25/ 75 m² | R$ 19,44/ m²; R$ 1.458,00/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 18,20/ m²; R$ 1.820,00/ 100 m² | R$ 15,85/ m²; R$ 1.585,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 19,68/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +2,55% |
![17º lugar: Tatuapé](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_bairro-tatuape4.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
18 /40(Dantadd/Wikimedia Commons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 23,57/ m²; R$ 1.178,50/ 50 m² | R$ 19,43/ m²; R$ 971,50/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 20,35/ m²; R$ 1.526,25/ 75 m² | R$ 17,31/ m²; R$ 1.298,25/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 17,44/ m²; R$ 1.744,00/ 100 m² | R$ 15,43/ m²; R$ 1.543,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 18,92/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -4,05% |
![18º lugar: Vila Maria](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_vila-maria1.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
19 /40(Divulgação/Prefeitura de São Paulo)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 20,82/ m²; R$ 1.041,00/ 50 m² | R$ 17,29/ m²; R$ 864,50/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 20,50/ m²; R$ 1.537,50/ 75 m² | R$ 17,08/ m²; R$ 1.281,00/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 20,00/ m²; R$ 2.000,00/ 100 m² | R$ 17,78/ m²; R$ 1.778,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 18,91/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -0,31% |
![19º lugar: Belém](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_belem-bairro.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
20 /40(Henrique Boney/Wikimedia Commons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 20,95/ m²; R$ 1.047,50/ 50 m² | R$ 17,38/ m²; R$ 869,00/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 18,83/ m²; R$ 1.412,25/ 75 m² | R$ 15,72/ m²; R$ 1.179,00/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 20,75/ m²; R$ 2.075,00/ 100 m² | R$ 18,40/ m²; R$ 1.840,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 18,67/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -4,55% |
![20º lugar: Penha](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_penha4.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
21 /40(Gabriel de Andrade Fernandes / Flickr / Creative Commons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 21,13/ m²; R$ 1.056,50/ 50 m² | R$ 17,89/ m²; R$ 894,50/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 19,67/ m²; R$ 1.475,25/ 75 m² | R$ 17,49/ m²; R$ 1.311,75/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 17,42/ m²; R$ 1.742,00/ 100 m² | R$ 15,27/ m²; R$ 1.527,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 18,14/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +9,21% |
![11º - Vila Carrão](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_vila-carrao.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
22 /40(Raphael Igor/Wikicommons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 24,87/ m²; R$ 1.243,50/ 50 m² | R$ 21,18/ m²; R$ 1.059,00/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 18,20/ m²; R$ 1.365,00/ 75 m² | R$ 15,20/ m²; R$ 1.140,00/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 15,39/ m²; R$ 1.539,00/ 100 m² | R$ 13,55/ m²; R$ 1.355,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 18,06/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +2,38% |
![22º lugar: Mooca](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_aricanduva_e_mooca3.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
23 /40(Gabriel de Andrade Fernandes /Flickr /Creative Commons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 22,40/ m²; R$ 1.120,00/ 50 m² | R$ 18,68/ m²; R$ 934,00/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 20,15/ m²; R$ 1.511,25/ 75 m² | R$ 16,96/ m²; R$ 1.272,00/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 15,34/ m²; R$ 1.534,00/ 100 m² | R$ 13,69/ m²; R$ 1.369,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 17,87/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -5,69% |
![23º lugar: Cidade Ademar (SP)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_cidade-ademar.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
24 /40(Reprodução Google Maps)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | N.D | N.D |
2 dorm. | R$ 21,17/ m²; R$ 1.587,75/ 75 m² | R$ 17,97/ m²; R$ 1.347,75/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 17,30/ m²; R$ 1.730,00/ 100 m² | R$ 15,07/ m²; R$ 1.507,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 17,87/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -9,42% |
![24º lugar: Cangaíba](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_cangaiba-sp1.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
25 /40(Lukaaz/Wikimedia Commons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 19,47/ m²; R$ 973,50/ 50 m² | R$ 16,83/ m²; R$ 841,50/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 18,51/ m²; R$ 1.388,25/ 75 m² | R$ 16,63/ m²; R$ 1.247,25/ 75 m² |
3 dorm. | N.D | N.D |
Preço médio | R$ 17,86/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +4.50% |
![25º lugar: Jabaquara](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_bairro-jabaquara-sp.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
26 /40(Guilherme T. Santos/Flickr)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | N.D | N.D |
2 dorm. | R$ 18,96/ m²; R$ 1.422,00/ 75 m² | R$ 16,04/ m²; R$ 1.203,00/ 75 m² |
3 dorm. | N.D | N.D |
Preço médio | R$ 17,50/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -28,77% |
![26º lugar: Vila Matilde](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_vila-matilde3.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
27 /40(Wikimedia Commons/Raphael Igor)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 21,78/ m²; R$ 1.089,00/ 50 m² | R$ 18,19/ m²; R$ 909,50/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 17,05/ m²; R$ 1.278,75/ 75 m² | R$ 14,73/ m²; R$ 1.104,75/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 16,86/ m²; R$ 1.686,00/ 100 m² | R$ 15,35/ m²; R$ 1.535,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 17,32/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +3,21% |
![27º lugar: Santana](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_santana-sp1.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
28 /40(Laciportbus/Wikicommons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 17,71/ m²; R$ 885,50/ 50 m² | R$ 16,33/ m²; R$ 816,50/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 17,69/ m²; R$ 1.326,75/ 75 m² | R$ 16,24/ m²; R$ 1.218,00/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 18,39/ m²; R$ 1.839,00/ 100 m² | R$ 17,25/ m²; R$ 1.725,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 17,26/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -2,70% |
![28º lugar: Butantã](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_butanta.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
29 /40(Wikimedia Commons/Dornicke)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 19,70/ m²; R$ 985,00/ 50 m² | R$ 16,51/ m²; R$ 825,50/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 19,14/ m²; R$ 1.435,50/ 75 m² | R$ 16,38/ m²; R$ 1.228,50/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 15,60/ m²; R$ 1.560,00/ 100 m² | R$ 13,93/ m²; R$ 1.393,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 16,87/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -4,14% |
![29º lugar: Campo Limpo](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_campolimpo_13812677372.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
30 /40(Divulgação/ Prefeitura de São Paulo)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 19,83/ m²; R$ 991,50/ 50 m² | R$ 17,01/ m²; R$ 850,50/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 16,97/ m²; R$ 1.272,75/ 75 m² | R$ 14,54/ m²; R$ 1.090,50/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 17,48/ m²; R$ 1.748,00/ 100 m² | R$ 15,17/ m²; R$ 1.517,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 16,83/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +4,01% |
![30º lugar: Pirituba](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_pirituba1.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
31 /40(Wikimedia Commons/Leonardo Ré Jorge)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 21,06/ m²; R$ 1.053,00/ 50 m² | R$ 17,94/ m²; R$ 897,00/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 17,57/ m²; R$ 1.317,75/ 75 m² | R$ 14,95/ m²; R$ 1.121,25/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 15,34/ m²; R$ 1.534,00/ 100 m² | R$ 13,72/ m²; R$ 1.372,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 16,76/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +2,50% |
![31º lugar: Brás](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_bras-sp.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
32 /40(Rafael-CDHT/Wikicommons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 18,50/ m²; R$ 925,00/ 50 m² | R$ 14,94/ m²; R$ 747,00/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 17,91/ m²; R$ 1.343,25/ 75 m² | R$ 15,07/ m²; R$ 1.130,25/ 75 m² |
3 dorm. | N.D | N.D |
Preço médio | R$ 16,60/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -1,30% |
![32º lugar: Casa Verde](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_casa-verde2.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
33 /40(Leonardo Ré-Jorge/Wikimedia Commons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 18,06/ m²; R$ 903,00/ 50 m² | R$ 15,28/ m²; R$ 764,00/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 17,82/ m²; R$ 1.336,50/ 75 m² | R$ 15,10/ m²; R$ 1.132,50/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 17,14/ m²; R$ 1.714,00/ 100 m² | R$ 14,98/ m²; R$ 1.498,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 16,39/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +6,56% |
![33º lugar: Itaquera](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_itaquera1.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
34 /40(Alexandre Battibugli / Abril Dedoc)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 16,40/ m²; R$ 820,00/ 50 m² | R$ 13,47/ m²; R$ 673,50/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 16,21/ m²; R$ 1.215,75/ 75 m² | R$ 13,78/ m²; R$ 1.033,50/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 16,71/ m²; R$ 1.671,00/ 100 m² | R$ 14,65/ m²; R$ 1.465,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 15,20/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -5,99% |
![34º lugar: São Miguel Paulista](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_sao-miguel-paulista.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
35 /40(Peter Louiz/Wikimedia Commons)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 17,39/ m²; R$ 869,50/ 50 m² | R$ 15,32/ m²; R$ 766,00/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 14,79/ m²; R$ 1.109,25/ 75 m² | R$ 13,03/ m²; R$ 977,25/ 75 m² |
3 dorm. | N.D | N.D |
Preço médio | R$ 15,13/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +15,49% |
![35º lugar: Itaim Paulista](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_itaim-paulista.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
36 /40(Reprodução/Google Street View)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 16,93/ m²; R$ 846,50/ 50 m² | R$ 14,72/ m²; R$ 736,00/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 14,36/ m²; R$ 1.077,00/ 75 m² | R$ 12,75/ m²; R$ 956,25/ 75 m² |
3 dorm. | N.D | N.D |
Preço médio | R$ 14,69/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -6,43% |
![36º lugar: São Mateus](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_sao_mateus.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
37 /40(Divilgação /Subprefeitura de São Mateus)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 16,85/ m²; R$ 842,50/ 50 m² | R$ 15,37/ m²; R$ 768,50/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 13,84/ m²; R$ 1.038,00/ 75 m² | R$ 12,86/ m²; R$ 964,50/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 12,79/ m²; R$ 1.279,00/ 100 m² | R$ 11,71/ m²; R$ 1.171,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 13,90/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -0,21% |
![37º lugar: Jardim Aricanduva](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_jardim-aricanduva1.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
38 /40(Reprodução Google Maps)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | N.D | N.D |
2 dorm. | R$ 14,96/ m²; R$ 1.122,00/ 75 m² | R$ 12,54/ m²; R$ 940,50/ 75 m² |
3 dorm. | N.D | N.D |
Preço médio | R$ 13,75/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +9,82% |
![38º lugar: Sapopemba](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_av-sapopemba.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
39 /40(Reprodução/Google Maps)
Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
---|---|---|
1 dorm. | R$ 14,68/ m²; R$ 734,00/ 50 m² | R$ 13,40/ m²; R$ 670,00/ 50 m² |
2 dorm. | R$ 15,65/ m²; R$ 1.173,75/ 75 m² | R$ 13,95/ m²; R$ 1.046,25/ 75 m² |
3 dorm. | R$ 12,82/ m²; R$ 1.282,00/ 100 m² | R$ 11,78/ m²; R$ 1.178,00/ 100 m² |
Preço médio | R$ 13,71/ m² | |
Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -5,57% |
![Agora veja quanto custa comprar um imóvel em cada bairro da capital paulista](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_sao-paulo7.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
40 /40(AlbertoChagas/Thinkstock)