São Paulo – Para mostrar o nível de "gourmetização" dos bairros paulistanos, o portal imobiliário Properati levantou quais são as regiões de São Paulo cujos anúncios de imóveis mais incluem a palavra gourmet.
De acordo com a pesquisa , o termo aparece tanto como referência às varandas gourmet, quanto aos espaços gourmet, que ficam na área comum dos prédios.
O resultado mostrou que o bairro Vila Andrade, na zona sul da cidade, é o mais gourmetizado da cidade: 921 anúncios de imóveis localizados no bairro mencionam a palavra gourmet.
A pesquisa considerou todos os anúncios do site referentes a imóveis localizados na cidade de São Paulo, que totalizam 300 mil.
Confira a seguir a lista com os dez bairros que possuem maior número de anúncios com a palavra gourmet:
Bairro | Número de anúncios com a palavra gourmet |
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Vila Andrade | 921 |
Itaim Bibi | 513 |
Campo Belo | 458 |
Santo Amaro | 449 |
Moema | 401 |
Vila Mariana | 190 |
Jardim Paulista | 153 |
Saúde | 151 |
Morumbi | 146 |
Pinheiros | 136 |
Fonte: Properati
Renato Orfaly, diretor da Properati no Brasil, afirma que a construção de apartamentos com varandas gourmet ou com espaços gourmet na área comum é uma tendência que tem sido verificada nos empreendimentos inagurados nos últimos dez anos.
"Os compradores têm valorizado esse tipo de espaço porque, pela dinâmica da cidade, que tem altos custos de serviços e problemas de segurança, as famílias têm preferido realizar festas e reuniões dentro de casa ou na área comum do prédio em vez de gastar dinheiro com em restaurantes e com aluguéis de espaços para festa", diz Orfaly.
Para fazer festas mais sofisticadas, ele afirma que algumas famílias têm, inclusive, contratado garçons e chefs de cozinha, já que os apartamentos e áreas comuns do prédio oferecem estruturas como churrasqueiras e fornos à lenha e as cozinhas são equipadas com itens modernos, como fornos de embutir e cooktops.
Orfaly acrescenta que os imóveis com espaços ou varandas gourmet geralmente são de alto e médio padrão. "O mercado imobiliário tem adotado o conceito dos espaços gourmet para diferenciar os imóveis, já que os empreendimentos que têm esse tipo de espaço são mais novos e valorizados", afirma.
O diretor da Properati também diz que os imóveis com espaços gourmet podem se tratar tanto de apartamentos com varandas gourmet, que são mais espaçosos, como de apartamentos mais novos e compactos, voltados ao público jovem, que apesar de serem pequenos, possuem áreas comuns com estruturas semelhantes às de clubes.
Localização
Os bairros do levantamento, que são os dez bairros da cidade que mais reúnem o termo gourmet em seus anúncios, são todos localizados na região centro-sul da cidade.
Segundo Orfaly, essa concentração foi verificada porque os bairros da zona sul e do centro são mais valorizados ou concentram alto número de empreendimentos novos. "A tendência dos espaços gourmet veio para ficar. Todos os empreendimentos mais recentes, construídos em bairros nobres usam esse conceito", diz.
São Paulo - O
mercado imobiliário nos bairros nobres de
São Paulo esfriou nos últimos 12 meses. Enquanto entre agosto de 2013 e agosto de 2014 os preços do metro quadrado de apartamentos nos 20 bairros mais valorizados da cidade
aumentaram, em média, 12%, de agosto de 2014 a agosto deste ano a única alta de dois dígitos registrada nesses bairros foi de 14,7%, no Jardim Paulistano. É o que aponta um levantamento feito pelo
FipeZap , a pedido de EXAME.com. A pesquisa tomou como base apartamentos prontos para morar na cidade e inclui desde unidades antigas até empreendimentos que acabaram de ser entregues, em diferentes estados de conservação. Com exceção do Jardim Paulistano e do Itaim, onde os preços dos imóveis subiram em média 9,6%, todos os aumentos de preços do metro quadrado nesses bairros ficaram abaixo da inflação calculada pelo IPCA no período, de 9,53%, o que significa que houve queda real de preços. Em três bairros os preços ficaram praticamente estáveis: Sumaré (0,8%), Jardins (0,7%) e Campo Belo (0,7%). Apenas na Vila Madalena houve queda nominal nos preços do metro quadrado nos últimos 12 meses, de 1,9%. O desaquecimento do mercado imobiliário na cidade é influenciado pela
crise econômica no país. O cenário negativo provoca aumento do desemprego, o que faz com que os bancos restrinjam as condições para financiamentos temendo um provável aumento da inadimplência. As recentes altas consecutivas dos
juros no país também limitam o acesso dos compradores a esses empréstimos ao torná-los mais caros. Veja nas fotos a seguir quais são os bairros mais caros para a compra de imóveis na cidade de São Paulo e quanto custa, em média, um apartamento com 50 metros quadrados e com 100 metros quadrados em cada bairro:
2. 1º lugar: Vila Nova Conceição 2 /22(Germano Luders/EXAME)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 15.293 |
Imóvel com 50 m² | R$ 764.650 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.529.300 |
Variação nos últimos doze meses | 7% |
3. 2º lugar: Jardim Europa 3 /22(Caiodovalle/Wikimedia Commons)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 14.526 |
Imóvel com 50 m² | R$ 726.300 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.452.600 |
Variação nos últimos doze meses | 3,2% |
4. 3º lugar: Jardim Paulistano 4 /22(Alexandre Giesbrecht/Wikimedia Commons)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 14.525 |
Imóvel com 50 m² | R$ 726.250 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.452.500 |
Variação nos últimos doze meses | 14,7% |
5. 4º lugar: Itaim 5 /22(Alexander Lee/Thinkstock)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 13.002 |
Imóvel com 50 m² | R$ 650.100 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.300.200 |
Variação nos últimos doze meses | 9,6% |
6. 5º lugar: Ibirapuera 6 /22(cwrgutierrez/Thinkstock)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 12.381 |
Imóvel com 50 m² | R$ 619.050 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.238.100 |
Variação nos últimos doze meses | 3% |
7. 6º lugar: Vila Olímpia 7 /22(Silvio Tanaka/Wikimedia Commons)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 12.239 |
Imóvel com 50 m² | R$ 611.950 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.223.900 |
Variação nos últimos doze meses | 3,3% |
8. 7º lugar: Berrini 8 /22(Mateus Hidalgo/Flickr)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 11.647 |
Imóvel com 50 m² | R$ 582.350 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.164.700 |
Variação nos últimos doze meses | 8,7% |
9. 8º lugar: Jardins 9 /22(Caiodovalle/Wikimedia Commons)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 11.257 |
Imóvel com 50 m² | R$ 562.850 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.125.700 |
Variação nos últimos doze meses | 0,7% |
10. 9º lugar: Pinheiros 10 /22(Alexandre Giesbrecht/Wikimedia Commons)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 11.123 |
Imóvel com 50 m² | R$ 556.150 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.112.300 |
Variação nos últimos doze meses | 5,6% |
11. 10º lugar: Brooklin 11 /22(JD Lasica/Flickr)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 10.861 |
Imóvel com 50 m² | R$ 543.050 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.086.100 |
Variação nos últimos doze meses | 2,1% |
12. 11º lugar: Vila Madalena 12 /22(Rodrigo Paole/ Flickr)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 10.798 |
Imóvel com 50 m² | R$ 539.900 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.079.800 |
Variação nos últimos doze meses | -1,9% |
13. 12º lugar: Moema 13 /22(Peter Louiz/Wikimedia Commons)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 10.683 |
Imóvel com 50 m² | R$ 534.150 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.068.300 |
Variação nos últimos doze meses | 1,9% |
14. 13º lugar: Alto de Pinheiros 14 /22(Dornicke/Wikimedia Commons)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 10.590 |
Imóvel com 50 m² | R$ 529.500 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.059.000 |
Variação nos últimos doze meses | 5,2% |
15. 14º lugar: Pompéia 15 /22(Laciport/ Wikimedia Commons)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 10.251 |
Imóvel com 50 m² | R$ 512.550 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.025.100 |
Variação nos últimos doze meses | 4,9% |
16. 15º lugar: Campo Belo 16 /22(Mariordo/Wikimedia Commons)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 10.006 |
Imóvel com 50 m² | R$ 500.300 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.000.600 |
Variação nos últimos doze meses | 0,7% |
17. 16º lugar: Pacaembu 17 /22(Ana Paula Hirama/Flickr)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 9.943 |
Imóvel com 50 m² | R$ 497.150 |
Imóvel com 100 m² | R$ 994.300 |
Variação nos últimos doze meses | 9% |
18. 17º lugar: Paraíso 18 /22(Ana Paula Hirama/Flickr)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 9.848 |
Imóvel com 50 m² | R$ 492.400 |
Imóvel com 100 m² | R$ 984.800 |
Variação nos últimos doze meses | 4,9% |
19. 18º lugar: Consolação 19 /22(Júlio Boaro/Flickr)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 9.598 |
Imóvel com 50 m² | R$ 479.900 |
Imóvel com 100 m² | R$ 959.800 |
Variação nos últimos doze meses | 3,5% |
20. 19º lugar: Sumaré 20 /22(Al Scandar Solstag/Flickr)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 9.591 |
Imóvel com 50 m² | R$ 479.550 |
Imóvel com 100 m² | R$ 959.100 |
Variação nos últimos doze meses | 0,8% |
21. 20º lugar: Vila Mariana 21 /22(Pedu0303/Wikimedia Commons)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 9.536 |
Imóvel com 50 m² | R$ 476.800 |
Imóvel com 100 m² | R$ 953.600 |
Variação nos últimos doze meses | 3,3% |
22. Veja agora quais são os bairros com aluguel mais caro e barato em SP 22 /22(Júlio Boaro/Flickr)