Número de imóveis disponíveis em São Paulo cresce em 3 anos

São Paulo - Mais um indicador retrata o menor ânimo dos compradores no mercado imobiliário de São Paulo . Segundo dados da imobiliária Coelho da Fonseca, de 2011 a 2013 o estoque de imóveis residenciais na cidade passou de 9% a 31%.

O nível de estoque mostra o percentual de unidades lançadas que não foram vendidas no ano.

De acordo com o levantamento, realizado pela equipe de inteligência da imobiliária , em 2011, das 38.635 unidades residenciais lançadas, 35.181 foram vendidas, restando 3.454 unidades em estoque (9%).

Já em 2013, das 35.641 unidades lançadas, apenas 24.716 foram vendidas e 10.925 ficaram estocadas (31%).

Aumento de preços

A pesquisa mostrou que entre 2008 e 2013 o preço médio do metro quadrado dos imóveis cresceu 156%, passando de 3.488,76 reais para 8.948,47 reais.

Quando esse período é dividido, no entanto, os dados mostram que a valorização tem sido menos acentuada nos anos mais recentes.

Enquanto o preço médio do metro quadrado na cidade subiu 57%, entre 2008 e 2010 - passando de 3.488,76 reais a 5.511,82 reais -, de 2011 a 2013 a valorização foi de 26% - com variação do preço médio de 7076,41 reais para 8.948,47 reais.

Imóveis de um dormitório

O estudo também segmentou os dados para retratar o comportamento do mercado de imóveis de um dormitório.

A pesquisa mostra que para esse tipo de imóvel, o aumento do preço médio do metro quadrado foi ainda maior entre 2008 e 2013, registrando valorização de 204% (com elevação do preço médio de 3.613 reais para 10.976 reais).

Os resultados também mostram uma desaceleração na variação de preços quando comparados os três primeiros e os três últimos anos do período.

Entre 2008 e 2010 a valorização foi de 51% (de 3.613 reais para 7.000 reais), enquanto de 2011 e 2013, o aumento foi de 26% (8.683 reais para 10.976 reais).

Também nesse segmento, houve um aumento no número de unidades estocadas. Entre 2011 e 2013, o volume do estoque passou de 8% a 26%.

Enquanto em 2011 ficaram estocadas 399 unidades dentre as 5.064 lançadas, em 2013 o estoque foi de 2.405 unidades frente a 9.260 unidades lançadas.

2. Jardim Nossa Senhora do Carmo - São Paulo (SP)

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3. Pompéia - São Paulo (SP)

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4. Barra da Tijuca - Rio de Janeiro (RJ)

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Preço: R$ 300.000
Área: 43 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 459
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5. Botafogo - Rio de Janeiro (RJ)

5 /23(Divulgação)

Preço: R$ 300.000
Área: 25 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 0
Condomínio: R$ 275
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6. Penha - Rio de Janeiro (RJ)

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Preço: R$ 300.000
Área 71 m²
Dormitórios: 3
Vagas: não informado
Condomínio: não tem
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7. Engenho Novo - Rio de Janeiro (RJ)

7 /23(Divulgação)

Preço: R$ 300.000
Área 95 m²
Dormitórios: 2
Vagas: 2
Condomínio: R$ 330
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9. Ipanema - Porto Alegre (RS)

9 /23(Divulgação/VivaReal)

Preço: R$ 300.000
Área: 61 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: não informado
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10. Batel - Curitiba (PR)

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Preço: R$ 280.000
Área: 37 m²
Dormitórios: 1
Vagas:1
Condomínio: não informado
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11. Boa Vista - Curitiba (PR)

11 /23(Divulgação)

Preço: R$ 300.000
Área: 74 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: não informado
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12. Rio Vermelho - Florianópolis (SC)

12 /23(Divulgação/VivaReal)

Preço: R$ 300.000
Área: 178 m²
Dormitórios: 2 (1 suíte)
Vagas: 2
Condomínio: não tem
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13. Benfica - Fortaleza (CE)

13 /23(Divulgação/VivaReal)

Preço: R$ 300.000
Área: 77 m²
Dormitórios: 3 (1 suítes)
Vagas: 2
Condomínio: R$ 320
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14. Meireles - Fortaleza (CE)

14 /23(Divulgação/VivaReal)

Preço: R$ 300.000
Área: 110 m²
Dormitórios: 3 (3 suítes)
Vagas: 2
Condomínio: R$ 432
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15. Santo Antônio - Belo Horizonte (MG)

15 /23(Divulgação/VivaReal)

Preço: R$ 300.000
Área: 104 m²
Dormitórios: 3 (1 suítes)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 167
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16. Luxemburgo - Belo Horizonte (MG)

16 /23(Divulgação/VivaReal)

Preço: R$ 300.000
Área: 81 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 350
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17. Iguatemi - Salvador (BA)

17 /23(Divulgação/VivaReal)

Preço: R$ 300.000
Área útil: 48 m²
Área construída: não informado
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: não informado
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18. Pituba - Salvador (BA)

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Preço: R$ 300.000
Área: 86 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 503
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19. Torre - Recife (PE)

19 /23(Divulgação/VivaReal)

Preço: R$ 300.000
Área: 125 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: não informado
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20. Boa Viagem - Recife (PE)

20 /23(Divulgação/VivaReal)

Preço: R$ 300.000
Área: 80 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: não informado
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21. Asa Norte - Brasília (DF)

21 /23(Divulgação/VivaReal)

Preço: R$ 290.000
Área: 35 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: não informado
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22. Sudoeste - Brasília (DF)

22 /23(Divulgação/VivaReal)

Preço: R$ 290.000
Área: 26 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: não informado
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