Número de imóveis à venda em SP aumenta 15%, segundo Lello
Pesquisa da Lello mostra um aumento no número de imóveis colocados à venda na capital paulista e no ABC no primeiro quadrimestre de 2014
Da Redação
Publicado em 26 de maio de 2014 às 18h57.
São Paulo - Levantamento realizado pela Lello,uma das principais administradoras de imóveis do Estado de São Paulo , mostra que o número de imóveis à venda na capital e na região do ABC cresceu 15,4% de janeiro a abril de 2014, ante mesmo período de 2013.
A pesquisa considerou o número de imóveis colocados à venda nas 18 filiais da Lello. Segundo os reasultados, a oferta de imóveis à venda registrados na administradora passou de 3.260 unidadesdo primeiro quadrimestre de 2013para 3.808 no mesmo intervalo deste ano.
Para Roseli Hernandes, diretora comercial da Lello, o aumento acontece porque mais proprietários estão buscando se mudar para imóveis próximos ao local de trabalho e também porque diversos empreendimentos têm sido entregues na região pesquisada, levando seus proprietários a venderem os imóveis antigos.
"O preço dos imóveis não está diminuindo, mas não está mais subindo como antes. Estamos vivendo um momento mais maduro do mercado , com preços mais acomodados. Com o aumento da oferta é um momento bastante favorável para os compradores, que agora têm mais opções à disposição", diz Roseli.
O levantamento também mostrou que o número de locações realizadas pela administradora na cidade de São Paulo e na região do ABC aumentou 11% entre janeiro e abril de 2014, na comparação com o primeiro quadrimestre de 2013.
Diante do aumento da oferta de imóveis e do aumento das locações, Roseli avalia que o momento é oportuno também para quem pretende comprar imóveis com o objetivo de obter renda com aluguéis .
Mesmo com o aquecimento no mercado de locações da região analisada, no entanto, especialistas sugerem que outros investimentos podem ser mais vantajosos do que os imóveis no atual momento.
- 1. Cidades em alta
1 /18(Paulo Fridman/Bloomberg)
São Paulo - Quem buscou um imóvel novo em 2013 sentiu um gosto um pouco mais salgado em São Paulo (SP), Niterói (RJ) e Santana de Parnaíba (SP) do que os compradores que buscaram lançamentos no resto do Brasil.Essas três cidades tiveram os lançamentos residenciais com preço médio do metro quadrado mais caro do país, segundoo Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro, lançado nesta semana pela Lopes , empresa de consultoria e intermediação imobiliária.Como os dados refletem os preços médios da cidade, eles englobam tanto os preços de bairros mais caros quanto dos mais baratos. Isso explica porque o Rio de Janeiro (RJ) aparece apenas no sexto lugar do ranking . Como seus bairros mais caros já estão adensados, os lançamentos concentraram-se em bairros menos valorizados, puxando o preço médio dos lançamentos para baixo.O estudo contemplou 134 municípios, que compreendem 36% da população e 53% do PIB brasileiro . Para chegar aos preços médios dos imóveis nessas cidades, que compõem os principais mercados imobiliários do país, foi utilizada uma amostra composta por 196.292 unidades lançadas em 2013.O relatório mostra que o preço médio do metro quadrado dos apartamentos lançados no Brasil em 2013 foi de 5.560 reais, 9% superior a 2012 (5.110 reais). Veja nesta galeria a lista das 20 cidades com maior preço médio do metro quadrado em 2013, segundo a Lopes, e confira quanto custariam imóveis de 50 e 100 metros quadrados, a partir do preço médio apurado.
2 /18(Pedro Luiz/Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 8.470 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 423.500Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 847.000
3 /18(Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 7.380 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 369.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 738.000
4 /18(Laura Prado/Flickr)
Preço médio do m²: R$ 6.740 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 337.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 674.000
5 /18(VEJA)
Preço médio do m²: R$ 6.600 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 330.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 660.000
6 /18(Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 6.430 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 321.500Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 643.000
7 /18(Divulgação)
Preço médio do m²: R$ 6.360 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 318.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 636.000
8 /18(Camila Domingues/Palácio Piratini)
Preço médio do m²: R$ 6.290 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 314.500Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 629.000
9 /18(LIGIA SKOWRONSKI / Guia Quatro Rodas)
Preço médio do m²: R$ 6.230 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 311.500Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 623.000
10 /18(Guilherme Oliveira/Creative Commons)
Preço médio do m²: R$ 6.080 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 304.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 608.000
11 /18(Alexandre Yort/PMSCS / Divulgação)
Preço médio do m²: R$ 5.860 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 293.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 586.000
12 /18(Fabio Luiz/Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 5.500 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 275.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 550.000
13 /18(Carlos Antolini/Prefeitura de Vitória)
Preço médio do m²: R$ 5.320 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 266.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 532.000
14 /18(Priscila Zambotto/Viagem e Turismo)
Preço médio do m²: R$ 5.320 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 266.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 532.000
15 /18(Chadner/ Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 5.230 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 261.500Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 523.000
16 /18(FABIANO ACCORSI/ Exame)
Preço médio do m²: R$ 5.180 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 259.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 518.000
17 /18(Henri Bergius / Flickr / Creative Commons)
Preço médio do m²: R$ 5.000 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 250.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 500.000
18 /18(Ethan Miller/Getty Images)