Hora de comprar um imóvel? Veja quais bairros anunciam acima do valor real segundo Índice EXAME-Loft
Estudo mensal aponta terceiro mês consecutivo de alta no Índice Preço Real, que alcançou 18,96%
Beatriz Quesada
Repórter de Invest
Publicado em 7 de fevereiro de 2024 às 08h13.
Última atualização em 7 de fevereiro de 2024 às 08h22.
Os imóveis anunciados para venda na cidade de São Paulo registraram o terceiro mês seguido de anúncios acima do preço real de venda. É o que mostra a edição de fevereiro do Índice Preço Real EXAME-Loft (IPR). Elaborado mensalmente, o índice avalia a diferença média de preço pedido pelos proprietários e os valores efetivamente vendidos.
O estudo mostrou um aumento de 0,45 ponto percentual (p.p.) na diferença em relação ao levantamento do mês anterior, alcançando um IPR médio de 19,41%. Ainda assim, a tendência é de desaceleração, uma vez que a alta foi a metade da elevação de 1,09 p.p. do relatório passado.
“Em relação aos preços efetivamente transacionados, estamos vendo pequenas oscilações desde o terceiro trimestre do ano passado, quando houve uma alta considerável de mais de 5% em dois meses. Aqueles aumentos podem ter criado uma expectativa nos vendedores maior do que o mercado pode realmente comportar neste momento. O preço médio dos anúncios teve quatro aumentos desde então”, avaliouFábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
O IPR de fevereiro, porém, indica que essa diferença entre os preços anunciados e efetivamente vendidos está perdendo força. “É um bom sinal. Quanto menor essa diferença, menos tempo os vendedores e compradores levam para fechar negócio”, disse Takahashi.
Quais bairros com anúncios mais distantes dos preços reais?
| Santo Amaro | 35,54% |
| Santa Cecília | 30,58% |
| Mooca | 30,15% |
| Bom Retiro | 29,13% |
| Morumbi | 28,87% |
| Sacomã | 28,35% |
| Água Rasa | 26,80% |
| Barra Funda | 24,77% |
| Vila Andrade | 24,59% |
| Sapopemba | 24,03% |
| Fonte: edição de fevereiro do Índice Preço Real EXAME-Loft (IPR) | |
Quais bairros com anúncios mais próximos dos preços reais?
| Jaçanã | 3,20% |
| Jardim Europa | 9,63% |
| Jardim Paulista | 10,75% |
| Paraíso | 12,84% |
| Sumaré | 14,28% |
| Vila Madalena | 14,29% |
| Moema Pássaros | 14,71% |
| Perdizes | 14,76% |
| Vila Olímpia | 15,27% |
| República | 15,45% |
| Fonte: edição de fevereiro do Índice Preço Real EXAME-Loft (IPR) | |
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