Desistência do pagamento de imóvel na planta cresce em 2015
Levantamentos da Abrainc em parceria com a Fipe aponta que 49.555 mil contratos de imóveis na planta foram cancelados no ano passado no país
Da Redação
Publicado em 19 de fevereiro de 2016 às 13h32.
São Paulo - Os cancelamentos de contratos de compra de imóveis na planta no Brasil, os chamados distratos, cresceram 10,7% em 2015 quando comparados ao ano anterior. É o que aponta um levantamento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
No ano passado, foram cancelados 49.955 mil contratos de compra de imóvel na planta no Brasil, contra 45 mil em 2014.
Em 2014 e 2015 foram cancelados, em média, entre 3.800 a 4.200 contratos por mês. O mês que registrou o maior número de contratos cancelados foi setembro de 2015, quando 6.500 mutuários desistiram da compra da casa.
O levantamento feito pela Abrainc e a Fipe considera dados informados por 19 construtoras e incorporadoras associadas à Abrainc: Brookfield, Canopus, Cury, Cyrela, Direcional, Emccamp, Esser, Even, EZtec, Gafisa, Helbor, HM, JHSF, Moura Dubeux, MRV, Odebrecht Realizações, Patrimar, PDG, Plano & Plano, Rodobens, Rossi, Setin, Tecnisa, Tenda, Trisul, Viver e Yuny.
Para Luiz Fernando Moura, diretor da Abrainc, o aumento do número de contratos cancelados pode ser explicado pela entrega de uma maior quantidade de imóveis em 2015 do que nos anos anteriores, aliada à maior restrição dos bancos para conceder o financiamento da casa, que temem uma alta da inadimplência na crise. "Em 2015, muitos imóveis construídos em 2012, ano em que o mercado imobiliário registrou recorde de vendas, foram entregues".
Como em 2016 devem ser entregues imóveis adquiridos a partir de 2013, quando o mercado imobiliário começou a desaquecer, a expectativa de Moura é que o número de cancelamento de contratos também deva diminuir este ano. "Outros fatores, como uma seleção mais cautelosa de clientes pelas construtoras, além da saída de investidores do mercado, também devem fazer com que esse número diminua".
O diretor da Abrainc alerta, no entanto, que o número de distratos pode continuar a ser relevante este ano caso os critérios para financiamento imobiliário dos bancos fiquem ainda mais restritos. "Isso vai depender das estratégias de cada instituição financeira e de como a atividade econômica irá evoluir em 2016".
Mutuário fica com o prejuízo
Na hora de cancelar o contrato, o maior ônus é de quem adquiriu o imóvel na planta, seja porque já pagou cerca de 20% do valor do imóvel durante a construção e pode receber propostas da construtora para devolver a maior parte dos valores pagos, ou porque pode não conseguir comprar agora um imóvel semelhante pelo mesmo valor.
O advogado especialista em direito imobiliário Marcelo Tapai afirma que, por meio de um processo judicial, o comprador pode pedir a devolução de 90% do valor já pago durante a construção da unidade nos casos em que o consumidor ficou inadimplente ou não tem renda suficiente para financiar o imóvel.
O advogado ressalta que o imóvel na planta é sempre uma promessa de compra e venda sem garantias, mas o comprador tem o direito de desistir da aquisição.
Aos futuros compradores, resta se prevenir antes de fechar a compra de um imóvel na planta agora. O ideal é fazer simulações de qual foi a variação do Índice Nacional de Construção Civil (INCC) nos últimos três anos para verificar sua capacidade de pagamento das parcelas durante a construção e para financiar o imóvel ao término da construção ( veja os imóveis que você pode financiar de acordo com a sua renda ).
- 1. Em baixa
1 /40(ThinkStock/inxti/Reprodução)
São Paulo – Os preços médios cobrados nos aluguéis de imóveis na cidade de São Paulo vêm caindo nos últimos meses. Segundo a mais recente pesquisa mensal de locação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo), os valores cobrados pelos aluguéis na cidade registraram queda de 2,5% de dezembro de 2014 a dezembro de 2015, em média. A valorização fica bem abaixo da alta de 10,5% do Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) no mesmo período. O índice é utilizado como referência para os reajustes do aluguel. Os preços para locação vinham aumentando abaixo da inflação de dezembro de 2013 a dezembro de 2014, mas no acumulado dos últimos doze meses passaram a cair. As variações são referentes apenas aos preços cobrados em novos contratos. Os dados não refletem os reajustes praticados na renovação do contrato de aluguel. Apenas 38 bairros estão incluídos na pesquisa do Secovi. A entidade argumenta que necessitaria de uma quantidade muito grande de imóveis para calcular os preços de bairros como Morumbi, Brooklin e Vila Nova Conceição, sem distorções. O levantamento se baseia em preços cobrados por 100 imobiliárias na cidade. Na lista, Jardins, Perdizes e Pinheiros registram os aluguéis mais caros. Já São Mateus, Jardim Aricanduva e Sapopemba são os bairros com valores médios mais baixos. Navegue pela galeria e confira o ranking dos bairros com os aluguéis mais caros e baratos da cidade. A lista foi ordenada a partir do preço médio cobrado pelos aluguéis, do mais alto para o mais baixo. Nas tabelas, os valores médios são divididos de acordo com o número de dormitórios e estado de conservação dos imóveis, sendo que os preços máximos se referem a imóveis em bom estado e com uma vaga de garagem e os preços mínimos refletem os preços de unidades em estado regular.
2 /40(Caio do Valle/Wikicommons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 40,70/ m²; R$ 2.035,00/ 50 m² | R$ 36,32/ m²; R$ 1.816,00/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 37,17/ m²; R$ 2.787,75/ 75 m² | R$ 34,04/ m²; R$ 2.553,00/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 32,61/ m²; R$ 3.261,00/ 100 m² | R$ 30,07/ m²; R$ 3.007,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 35,15/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez 2015) | - 1,67% | |
3 /40(Germano Luders/EXAME)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 38,06/ m²; R$ 1.903,00/ 50 m² | R$ 33,19/ m²; R$ 1.659,50/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 34,06/ m²; R$ 2.554,50/ 75 m² | R$ 30,82/ m²; R$ 2.311,50/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 29,71/ m²; R$ 2.971,00/ 100 m² | R$ 27,56/ m²; R$ 2.756,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 32,23/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +2,80% | |
4 /40(Alexandre Giesbrecht/Wikimedia Commons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 36,38/ m²; R$ 1.819,00/ 50 m² | R$ 31,60/ m²; R$ 1.580,00/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 32,17/ m²; R$ 2.412,75/ 75 m² | R$ 28,67/ m²; R$ 2.150,25/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 34,26/ m²; R$ 3.426,00/ 100 m² | R$ 28,66/ m²; R$ 2.866,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 31,95/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +2,10% | |
5 /40(Peter Louiz/Wikicommons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | N.D | N.D |
| 2 dorm. | N.D | N.D |
| 3 dorm. | R$ 33,63/ m²; R$ 3.363,00/ 100 m² | R$ 28,51/ m²; R$ 2.851,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 31,07/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +23,39% | |
6 /40(Alexandre Battibugli / Abril Dedoc)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 36,07/ m²; R$ 1.803,50/ 50 m² | R$ 31,39/ m²; R$ 1.569,50/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 32,17/ m²; R$ 2.412,75/ 75 m² | R$ 29,10/ m²; R$ 2.182,50/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 28,04/ m²; R$ 2.804,00/ 100 m² | R$ 26,10/ m²; R$ 2.610,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 30,47/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +8,24% | |
7 /40(Marcosleal/WikimediaCommons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 32,55/ m²; R$ 1.627,50/ 50 m² | R$ 27,75/ m²; R$ 1.387,50/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 24,07/ m²; R$ 1.805,25/ 75 m² | R$ 20,99/ m²; R$ 1.574,25/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 24,82/ m²; R$ 2.482,00/ 100 m² | R$ 22,19/ m²; R$ 2.219,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 25,39/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -8,89% | |
8 /40(Alexandre Possi/ Wikicommons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 32,09/ m²; R$ 1.604,50/ 50 m² | R$ 27,43/ m²; R$ 1.371,50/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 24,56/ m²; R$ 1.842,00/ 75 m² | R$ 21,97/ m²; R$ 1.647,75/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 22,94/ m²; R$ 2.294,00/ 100 m² | R$ 21,28/ m²; R$ 2.128,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 25,04/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -15,23% | |
9 /40(Leandro Fonseca/ VOCÊ S/A)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 23,54/ m²; R$ 1.177,00/ 50 m² | R$ 19,38/ m²; R$ 969,00/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 28,30/ m²; R$ 2.122,50/ 75 m² | R$ 25,09/ m²; R$ 1.881,75/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 26,02/ m²; R$ 2.602,00/ 100 m² | R$ 23,82/ m²; R$ 2.382,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 24,35/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -18,50% | |
10 /40(Embratur/Divulgação)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 29,57/ m²; R$ 1.478,50/ 50 m² | R$ 24,84/ m²; R$ 1.242,00/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 25,24/ m²; R$ 1.893,00/ 75 m² | R$ 22,15/ m²; R$ 1.661,25/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 19,91/ m²; R$ 1.991,00/ 100 m² | R$ 17,87/ m²; R$ 1.787,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 23,26/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -7,25% | |
11 /40(Kelsen Fernandes / Fotos Públicas)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 28,11/ m²; R$ 1.405,50/ 50 m² | R$ 24,00/ m²; R$ 1.200,00/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 25,02/ m²; R$ 1.876,50/ 75 m² | R$ 22,23/ m²; R$ 1.667,25/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 19,49/ m²; R$ 1.949,00/ 100 m² | R$ 17,67/ m²; R$ 1.767,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 22,75/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -15,77% | |
12 /40(Lukaaz/Wikimedia Commons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 23,91/ m²; R$ 1.195,50/ 50 m² | R$ 20,50/ m²; R$ 1.025,00/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 24,13/ m²; R$ 1.809,75/ 75 m² | R$ 20,69 m²; R$ 1.551,75/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 23,38/ m²; R$ 2.338,00/ 100 m² | R$ 20,74/ m²; R$ 2.074,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 22,22/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +10,98% | |
13 /40(Rodrigo Soldon/Wikimedia Commons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 27,02/ m²; R$ 1.351,00/ 50 m² | R$ 23,25/ m²; R$ 1.162,50/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 22,17/ m²; R$ 1.662,75/ 75 m² | R$ 19,13/ m²; R$ 1.434,75/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 17,74/ m²; R$ 1.774,00/ 100 m² | R$ 15,68/ m²; R$ 1.568,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 20,83/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +19,50% | |
14 /40(Flickr/Adriano Makoto Suzuki/Divulgação)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | N.D | N.D |
| 2 dorm. | N.D | N.D |
| 3 dorm. | R$ 21,47/ m²; R$ 2.147,00/ 100 m² | R$ 19,87/ m²; R$ 1.987,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 20,67/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -23,52% | |
15 /40(Reprodução Google Maps)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | N.D | N.D |
| 2 dorm. | N.D | N.D |
| 3 dorm. | R$ 21,67/ m²; R$ 2.167,00/ 100 m² | R$ 19,33/ m²; R$ 1.933,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 20,50/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +22,97% | |
16 /40(Lukaaz/Wikicommons/Wikimedia Commons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | N.D | N.D |
| 2 dorm. | R$ 20,62/ m²; R$ 1.546,50/ 75 m² | R$ 17,76/ m²; R$ 1.332,00/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 22,98/ m²; R$ 2.298,00/ 100 m² | R$ 20,49/ m²; R$ 2.049,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 20,46/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +7,28% | |
17 /40(Wikimedia Commons/ Humberto do Lago Muller)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 22,99/ m²; R$ 1.149,50/ 50 m² | R$ 19,20/ m²; R$ 960,00/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 22,43/ m²; R$ 1.682,25/ 75 m² | R$ 19,44/ m²; R$ 1.458,00/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 18,20/ m²; R$ 1.820,00/ 100 m² | R$ 15,85/ m²; R$ 1.585,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 19,68/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +2,55% | |
18 /40(Dantadd/Wikimedia Commons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 23,57/ m²; R$ 1.178,50/ 50 m² | R$ 19,43/ m²; R$ 971,50/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 20,35/ m²; R$ 1.526,25/ 75 m² | R$ 17,31/ m²; R$ 1.298,25/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 17,44/ m²; R$ 1.744,00/ 100 m² | R$ 15,43/ m²; R$ 1.543,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 18,92/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -4,05% | |
19 /40(Divulgação/Prefeitura de São Paulo)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 20,82/ m²; R$ 1.041,00/ 50 m² | R$ 17,29/ m²; R$ 864,50/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 20,50/ m²; R$ 1.537,50/ 75 m² | R$ 17,08/ m²; R$ 1.281,00/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 20,00/ m²; R$ 2.000,00/ 100 m² | R$ 17,78/ m²; R$ 1.778,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 18,91/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -0,31% | |
20 /40(Henrique Boney/Wikimedia Commons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 20,95/ m²; R$ 1.047,50/ 50 m² | R$ 17,38/ m²; R$ 869,00/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 18,83/ m²; R$ 1.412,25/ 75 m² | R$ 15,72/ m²; R$ 1.179,00/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 20,75/ m²; R$ 2.075,00/ 100 m² | R$ 18,40/ m²; R$ 1.840,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 18,67/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -4,55% | |
21 /40(Gabriel de Andrade Fernandes / Flickr / Creative Commons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 21,13/ m²; R$ 1.056,50/ 50 m² | R$ 17,89/ m²; R$ 894,50/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 19,67/ m²; R$ 1.475,25/ 75 m² | R$ 17,49/ m²; R$ 1.311,75/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 17,42/ m²; R$ 1.742,00/ 100 m² | R$ 15,27/ m²; R$ 1.527,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 18,14/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +9,21% | |
22 /40(Raphael Igor/Wikicommons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 24,87/ m²; R$ 1.243,50/ 50 m² | R$ 21,18/ m²; R$ 1.059,00/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 18,20/ m²; R$ 1.365,00/ 75 m² | R$ 15,20/ m²; R$ 1.140,00/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 15,39/ m²; R$ 1.539,00/ 100 m² | R$ 13,55/ m²; R$ 1.355,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 18,06/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +2,38% | |
23 /40(Gabriel de Andrade Fernandes /Flickr /Creative Commons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 22,40/ m²; R$ 1.120,00/ 50 m² | R$ 18,68/ m²; R$ 934,00/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 20,15/ m²; R$ 1.511,25/ 75 m² | R$ 16,96/ m²; R$ 1.272,00/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 15,34/ m²; R$ 1.534,00/ 100 m² | R$ 13,69/ m²; R$ 1.369,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 17,87/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -5,69% | |
24 /40(Reprodução Google Maps)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | N.D | N.D |
| 2 dorm. | R$ 21,17/ m²; R$ 1.587,75/ 75 m² | R$ 17,97/ m²; R$ 1.347,75/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 17,30/ m²; R$ 1.730,00/ 100 m² | R$ 15,07/ m²; R$ 1.507,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 17,87/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -9,42% | |
25 /40(Lukaaz/Wikimedia Commons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 19,47/ m²; R$ 973,50/ 50 m² | R$ 16,83/ m²; R$ 841,50/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 18,51/ m²; R$ 1.388,25/ 75 m² | R$ 16,63/ m²; R$ 1.247,25/ 75 m² |
| 3 dorm. | N.D | N.D |
| Preço médio | R$ 17,86/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +4.50% | |
26 /40(Guilherme T. Santos/Flickr)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | N.D | N.D |
| 2 dorm. | R$ 18,96/ m²; R$ 1.422,00/ 75 m² | R$ 16,04/ m²; R$ 1.203,00/ 75 m² |
| 3 dorm. | N.D | N.D |
| Preço médio | R$ 17,50/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -28,77% | |
27 /40(Wikimedia Commons/Raphael Igor)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 21,78/ m²; R$ 1.089,00/ 50 m² | R$ 18,19/ m²; R$ 909,50/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 17,05/ m²; R$ 1.278,75/ 75 m² | R$ 14,73/ m²; R$ 1.104,75/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 16,86/ m²; R$ 1.686,00/ 100 m² | R$ 15,35/ m²; R$ 1.535,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 17,32/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +3,21% | |
28 /40(Laciportbus/Wikicommons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 17,71/ m²; R$ 885,50/ 50 m² | R$ 16,33/ m²; R$ 816,50/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 17,69/ m²; R$ 1.326,75/ 75 m² | R$ 16,24/ m²; R$ 1.218,00/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 18,39/ m²; R$ 1.839,00/ 100 m² | R$ 17,25/ m²; R$ 1.725,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 17,26/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -2,70% | |
29 /40(Wikimedia Commons/Dornicke)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 19,70/ m²; R$ 985,00/ 50 m² | R$ 16,51/ m²; R$ 825,50/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 19,14/ m²; R$ 1.435,50/ 75 m² | R$ 16,38/ m²; R$ 1.228,50/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 15,60/ m²; R$ 1.560,00/ 100 m² | R$ 13,93/ m²; R$ 1.393,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 16,87/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -4,14% | |
30 /40(Divulgação/ Prefeitura de São Paulo)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 19,83/ m²; R$ 991,50/ 50 m² | R$ 17,01/ m²; R$ 850,50/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 16,97/ m²; R$ 1.272,75/ 75 m² | R$ 14,54/ m²; R$ 1.090,50/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 17,48/ m²; R$ 1.748,00/ 100 m² | R$ 15,17/ m²; R$ 1.517,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 16,83/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +4,01% | |
31 /40(Wikimedia Commons/Leonardo Ré Jorge)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 21,06/ m²; R$ 1.053,00/ 50 m² | R$ 17,94/ m²; R$ 897,00/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 17,57/ m²; R$ 1.317,75/ 75 m² | R$ 14,95/ m²; R$ 1.121,25/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 15,34/ m²; R$ 1.534,00/ 100 m² | R$ 13,72/ m²; R$ 1.372,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 16,76/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +2,50% | |
32 /40(Rafael-CDHT/Wikicommons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 18,50/ m²; R$ 925,00/ 50 m² | R$ 14,94/ m²; R$ 747,00/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 17,91/ m²; R$ 1.343,25/ 75 m² | R$ 15,07/ m²; R$ 1.130,25/ 75 m² |
| 3 dorm. | N.D | N.D |
| Preço médio | R$ 16,60/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -1,30% | |
33 /40(Leonardo Ré-Jorge/Wikimedia Commons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 18,06/ m²; R$ 903,00/ 50 m² | R$ 15,28/ m²; R$ 764,00/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 17,82/ m²; R$ 1.336,50/ 75 m² | R$ 15,10/ m²; R$ 1.132,50/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 17,14/ m²; R$ 1.714,00/ 100 m² | R$ 14,98/ m²; R$ 1.498,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 16,39/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +6,56% | |
34 /40(Alexandre Battibugli / Abril Dedoc)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 16,40/ m²; R$ 820,00/ 50 m² | R$ 13,47/ m²; R$ 673,50/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 16,21/ m²; R$ 1.215,75/ 75 m² | R$ 13,78/ m²; R$ 1.033,50/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 16,71/ m²; R$ 1.671,00/ 100 m² | R$ 14,65/ m²; R$ 1.465,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 15,20/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -5,99% | |
35 /40(Peter Louiz/Wikimedia Commons)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 17,39/ m²; R$ 869,50/ 50 m² | R$ 15,32/ m²; R$ 766,00/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 14,79/ m²; R$ 1.109,25/ 75 m² | R$ 13,03/ m²; R$ 977,25/ 75 m² |
| 3 dorm. | N.D | N.D |
| Preço médio | R$ 15,13/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +15,49% | |
36 /40(Reprodução/Google Street View)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 16,93/ m²; R$ 846,50/ 50 m² | R$ 14,72/ m²; R$ 736,00/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 14,36/ m²; R$ 1.077,00/ 75 m² | R$ 12,75/ m²; R$ 956,25/ 75 m² |
| 3 dorm. | N.D | N.D |
| Preço médio | R$ 14,69/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -6,43% | |
37 /40(Divilgação /Subprefeitura de São Mateus)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 16,85/ m²; R$ 842,50/ 50 m² | R$ 15,37/ m²; R$ 768,50/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 13,84/ m²; R$ 1.038,00/ 75 m² | R$ 12,86/ m²; R$ 964,50/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 12,79/ m²; R$ 1.279,00/ 100 m² | R$ 11,71/ m²; R$ 1.171,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 13,90/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -0,21% | |
38 /40(Reprodução Google Maps)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | N.D | N.D |
| 2 dorm. | R$ 14,96/ m²; R$ 1.122,00/ 75 m² | R$ 12,54/ m²; R$ 940,50/ 75 m² |
| 3 dorm. | N.D | N.D |
| Preço médio | R$ 13,75/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | +9,82% | |
39 /40(Reprodução/Google Maps)
| Dormitórios | Preço máximo | Preço mínimo |
|---|---|---|
| 1 dorm. | R$ 14,68/ m²; R$ 734,00/ 50 m² | R$ 13,40/ m²; R$ 670,00/ 50 m² |
| 2 dorm. | R$ 15,65/ m²; R$ 1.173,75/ 75 m² | R$ 13,95/ m²; R$ 1.046,25/ 75 m² |
| 3 dorm. | R$ 12,82/ m²; R$ 1.282,00/ 100 m² | R$ 11,78/ m²; R$ 1.178,00/ 100 m² |
| Preço médio | R$ 13,71/ m² | |
| Variação de preços (dez/2014 a dez/2015) | -5,57% | |
40 /40(AlbertoChagas/Thinkstock)