(vicnt/Thinkstock)
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Júlia Lewgoy
Publicado em 6 de fevereiro de 2018 às 05h00.
Última atualização em 6 de fevereiro de 2018 às 05h00.
São Paulo - O ano começou com preços estáveis nos imóveis residenciais à venda. Em janeiro, o Índice FipeZap, que acompanha o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras, sofreu uma leve queda de 0,01%.
No entanto, ao considerar a inflação esperada para o mês, de 0,40%, o índice registrou queda real de 0,41% . A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA.
Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Nove das vinte cidades pesquisadas apresentaram queda no preço de venda em janeiro. A retração foi influenciada pela depreciação dos imóveis em cidades como Contagem (-0,36%), Rio de Janeiro (-0,35%) e Belo Horizonte (-0,32%). Já entre as regiões que registraram aumento de preço no mês, destacam-se São Caetano do Sul (+0,65%), Recife (+0,54%) e Florianópolis (+0,40%).
O valor médio dos imóveis à venda anunciados nas 20 cidades encerrou janeiro valendo 7.554 reais por metro quadrado. Rio de Janeiro se manteve como a cidade mais cara do país, com metro quadrado médio de 9.719 reais. Já a cidade com menor valor médio do metro quadrado, de 3.509 reais, foi Contagem.
Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap registrou recuo de 0,54% no preço médio dos imóveis residenciais e a queda real, ao considerar a inflação, foi de 3,41%.
A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado | Variação do preço em janeiro | Variação do preço nos últimos 12 meses |
|---|---|---|---|
| Rio de Janeiro | R$ 9.719 | -0,35% | -4,72% |
| São Paulo | R$ 8.688 | 0,17% | 1,56% |
| Distrito Federal | R$ 7.842 | -0,08% | -2,37% |
| Niterói | R$ 7.285 | -0,23% | -3,14% |
| Florianópolis | R$ 6.846 | 0,40% | 4,78% |
| Belo Horizonte | R$ 6.421 | -0,32% | 2,96% |
| São Caetano do Sul | R$ 5.952 | 0,65% | -0,53% |
| Recife | R$ 5.918 | 0,54% | 0,05% |
| Fortaleza | R$ 5.892 | -0,32% | -2,87% |
| Curitiba | R$ 5.742 | 0,28% | 1,58% |
| Vitória | R$ 5.728 | 0,24% | 0,64% |
| Porto Alegre | R$ 5.653 | -0,07% | -0,21% |
| Campinas | R$ 5.576 | 0,20% | -0,13% |
| Santo André | R$ 5.287 | -0,09% | -0,36% |
| Santos | R$ 5.286 | -0,26% | -0,87% |
| São Bernardo do Campo | R$ 4.911 | 0,19% | 0,17% |
| Salvador | R$ 4.891 | 0,15% | -0,72% |
| Vila Velha | R$ 4.650 | 0,26% | 1,37% |
| Goiânia | R$ 4.112 | 0,10% | 0,95% |
| Contagem | R$ 3.509 | -0,36% | -1,12% |
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