Os 10 apartamentos mais caros de NY fora de Manhattan

A maioria dos apartamentos para nova-iorquinos muito ricos se restringiu ao distrito de menor tamanho da cidade. Até agora. O recorde de preços para uma casa no Brooklyn passou o limiar dos US$ 15 milhões no terceiro trimestre, e hoje se aceita geralmente que os distritos externos de Nova York não são uma pechincha, ficando cada vez mais fora do alcance do aspirante a proprietário. A corrida de novas construções em vizinhanças em gentrificação empurrou para cima o preço dos terrenos, e isso também causou uma alta nos custos de construção. Afinal de contas, para obter um lucro, os desenvolvedores têm que construir edifícios de luxo, segundo Jonathan Miller, presidente da taxadora de Nova York Miller Samuel. “Temos essa tormenta perfeita”, diz ele. “Todos têm a mesma ideia ao mesmo tempo, portanto os materiais e a mão de obra são escassos. Acrescente o preço alto dos terrenos em cada local e torna-se necessário construir um produto de luxo”. No segundo trimestre deste ano, a média de preços de um apartamento em Long Island City, um bairro no Queens, subiu 28 por cento, para US$ 1,06 milhão; no Brooklyn, a média de preços de venda aumentou para US$ 788.529, segundo um relatório publicado pela Miller Samuel e pela Douglas Elliman Real Estate. A causa, diz Miller, são as pessoas (relativamente) abastadas que estão procurando mais espaço e melhores ofertas. “É este padrão radial para fora que está acontecendo em todo o mercado de aluguéis e vendas”, diz ele. “É o fenômeno Bushwick. É o fenômeno Bed-Stuy”. Também costuma ser difícil de acreditar. Existem mesmo casas no Bronx ou apartamentos no Queens que possam concorrer com o lustre de Manhattan? Para quem tiver tentado comprar um apartamento em Brooklyn nos últimos tempos (infelizmente) a resposta não lhe surpreenderá. Eis dez dos apartamentos mais caros no mercado da cidade fora de Manhattan:

Localizado na frente do Brooklyn Bridge Park, este apartamento duplex de 1.022 metros quadrados tem seis quartos, seis banheiros e dois banheiros com chuveiro, pia e toalete em dois andares no número 360 da Rua Furman. O apartamento conta com uma sala de ginástica, um home theater, uma sauna e uma adega com 3.500 garrafas.

Localizado em um quarteirão idílico no histórico Brooklyn Heights, este prédio de fachada marrom de cinco andares e cinco quartos tem onze salas distribuídas em 589 metros quadrados. O segundo andar inteiro é uma suíte master que inclui três quartos de vestir. Há um elevador, um jardim no teto com uma cozinha ao ar livre e três lareiras a gás.