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Aluguel: Os bairros com o preço do aluguel mais alto em São Paulo são Cidade Monções e Itaim Bibi (vicnt/Thinkstock)
Júlia Lewgoy
Publicado em 27 de janeiro de 2018 às 07h00.
Última atualização em 27 de janeiro de 2018 às 07h00.
São Paulo - A zona Sul foi a região de São Paulo que registrou o maior aumento no preço do aluguel em 2017, de 7,10%. O preço médio do aluguel de um apartamento de dois quartos, 65 m² e uma vaga de garagem na região é de 1.798 reais.
Já a zona Noroeste foi a região da capital paulista que registrou a maior queda no preço do aluguel no ano, de 2,10%. O preço médio do aluguel para um apartamento do mesmo perfil na região é de 1.415 reais.
As informações foram divulgadas pelo portal imobiliário Imovelweb, que levantou as zonas e os bairros da capital paulista onde os preços dos imóveis anunciados para alugar mais subiram e caíram em 2017.
A pesquisa pode ajudar quem está em busca de um imóvel para alugar em São Paulo a acompanhar tendências de preço. Especialmente nas zonas e bairros em que os preços estão em queda, vale a pena recusar a primeira proposta e barganhar para fechar um bom negócio.
Em 2017, o preço do aluguel em São Paulo subiu 2,1%, segundo o Imovelweb. Ao descontar a inflação acumulada no ano medida pelo IPCA, de 2,9%, o preço do aluguel caiu 0,8%. O preço médio aluguel de um apartamento de dois quartos, 65 m² e uma vaga de garagem na cidade é de 1.694 por mês.
A seguir, confira variação do preço do aluguel e o preço médio do aluguel de um apartamento de dois quartos, 65 m² e uma vaga de garagem em cada região de São Paulo:
| Região | Variação em 2017 | Preço médio do aluguel em 2017 |
|---|---|---|
| Sul | 7,10% | R$ 1.798 |
| Centro | 5% | R$ 2.298 |
| Centro-Sul | 3,20% | R$ 2.318 |
| Oeste | 2,90% | R$ 2.316 |
| Sudeste | 1,10% | R$ 1.649 |
| Nordeste | -0,70% | R$ 1.426 |
| Leste | -1,40% | R$ 1.314 |
| Noroeste | -2,10% | R$ 1.415 |
Os bairros com o preço médio do aluguel mais alto em São Paulo, para um apartamento de dois quartos, 65 m² e uma vaga de garagem, são Cidade Monções (R$ 4.400), na zona Sul, e Itaim Bibi (R$ 4.313), na zona Oeste.
Já os bairros com o aluguel mais barato são Piqueri (R$ 1.138), na zona Noroeste, e Nossa Senhora do Ó (R$ 1.294), também na zona Noroeste.
A seguir, confira os bairros que registraram a maior aumento no preço médio do aluguel em 2017:
| Bairro | Região | Variação em 2017 | Preço médio do aluguel em 2017 |
|---|---|---|---|
| Chácara Santo Antônio | Centro-Sul | 26,8% | R$ 3.400,00 |
| Parque São Jorge | Sudeste | 22,7% | R$ 1.516,00 |
| Vila Alpina | Sudeste | 21,6% | R$ 1.391,00 |
| Jardim Ester | Oeste | 20,4% | R$ 1.371,00 |
| Cidade Líder | Leste | 19,3% | R$ 1.178,00 |
| Jardim Independência | Sudeste | 18,2% | R$ 1.406,00 |
| Parque da Mooca | Sudeste | 17,9% | R$ 1.624,00 |
| Chácara Flora | Centro-Sul | 17,8% | R$ 2.501,00 |
| Jardim Brasil (Zona Sul) | Centro-Sul | 15,9% | R$ 1.792,00 |
| Jardim Vila Mariana | Centro-Sul | 15,7% | R$ 2.197,00 |
A seguir, confira os bairros que registraram a maior queda no preço médio do aluguel em 2017:
| Bairro | Região | Variação em 2017 | Preço médio do aluguel em 2017 |
|---|---|---|---|
| Morumbi | Oeste | -21,8% | R$ 1.874,00 |
| Conceição | Grande São Paulo | -17,6% | R$ 1.802,00 |
| Nossa Senhora do ó | Noroeste | -16,5% | R$ 1.329,00 |
| Vila das Belezas | Sul | -13,3% | R$ 1.545,00 |
| Centro | Sul | -13,0% | R$ 1.951,00 |
| Pirajuáara | Sul | -11,6% | R$ 1.399,00 |
| Vila Alexandria | Centro-Sul | -11,3% | R$ 1.738,00 |
| Chácara Klabin | Centro-Sul | -10,5% | R$ 2.515,00 |
| Jardim Santa Terezinha | Leste | -9,6% | R$ 1.484,00 |
| Panamby | Sul | -9,3% | R$ 2.148,00 |
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