Após três anos do boom imobiliário, o mercado de imóveis do Brasil ainda não retomou o ritmo. Dados do Índice FipeZap+ de vendas, publicado com exclusividade pela EXAME e que avalia o preço médio de venda dos imóveis nas maiores capitais do país, revelam que houve uma desaceleração no crescimento nos últimos 12 meses. Em agosto deste ano, o indicador ficou em 5,4%. No mesmo período do ano passado, ele estava em 6,1%. O patamar atual está muito próximo de 2021, que era de 5,3%. Em contrapartida, o mercado de aluguel segue aquecido no país. O preço médio de locação do FipeZap+ evidencia isso: alta de 16,3% acumulada nos últimos 12 meses. É a maior taxa desde 2018. Além disso, está bem acima da inflação registrada no mesmo perío­do, medida pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), que é de 3,23%, e pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV), que acumula queda de 5,28%. A alta do mercado de aluguel pode ser explicada pela lei da oferta e da procura. “Quando comprar fica mais caro do que alugar, considerando o curto prazo, as pessoas automaticamente fogem dos financiamentos e esperam um pouco mais de tempo no aluguel”, diz Gustavo Cambauva, analista de Real Estate do BTG Pactual (do mesmo grupo controlador da EXAME).