Homex aumentará presença no Brasil após crescer quase 500%

Nova York - A Desarrolladora Homex SAB, maior construtora de imóveis residenciais do México, continuará a crescer no Brasil depois de quase sextuplicar suas unidades construídas em 2010 ante 2009, ano em que entrou no País, disse o diretor financeiro Carlos Moctezuma.

A Homex, que procura aproveitar a expansão da classe média brasileira, tem 5.900 casas em fase de construção ou venda, em comparação às 1.000 casas com as quais começou suas operações no País em 2009, disse Moctezuma em entrevista na bolsa de valores de Nova York ontem. A empresa agora tem escritórios em Campo Grande, Marília e São José dos Campos, disse ele.

“A idéia é construir no decorrer do tempo presença suficiente para servir ao mercado de forma adequada,” disse Moctezuma. “Como aconteceu no México, há não muito tempo, os participantes mais importantes do mercado residencial brasileiro serão aqueles com maior alcance geográfico e atendendo ao segmento de imóveis acessíveis.”

Durante os oito anos de governo do ex-presidente Luiz Inacio Lula, 21 milhões de pessoas saíram da pobreza na maior economia da América Latina. A presidente Dilma Rousseff, que assumiu este ano, disse que a eradicação da pobreza é a principal meta de seu governo.

Segundo Moctezuma, o programa Minha Casa, Minha Vida, de incentivo ao mercado residencial imobiliário de baixa renda, também torna o País atraente para investimentos. O programa oferece facilidades e subsídios para trabalhadores de baixa renda adquirirem 2 milhões de casas até 2014 e ultrapassou sua meta original de financiar 1 milhão de unidades em dezembro de 2010.

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‘Dobro do tamanho’

O Brasil tem um bom crescimento econômico, taxas de juros reais em queda e inflação sob controle, disse Moctezuma. A Homex vai se concentrar em cidades de médio porte e em financiamentos concedidos pela Caixa Econômica Federal, ele acrescentou.

“O Brasil tem o dobro do tamanho do México em termos de população e provavelmente três ou quatro vezes mais necessidade em termos de habitação, pois não se prestou atenção neste mercado nos últimos vinte anos”, disse Moctezuma.

As ações da Homex apresentaram alta de 0,1 por cento para 51,02 pesos na bolsa de valores do México ontem. Os papéis acumulam queda de 27 por cento desde o começo do ano até o fechamento de ontem, em comparação a uma queda de 6,8 por cento do índice referencial IPC.

A corretora mexicana Invex Casa de Bolsa ontem reduziu sua meta de preços para a Homex no final do ano de 72 pesos para 64 pesos.

“Acreditamos que a geração de caixa operacional livre continuará sendo pressionada pelos requerimentos de capital maiores nas operações da empresa no Brasil, assim como pelos investimentos no México necessários para que se alcance as taxas de crescimento prometidas”, disse a corretora em uma nota enviada por e-mail ontem.

A Homex não pretende emitir dívida este ano, disse Moctezuma. A construtora vai financiar seu crescimento no Brasil com recursos próprios ou com empréstimos bancários, acrescentou.