Preço do aluguel cai 1,3% nos últimos 12 meses
Variação é referente ao preço médio dos aluguéis novos em nove cidades brasileiras, calculado pelo Índice FipeZap de Locação
Da Redação
Publicado em 14 de agosto de 2015 às 10h38.
São Paulo - O preço médio dos aluguéis novos caiu 1,30% no período de 12 meses encerrado em julho, apontou o Índice FipeZap de Locação, que acompanha o preço do aluguel residencial em nove cidades brasileiras.
Esta é a segunda vez consecutiva que o índice mostrou queda nominal de preços na comparação com o mesmo mês do ano anterior.
No mesmo período, a inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) foi de 9,56%. Na comparação mensal, a queda nominal foi de 0,67% sobre junho.
A queda dos aluguéis acompanha o recuo no preço dos imóveis neste ano e indica os efeitos do desaquecimento econômico sobre o setor imobiliário.
As cidades com maiores altas no mês foram Brasília (0,51%, ante 0,61% em junho) e Campinas (0,31%, ante 0,06% em junho). Já as maiores quedas ocorreram no Rio de Janeiro (-1,49%, ante -1,63% em junho) e São Paulo (-0,76%, ante -0,64% em junho).
No mês, a variação do IPCA foi positiva de 0,62%, ou seja, todas as cidades tiveram variação menor do que a inflação.
No acumulado do ano, a maior queda dos aluguéis se deu em Curitiba (-4.47%), seguida pelo Rio de Janeiro (-3,55%) e Santos (-0,76%). Já as maiores altas ocorreram em Salvador (7,63%) e São Bernardo do Campo (4,73%).
Em julho, o retorno médio com aluguel foi de 4,7% ao ano. Já o preço médio anunciado para locação por metro quadrado nas nove cidades pesquisadas foi de R$ 33,28/mês.
A cidade com o metro quadrado mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 39,61/mês), seguida por São Paulo (R$ 37,01/mês). Na outra ponta, o aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16,06/mês).
A pesquisa da FipeZap considera as ofertas de aluguéis novos, ou seja, de imóveis vazios em busca de inquilinos. Os aluguéis antigos são reajustados anualmente pelo índice contratual, em geral o IGP-M.
- 1. Conforto ou localização?
1 /44(Isakovich Alina/Thinkstock)
São Paulo - Imóveis de 400 mil reais podem ser espaçosos. No entanto, a área de casas e apartamentos à venda nessa faixa de preço diminui consideravelmente se o imóvel for localizado em bairros nobres de grandes cidades brasileiras , como São Paulo e Rio de Janeiro. É o que indica um levantamento feito pelo site de classificados imobiliários VivaReal, que mostra os imóveis que 400 mil reais compram pelo Brasil. Nessa faixa de preço, é possível comprar uma casa de condomínio com quatro dormitórios e mais de 200 metros quadrados no bairro Ponte Alta de Cima, em Brasília, ou um apartamento de 126 metros quadrados no bairro Cabral, em Curitiba. Já em bairros valorizados, como o Jardim Paulista, em São Paulo , com 400 mil reais em mãos o comprador pode consegir pagar apenas um imóvel de um quarto com 42 metros quadrados, ou então um apartamento de um quarto com 40 metros quadrados, caso busque um apartamento beira-mar na Praia de Boa Viagem, em Recife. Veja, nas fotos a seguir, exemplos de imóveis vendidos na faixa de 400 mil reais em: São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ), Brasília (DF), Belo Horizonte (MG), Curitiba (PR), Porto Alegre (RS), Florianópolis (SC), Salvador (BA), Recife (PE), Fortaleza (CE), Natal (RN), Vitória (ES) e Goiânia (GO)
2 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 42 metros quadrados |
| Quartos | 1 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 1 |
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3 /44(Divulgação/VivaReal)
4 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 399 mil |
| Área | 89 metros quadrados |
| Quartos | 2 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 1 |
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5 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 390 mil |
| Área | 111 metros quadrados |
| Quartos | 2 |
| Condomínio | R$ 150 |
| Vagas de garagem | Não informa |
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6 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 102 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | R$ 350 |
| Vagas de garagem | Não informa |
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7 /44(Divulgação/VivaReal)
8 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 395 mil |
| Área | 39 metros quadrados |
| Quartos | 1 |
| Condomínio | R$ 290 |
| Vagas de garagem | Não informa |
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9 /44(Divulgação/VivaReal)
10 /44(Divulgação/VivaReal)
11 /44(Divulgação/VivaReal)
12 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 250 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 2 |
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13 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 30 metros quadrados |
| Quartos | 1 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | Não informa |
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14 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 399 mil |
| Área | 40 metros quadrados |
| Quartos | 1 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | Não informa |
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15 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 250 metros quadrados |
| Quartos | 4 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 4 |
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16 /44(Divulgação/VivaReal)
17 /44(Divulgação/VivaReal)
18 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 73 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 2 |
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19 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 69 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | NR$ 210 |
| Vagas de garagem | 1 |
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20 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 126 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | R$ 380 |
| Vagas de garagem | 1 |
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21 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 145 metros quadrados |
| Quartos | 2 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 2 |
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22 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 89 metros quadrados |
| Quartos | 2 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 1 |
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23 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 92 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 1 |
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24 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 63 metros quadrados |
| Quartos | 2 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 1 |
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25 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 140 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | R$ 350 |
| Vagas de garagem | 1 |
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26 /44(Divulgação/VivaReal)
27 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 50 metros quadrados |
| Quartos | 2 |
| Condomínio | R$ 1.200 |
| Vagas de garagem | 1 |
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28 /44(Divulgação/VivaReal)
29 /44(Divulgação/VivaReal)
30 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 80 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 2 |
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31 /44(Divulgação/VivaReal)
32 /44(Divulgação/VivaReal)
33 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 40 metros quadrados |
| Quartos | 1 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 1 |
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34 /44(Divulgação/VivaReal)
35 /44(Divulgação/VivaReal)
36 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 410 mil |
| Área | 110 metros quadrados |
| Quartos | 4 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 2 |
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37 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 410 mil |
| Área | 132 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | R$ 450 |
| Vagas de garagem | 2 |
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38 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 115 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | R$ 500 |
| Vagas de garagem | 2 |
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39 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 116 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | R$ 520 |
| Vagas de garagem | 3 |
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40 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 105 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 2 |
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41 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 109 metros quadrados |
| Quartos | 4 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 2 |
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42 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 122 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | R$ 700 |
| Vagas de garagem | 2 |
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43 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 120 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | R$ 500 |
| Vagas de garagem | 2 |
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44 /44(BrianAJackson/Thinkstock)
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