Financiamento Imobiliário na China cai 18,4% em 2024, apesar de sinais de recuperação
Queda nas emissões de títulos reflete crise do setor imobiliário, mas políticas recentes apontam possível retomada
China2Brazil
Agência
Publicado em 9 de janeiro de 2025 às 16h17.
O setor imobiliário chinês enfrentou uma retração significativa em 2024. A arrecadação por meio de emissão de títulos caiu 18,4% em comparação a 2023, totalizando 565,31 bilhões de yuans (US$ 77,1 bilhões). Os dados foram divulgados pelo China Index Academy em relatório recente.
Embora o financiamento venha diminuindo desde o segundo semestre de 2021, setembro de 2024 marcou um crescimento anual mensal, resultado de uma base de comparação baixa. Apesar desse movimento, não está claro se a recuperação será sustentável.
Impacto das políticas de estímulo
O estímulo econômico anunciado em setembro de 2024 deve fortalecer a confiança no mercado ao longo de 2025. No entanto, o setor imobiliário chinês ainda enfrenta grandes dificuldades.
Entre os avanços observados, destacou-se a redução nos custos de financiamento. Cortes nas taxas de juros e ajustes na estrutura de financiamento resultaram em uma taxa média de 2,95% no final de 2024, 0,72 ponto percentual abaixo do ano anterior.
Desempenho das emissões de títulos
Apesar das taxas mais baixas, o volume total de emissões diminuiu:
- Títulos de crédito: queda de 18,5% em relação a 2023;
- Títulos internacionais: retração de 69,5%;
- Títulos lastreados em ativos: redução de 13,6%.
Estratégias para enfrentar a crise
Especialistas apontam que as incorporadoras devem buscar diversificar suas fontes de financiamento e ampliar o fluxo de caixa para enfrentar o cenário atual. Entre as estratégias recomendadas estão:
- Alongar prazos de vencimento das dívidas;
- Refinanciar com novos empréstimos;
- Explorar novos canais de captação de recursos.
Essas medidas podem ajudar o setor imobiliário a superar os desafios impostos pela retração do financiamento e pela instabilidade do mercado.
