Cai a participação de investidores na compra de imóveis
Pesquisa Raio-X FipeZap mostra que a parcela investidores na compra de imóveis diminuiu no terceiro trimestre e as expectativas de alta nos preços estão menores
Da Redação
Publicado em 11 de dezembro de 2014 às 08h25.
São Paulo -Investidores de imóveis estão colocando o pé no freio.Segundo a pesquisa "Raio-X FipeZap: Perfil da demanda de imóveis", aparticipação de investidores nas compras de imóveis caiu bruscamente no início do segundo semestre de 2014.
Entre os meses de julho e setembro, apenas 20% dos entrevistados quedeclararam terem comprado imóvel o fizeram com o objetivo de investir, enquanto no trimestre anterior os investidores representavam39% dos compradorese 41% no terceiro trimestre de 2013.
Desenvolvido pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo classificado imobiliário online ZAP Imóveis, o Raio-X FipeZap é um levantamento que visa medir e analisar a demanda por imóveis no país.
Ele é realizado a cada três meses com usuários do ZAP que manifestaram interesse em entrar em contato com algum anunciante de imóveis durante o trimestre de referência.
Na edição mais recente da pesquisa , referente ao terceiro trimestre de 2014, foram consultadas 1.943 pessoas.
Menor expectativa de alta dos preços
As perspectivas sobre os preços dos imóveis também corroboram com a percepção de que os participantes do mercado imobiliário estão mais pessimistas.
O estudo mostrou que, entreabril e junho deste ano, 20% dos interessados em comprar imóveis acreditavam que os preços subiriam acima ou muito acima da inflação nos próximos dez anos. No terceiro trimestre, esse percentual caiu para 16%.
A parcela dos que esperam que os preços acompanhem a inflação na próxima década aumentou - passando de 41% no segundo trimestre, para 43% no terceiro - e a parcela daqueles que esperam que a inflação suba mais do que os preçosdos imóveis passou de 38% para 41% no período.
O Raio-X FipeZap também mostrou que houve um pequeno aumento no percentual de desconto nas compras de imóveis. No terceiro trimestre de 2014, o desconto médio foi de 7,5%, ante 7% no trimestre anterior e 5,5% no mesmo trimestre de 2013.
Perfil de compra
Sobre o tipo de imóvel comprado nos últimos 12 meses encerrados em setembro, 60% foram usados e 40% novos. Já nos próximos três meses, 14% dos entrevistados disseram que pretendem comprar imóveis novos, 36% usados e 50% responderam que tanto faz.
A pesquisa mostrou também quais foram os objetivos dos entrevistados com a compra nos últimos 12 meses encerrados em setembro.
A maioria dos compradores (41%) adquiriu o imóvel com o objetivo de morar sozinho, 24% compraram para investir e obter lucro na revenda, 18% compraram para obter renda com o aluguel , 10% para morar com alguém e 7% para outra pessoa morar.
- 1. Meio milhão
1 /22(Vasyl Helevachuk / Dreamstime)
São Paulo - Com 500 mil reais na mão, encontrar imóveis de mais de 100 m² em bairros nobres do Rio de Janeiro e de São Paulo é praticamente uma missão impossível. Em Copacabana, por exemplo, meio milhão de reais pagam apenas imóveis que não passam dos 30 m². Quem quiser encontrar mais espaço nessa faixa de preço, precisará se afastar de regiões valorizadas ou mudar para cidades como Curitiba, Porto Alegre e Recife, onde os preços não assustam tanto. Para fazer um retrato do comportamento do mercado imobiliário no país, EXAME.com tem selecionado de tempos em tempos imóveis à venda por uma determinada faixa de valor em diferentes regiões com base em anúncios feitos no portal VivaReal. Veja nesta lista 24 imóveis que 500 mil reais compram em: São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre, Florianópolis, Curitiba, Fortaleza, Belo Horizonte, Salvador, Recife e Brasília.
2 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 92 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 950
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
Área: 92 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 950
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
3 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 50 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 540
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
Área: 50 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 540
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
4 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 43 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 500
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
Área: 43 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 500
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
5 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 34 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 500
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
Área: 34 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 500
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
6 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 25 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 0
Condomínio: R$ 200
Tipo de imóvel: apartamento
7 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 495.000
Área: 43 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 0
Condomínio: R$ 280
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
Área: 43 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 0
Condomínio: R$ 280
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
8 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 480.000
Área: 55 m²
Dormitórios: 2
Vagas: 0
Condomínio: R$ 100
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
Área: 55 m²
Dormitórios: 2
Vagas: 0
Condomínio: R$ 100
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
9 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 70 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 350
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
Área: 70 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 350
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
10 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 93 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 350
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
Área: 93 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 350
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
11 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 480.000
Área: 160 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 2
Condomínio: não tem
Tipo de imóvel: casa
12 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 490.000
Área: 112 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 600
Tipo de imóvel: apartamento
13 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 120 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 380
Tipo de imóvel: apartamento
14 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 490.000
Área: 200 m²
Dormitórios: 4 (2 suítes)
Vagas: 1
Condomínio: não tem
Tipo de imóvel: casa
15 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 490.000
Área: 241 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 2
Condomínio: não tem
Tipo de imóvel: casa
16 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 260 m²
Dormitórios: 4 (3 suítes)
Vagas: 4
Condomínio: não tem
Tipo de imóvel: casa
17 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 62 m²
Dormitórios: 1 (1 suíte)
Vagas: 2
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: casa
18 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 499.383
Área: 58 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: apartamento
19 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 115 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
Área: 115 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
20 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 89 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 2
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: apartamento
21 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 40 m²
Dormitórios: 1 (1 suíte)
Vagas: 0
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: apartamento
22 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 490.000
Área: 57 m²
Dormitórios: 2
Vagas: 1
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: apartamento