Preço de imóveis residenciais segue em alta, diz FipeZap
No acumulado de 2020, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 3,21%, ante variação de +2,85% esperada para o IPCA/IBGE
Karla Mamona
Publicado em 3 de dezembro de 2020 às 05h25.
O preço dos imóveis residenciais à venda no país encerrou o mês de novembro com crescimento de 0,45%, abaixo da inflação medida pelo IPCA no mês, de 0,62%. É o que aponta o Índice Fipezap , que monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 16 capitais brasileiras.
De acordo com o levantamento, uma vez confirmada a variação esperada dos preços ao consumidor (após a divulgação do IPCA/IBGE) o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o mês de novembro com queda de 0,17%, em termos reais.
Individualmente, à exceção de Campo Grande (-0,07%) e Belo Horizonte (-0,08%), onde os preços permaneceram praticamente estáveis, as demais capitais monitoradas pelo Índice FipeZap apresentaram elevação do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês, destacando-se as variações registradas em: Manaus (+1,23%), Recife (+1,22%), Curitiba (+1,06%), Vitória (+1,05%), Maceió (+1,04%), Goiânia (+0,97%) e João Pessoa (+0,94%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, municípios com maior peso na composição do Índice FipeZap, a variação nominal registrada em novembro foi de +0,31%.
No acumulado de 2020, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 3,21%, ante variação de +2,85% esperada para o IPCA/IBGE nesse período. Já em 12 meses, o Índice acumula um avanço nominal de 3,19%.
Preço médio
Em novembro,o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de7.455 reais o metro quadrado entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap.
Dentre as capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Rio de Janeiro apresentou o preço de venda mais elevado (R$ 9.409/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.294/m²) e Brasília (R$ 7.988/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m² no mês, incluem-se: Campo Grande (R$ 4.339/m²), Goiânia (R$ 4.446/m²) e João Pessoa (R$ 4.473/m²).
Dentre as capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Rio de Janeiro apresentou o preço de venda mais elevado (R$ 9.409/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.294/m²) e Brasília (R$ 7.988/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m² no mês, incluem-se: Campo Grande (R$ 4.339/m²), Goiânia (R$ 4.446/m²) e João Pessoa (R$ 4.473/m²).
| Cidade | Preço médio do metro quadrado (R$) | Variação do preço em novembro (%) | Variação dos preços dos últimos 12 meses (%) |
| São Paulo | 9.294 | +0,31% | +3,40% |
| Rio de Janeiro | 9.409 | +0,28% | +1,30% |
| Belo Horizonte | 6.893 | -0,08% | +4,23% |
| Brasília | 7.988 | +0,77% | +9,16% |
| Salvador | 5.191 | +0,72% | +3,23% |
| Fortaleza | 5.882 | +0,71% | +1,61% |
| Recife | 6.176 | +1,22% | -0,96% |
| Porto Alegre | 5.998 | +0,31% | +1,77% |
| Curitiba | 6.461 | +1,06% | +7,47% |
| Florianópolis | 7.343 | +0,63% | +5,94% |
| Vitória | 6.993 | +1,05% | +5,71% |
| Goiânia | 4.446 | +0,97% | +3,93% |
| João Pessoa | 4.473 | +0,94% | +3,32% |
| Campo Grande | 4.339 | -0,07% | +5,00% |
| Maceió | 5.101 | +1,04% | +5,94% |
| Manaus | 4.916 | +1,23% | +5,95% |
| Índice FipeZap | 7.455 | +0,45% | +3,21% |
| IPCA | 0 | +0,62% | +2,85% |