Os 20 bairros onde é mais caro comprar imóveis em São Paulo
Ranking de site de classificados mostra os bairros onde os vendedores cobraram os preços mais caros por metro quadrado da capital paulista em 2012
Da Redação
Publicado em 30 de dezembro de 2013 às 17h06.
São Paulo – O site de classificados de imóveis Agente Imóvel vem acompanhando o preço do metro quadrado dos imóveis anunciados para a venda e compilou os dados do mercado imobiliário na cidade de São Paulo em 2012. De sua base de dados de cerca de 80 mil imóveis anunciados só na capital paulista – entre apartamentos, casas, casas em condomínio, quitinetes e coberturas – o site listou os 20 bairros mais valorizados de São Paulo em 2012, segundo o preço do metro quadrado anunciado.
As regiões Oeste e Centro-Sul da cidade concentram os bairros mais valorizados, com Chácara Itaim na liderança. A maioria deles se localiza nas regiões de Moema e do Itaim. Veja na tabela o preço do metro quadrado de cada bairro, bem como o preço médio pedido pelos vendedores e a alta dos preços dos imóveis anunciados para venda em cada região em 2012:
| Bairro | Preço Médio | Preço Médio/m2 | Alteração Anual/m2 |
|---|---|---|---|
| Chácara Itaim | 5.450.313 | 15.519 | 21% |
| Vila Nova Conceição | 3.172.529 | 12.500 | 13% |
| Jardim Europa | 4.514.509 | 12.460 | 4% |
| Jardim América | 5.743.978 | 11.608 | 19% |
| Jardim Luzitânia | 6.737.785 | 11.336 | 22% |
| Jardim Paulistano | 3.668.940 | 10.655 | 17% |
| Vila Uberabinha | 2.315.999 | 10.058 | 12% |
| Itaim Bibi | 1.592.499 | 9.990 | 11% |
| Vila Olímpia | 930.659 | 9.388 | 17% |
| Vila Gertrudes | 867.122 | 9.345 | 16% |
| Cerqueira César | 1.615.992 | 9.214 | 12% |
| Jardim Paulista | 2.061.593 | 9.169 | 15% |
| Moema | 1.350.000 | 8.920 | 12% |
| Consolação | 1.315.967 | 8.867 | 18% |
| Cidade Monções | 1.198.067 | 8.832 | 9% |
| Jardim Panorama | 3.397.739 | 8.671 | 6% |
| Paraíso | 1.504.139 | 8.572 | 14% |
| Indianópolis | 1.466.103 | 8.438 | 15% |
| Pinheiros | 1.120.568 | 8.286 | 15% |
| Brooklin Paulista | 1.215.858 | 7.604 | 12% |
Fonte: Agente Imóvel
A valorização média do metro quadrado anunciado na cidade foi de 17%, em linha com a alta de 15,8% registrada pelo Índice FipeZap de 2012, indicador da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) que acompanha os anúncios feitos no site Zap Imóveis. O preço médio do metro quadrado anunciado na cidade foi de 6.678 reais.
Veja nas tabelas a seguir os bairros cujo metro quadrado anunciado mais valorizou no último trimestre de 2012, e aqueles que tiveram o menor desempenho no mesmo período:
Maiores altas (setembro a dezembro de 2012)
| Bairro | Preço Médio/M2 | Alteração |
|---|---|---|
| Vila Madalena | R$ 7.366 | 13,7% |
| Vila Romana | R$ 7.210 | 12,7% |
| Butantã | R$ 4.954 | 11,5% |
| Cidade Jardim | R$ 7.961 | 11,2% |
| Jabaquara | R$ 5.119 | 10,8% |
| Santo Amaro | R$ 6.191 | 9,2% |
| Morumbi | R$ 4.887 | 8,9% |
| Lapa | R$ 6.425 | 8,9% |
| Saúde | R$ 6.261 | 8,6% |
| Jardim Marajoara | R$ 5.068 | 8,5% |
Fonte: Agente Imóvel
Menores altas e maiores quedas (setembro a dezembro de 2012)
| Bairro | Preço/m2 Médio | Alteração |
|---|---|---|
| Vila Uberabinha | R$ 10.058 | -2,0% |
| Cerqueira César | R$ 9.214 | -2,0% |
| Jardim Fonte do Morumbi | R$ 6.735 | -1,4% |
| Pinheiros | R$ 8.286 | -0,6% |
| Tatuapé | R$ 5.119 | -0,2% |
| Brooklin Novo | R$ 6.876 | 0,6% |
| Jardim Vila Mariana | R$ 7.527 | 0,7% |
| Vila Cordeiro | R$ 7.568 | 1,1% |
| Vila Andrade | R$ 5.163 | 1,1% |
| Vila Congonhas | R$ 6.779 | 1,2% |
Fonte: Agente Imóvel
O Agente Imóvel é um site de anúncios de imóveis novos e usados para compra, aluguel e temporada, que também permite a locação por temporada com pagamento online.
São Paulo – O site de classificados de imóveis Agente Imóvel vem acompanhando o preço do metro quadrado dos imóveis anunciados para a venda e compilou os dados do mercado imobiliário na cidade de São Paulo em 2012. De sua base de dados de cerca de 80 mil imóveis anunciados só na capital paulista – entre apartamentos, casas, casas em condomínio, quitinetes e coberturas – o site listou os 20 bairros mais valorizados de São Paulo em 2012, segundo o preço do metro quadrado anunciado.
As regiões Oeste e Centro-Sul da cidade concentram os bairros mais valorizados, com Chácara Itaim na liderança. A maioria deles se localiza nas regiões de Moema e do Itaim. Veja na tabela o preço do metro quadrado de cada bairro, bem como o preço médio pedido pelos vendedores e a alta dos preços dos imóveis anunciados para venda em cada região em 2012:
| Bairro | Preço Médio | Preço Médio/m2 | Alteração Anual/m2 |
|---|---|---|---|
| Chácara Itaim | 5.450.313 | 15.519 | 21% |
| Vila Nova Conceição | 3.172.529 | 12.500 | 13% |
| Jardim Europa | 4.514.509 | 12.460 | 4% |
| Jardim América | 5.743.978 | 11.608 | 19% |
| Jardim Luzitânia | 6.737.785 | 11.336 | 22% |
| Jardim Paulistano | 3.668.940 | 10.655 | 17% |
| Vila Uberabinha | 2.315.999 | 10.058 | 12% |
| Itaim Bibi | 1.592.499 | 9.990 | 11% |
| Vila Olímpia | 930.659 | 9.388 | 17% |
| Vila Gertrudes | 867.122 | 9.345 | 16% |
| Cerqueira César | 1.615.992 | 9.214 | 12% |
| Jardim Paulista | 2.061.593 | 9.169 | 15% |
| Moema | 1.350.000 | 8.920 | 12% |
| Consolação | 1.315.967 | 8.867 | 18% |
| Cidade Monções | 1.198.067 | 8.832 | 9% |
| Jardim Panorama | 3.397.739 | 8.671 | 6% |
| Paraíso | 1.504.139 | 8.572 | 14% |
| Indianópolis | 1.466.103 | 8.438 | 15% |
| Pinheiros | 1.120.568 | 8.286 | 15% |
| Brooklin Paulista | 1.215.858 | 7.604 | 12% |
Fonte: Agente Imóvel
A valorização média do metro quadrado anunciado na cidade foi de 17%, em linha com a alta de 15,8% registrada pelo Índice FipeZap de 2012, indicador da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) que acompanha os anúncios feitos no site Zap Imóveis. O preço médio do metro quadrado anunciado na cidade foi de 6.678 reais.
Veja nas tabelas a seguir os bairros cujo metro quadrado anunciado mais valorizou no último trimestre de 2012, e aqueles que tiveram o menor desempenho no mesmo período:
Maiores altas (setembro a dezembro de 2012)
| Bairro | Preço Médio/M2 | Alteração |
|---|---|---|
| Vila Madalena | R$ 7.366 | 13,7% |
| Vila Romana | R$ 7.210 | 12,7% |
| Butantã | R$ 4.954 | 11,5% |
| Cidade Jardim | R$ 7.961 | 11,2% |
| Jabaquara | R$ 5.119 | 10,8% |
| Santo Amaro | R$ 6.191 | 9,2% |
| Morumbi | R$ 4.887 | 8,9% |
| Lapa | R$ 6.425 | 8,9% |
| Saúde | R$ 6.261 | 8,6% |
| Jardim Marajoara | R$ 5.068 | 8,5% |
Fonte: Agente Imóvel
Menores altas e maiores quedas (setembro a dezembro de 2012)
| Bairro | Preço/m2 Médio | Alteração |
|---|---|---|
| Vila Uberabinha | R$ 10.058 | -2,0% |
| Cerqueira César | R$ 9.214 | -2,0% |
| Jardim Fonte do Morumbi | R$ 6.735 | -1,4% |
| Pinheiros | R$ 8.286 | -0,6% |
| Tatuapé | R$ 5.119 | -0,2% |
| Brooklin Novo | R$ 6.876 | 0,6% |
| Jardim Vila Mariana | R$ 7.527 | 0,7% |
| Vila Cordeiro | R$ 7.568 | 1,1% |
| Vila Andrade | R$ 5.163 | 1,1% |
| Vila Congonhas | R$ 6.779 | 1,2% |
Fonte: Agente Imóvel
O Agente Imóvel é um site de anúncios de imóveis novos e usados para compra, aluguel e temporada, que também permite a locação por temporada com pagamento online.