São Paulo - Levantamento realizado pela Lello, uma das principais administradoras de imóveis do Estado de São Paulo, mostra que o número de imóveis à venda na capital e na região do ABC cresceu 15,4% de janeiro a abril de 2014, ante mesmo período de 2013.
A pesquisa considerou o número de imóveis colocados à venda nas 18 filiais da Lello. Segundo os reasultados, a oferta de imóveis à venda registrados na administradora passou de 3.260 unidades do primeiro quadrimestre de 2013 para 3.808 no mesmo intervalo deste ano.
Para Roseli Hernandes, diretora comercial da Lello, o aumento acontece porque mais proprietários estão buscando se mudar para imóveis próximos ao local de trabalho e também porque diversos empreendimentos têm sido entregues na região pesquisada, levando seus proprietários a venderem os imóveis antigos.
"O preço dos imóveis não está diminuindo, mas não está mais subindo como antes. Estamos vivendo um momento mais maduro do mercado, com preços mais acomodados. Com o aumento da oferta é um momento bastante favorável para os compradores, que agora têm mais opções à disposição", diz Roseli.
O levantamento também mostrou que o número de locações realizadas pela administradora na cidade de São Paulo e na região do ABC aumentou 11% entre janeiro e abril de 2014, na comparação com o primeiro quadrimestre de 2013.
Diante do aumento da oferta de imóveis e do aumento das locações, Roseli avalia que o momento é oportuno também para quem pretende comprar imóveis com o objetivo de obter renda com aluguéis.
Mesmo com o aquecimento no mercado de locações da região analisada, no entanto, especialistas sugerem que outros investimentos podem ser mais vantajosos do que os imóveis no atual momento.
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1. Cidades em alta
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1/18 (Paulo Fridman/Bloomberg)
São Paulo - Quem buscou um
imóvel novo em 2013 sentiu um gosto um pouco mais salgado em
São Paulo (SP), Niterói (RJ) e Santana de Pa
rnaíba (SP) do que os compradores que buscaram lançamentos no resto do Brasil. Essas três
cidades tiveram os lançamentos residenciais com preço médio do metro quadrado mais caro do país, segundo
o Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro, lançado nesta semana pela Lopes, empresa de consultoria e intermediação imobiliária. Como os dados refletem os preços médios da cidade, eles englobam tanto os preços de bairros mais caros quanto dos mais baratos. Isso explica porque o Rio de Janeiro (RJ) aparece apenas no sexto lugar do ranking. Como seus bairros mais caros já estão adensados, os lançamentos concentraram-se em bairros menos valorizados, puxando o preço médio dos lançamentos para baixo. O estudo contemplou 134 municípios, que compreendem 36% da população e 53% do
PIB brasileiro. Para chegar aos preços médios dos imóveis nessas cidades, que compõem os principais
mercados imobiliários do país, foi utilizada uma a
mostra composta por 196.292 unidades lançadas em 2013. O relatório mostra que o preço médio do metro quadrado dos
apartamentos lançados no Brasil em 2013 foi de 5.560 reais, 9% superior a 2012 (5.110 reais). Veja nesta galeria a
lista das 20 cidades com maior preço médio do metro quadrado em 2013, segundo a Lopes, e confira quanto custariam imóveis de 50 e 100 metros quadrados, a partir do preço médio apurado.
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2. 1º lugar: São Paulo (SP)
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2/18 (Pedro Luiz/Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 8.470 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 423.500 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 847.000
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3. 2º Lugar: Niterói (RJ)
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3/18 (Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 7.380 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 369.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 738.000
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4. 3º lugar: Santana de Parnaíba
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4/18 (Laura Prado/Flickr)
Preço médio do m²: R$ 6.740 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 337.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 674.000
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5. 4º lugar: Recife (PE)
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5/18 (VEJA)
Preço médio do m²: R$ 6.600 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 330.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 660.000
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6. 5º lugar: Campinas (SP)
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6/18 (Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 6.430 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 321.500 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 643.000
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7. 6º lugar: Rio de Janeiro
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7/18 (Divulgação)
Preço médio do m²: R$ 6.360 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 318.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 636.000
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8. 7º lugar: Porto Alegre (RS)
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8/18 (Camila Domingues/Palácio Piratini)
Preço médio do m²: R$ 6.290 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 314.500 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 629.000
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9. 8º lugar: Santos
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9/18 (LIGIA SKOWRONSKI / Guia Quatro Rodas)
Preço médio do m²: R$ 6.230 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 311.500 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 623.000
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10. 9º lugar: Distrito Federal
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10/18 (Guilherme Oliveira/Creative Commons)
Preço médio do m²: R$ 6.080 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 304.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 608.000
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11. 10º lugar: São Caetano do Sul (SP)
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11/18 (Alexandre Yort/PMSCS / Divulgação)
Preço médio do m²: R$ 5.860 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 293.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 586.000
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12. 13º lugar: São Vicente (SP)
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12/18 (Fabio Luiz/Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 5.500 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 275.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 550.000
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13. 15º lugar: Vitória (ES)
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13/18 (Carlos Antolini/Prefeitura de Vitória)
Preço médio do m²: R$ 5.320 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 266.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 532.000
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14. 16º lugar: Guarujá (SP)
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14/18 (Priscila Zambotto/Viagem e Turismo)
Preço médio do m²: R$ 5.320 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 266.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 532.000
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15. 17º lugar: Osasco (SP)
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15/18 (Chadner/ Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 5.230 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 261.500 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 523.000
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16. 18º lugar: São Bernardo do Campo (SP)
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16/18 (FABIANO ACCORSI/ Exame)
Preço médio do m²: R$ 5.180 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 259.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 518.000
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17. 20º lugar: Curitiba (PR)
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17/18 (Henri Bergius / Flickr / Creative Commons)
Preço médio do m²: R$ 5.000 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 250.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 500.000
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18. Agora veja o custo da conveniência
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18/18 (Ethan Miller/Getty Images)
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