São Paulo – A aquisição do Shopping Tijuca pela BRMalls (BRML3) tem o potencial de adicionar cerca de 1,21 real às ações da empresa, explica a corretora Ativa em relatório. O preço-alvo dos papéis foi elevado de 16,87 reais para 18,08 reais para incorporar as receitas a serem criadas pelo empreendimento. A recomendação de neutra foi mantida “em função do upside [potencial de valorização] relativamente baixo”, explica a analista Juliana Campos.
“Comparativamente aos mais importantes shoppings da companhia no portfólio atual, acreditamos que este possa ser o maior gerador de NOI [Receita operacional líquida, na sigla em inglês] a partir de 2011”, calcula Juliana. Segundo ela, o estabelecimento já é bem administrado e com bastante relevância em sua área de atuação, o que poderia limitar o potencial de crescimento. “No entanto, por ser 9º shopping da BRMalls na cidade do Rio de Janeiro, acreditamos que sinergias possam de fato ser capturadas”, afirma.
A maior administradora de shopping centers do país anunciou a compra de 49,99% do empreendimento na segunda-feira (22) por 425 milhões de reais. A BRMalls ainda tem a opção de comprar os 50,01% restantes por 375 milhões de reais. Caso deseje finalizar a compra, a intenção precisa ser revelada em até 90 dias. Caso concluída, a aquisição será encerrada por 800 milhões de reais, sendo 775 milhões para o shopping e os 25 milhões de reais restantes para as torres comerciais.
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