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imóvel financiado

Marcelo Tapai

African businessman with hand on chin

Dúvida do leitor: quando é preciso desocupar o imóvel? E quantos dias o inquilino tem para sair?

Vencido o contrato e não manifestada pelas partes a intenção de continuar a locação, o inquilino deve deixar o imóvel na data do vencimento.

Caso o contrato seja por prazo indeterminado, o locador deve notificar o locatário sobre a intenção de retomada e o prazo para desocupação é de 30 dias.

O inquilino precisa reformar o imóvel antes de desocupá-lo? Importante lembrar que o inquilino deve devolver o imóvel no mesmo estado que o recebeu e que o prazo para eventuais reparos que se façam necessários está dentro do tempo para desocupação.

Quantos dias o inquilino tem para sair do imóvel após o vencimento do contrato?

Imagem aérea da cidade de São Paulo (SP)

Beatriz Quesada

A cidade de São Paulo tem vivido uma retomada do mercado imobiliário que se traduz em mais prédios – e mais apartamentos.

O Ranking da Demanda Loft estimou quais bairros da cidade tiveram maior venda de apartamentos em 2023 e os líderes da lista foram: Vila Andrade, na zona sul, Tatuapé, na zona leste, e Bela Vista, na zona central da cidade.

Skyline of  São Paulo

Foram 1,66 mil apartamentos vendidos na Vila Andrade, ante 1,49 mil no Tatuapé e 1,48 mil na Bela Vista. Os resultados foram levantados pela startup com base nos dados do Imposto sobre Transmissão de Bens (ITBI) divulgados pela prefeitura de São Paulo.

Embora tenha ficado com a primeira colocação no ranking, a Vila Andrade mostrou desaceleração na venda de apartamentos, que caiu 9,2% na comparação anual. Tatuapé e Bela Vista, por outro lado, registraram aceleração de 10% nas vendas. 

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Veja o levantamento completo na matéria da EXAME

Qual bairro de São Paulo teve a maior venda de apartamentos em 2023?

Veja o levantamento completo em EXAME

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A cidade de Canela, no Rio Grande do Sul, entrou no hall dos metros quadrados mais caros do Brasil com um empreendimento que mistura alto padrão, segunda residência, hotelaria e propriedade compartilhada.

Em janeiro, o Kempinski Laje de Pedra Hotel & Residences vendeu a última unidade da primeira fase do projeto, planejado para inauguração em 2026. O valor impressiona: R$ 98 mil o metro quadrado.

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“Houve uma mudança de geografia na demanda por propriedades de alto padrão, que se deslocou do Rio e de São Paulo para o Sul do País. Atualmente, nós temos o empreendimento com o metro quadrado mais valioso do Brasil”, dizem José Paim de Andrade Júnior e José Ernesto Marino Neto

O projeto se destaca mesmo entre outros lançamentos no Sul. A efeito de comparação, os lançamentos de luxo mais caros de Balneário Camboriú (SC), a cidade mais valorizada do País, tem metro quadrado com preço na casa dos R$ 80 mil.

Já no Rio de Janeiro, a estimativa é que alguns negócios de alto padrão sejam feitos “off market”, com valores em sigilo que podem se aproximar dos R$ 100 mil. O empreendimento também compete em valor no cenário internacional.

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