Londres - O setor imobiliário londrino pode ter se convertido no destino do dinheiro sujo do mundo inteiro, afirmou nesta sexta-feira o jornal Financial Times, depois de identificar que foram investidos mais de 150 bilhões de euros neste setor na Grã-Bretanha, procedentes de paraísos fiscais.
Esta descoberta, resultante das análises dos registros de imóveis, mostra que cerca de dois terços das 91.248 empresas estrangeiras proprietárias de bens imóveis na Inglaterra e Gales possuem bens na grande Londres.
A mesma proporção destas empresas são propriedade de estruturas baseadas em paraísos fiscais no exterior, em particular nas Ilhas Virgens e nas ilhas anglo-normandas (Jersey, Guernesey), afirma o jornal econômico.
A forte alta dos preços da moradia na Grã-Bretanha, em parte alimentada pelos investidores estrangeiros, que consideram o setor imobiliário britânico um refúgio para seu dinheiro, provocou, nos últimos tempos, o temor de uma bolha imobiliária.
Os preços da moradia aumentaram 26% em Londres em um ano, enquanto que no conjunto do país subiram 11,5%, anunciou o Nationwide, o maior financista do Reino Unido.
Em Londres, onde o preço médio de uma residência fica em 480.000 libras (590.000 euros), 70% dos apartamentos novos no centro da cidade foram vendidos a estrangeiros, assim como 50% dos apartamentos de mais de um milhão de libras, segundo a imobiliária Savills.
Para acalmar esse entusiasmo dos estrangeiros que ameaça transformar os imóveis em refúgios vazios para seus investimentos, o ministro das Finanças George Osborne anunciou a introdução, a partir de abril de 2015, de um imposto sobre a mais-valia para os não residentes.
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1. Cobertura em Santana, São Paulo (SP)
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1/9 (Reprodução/ZAP Imóveis)
Preço anunciado: 2 milhões de reais
Preço por metro quadrado: 5.666 reais
Clique para ver o anúncio e mais fotos O bairro de Santana é atualmente o mais nobre da Zona Norte de São Paulo. Ainda assim, a região não tem a tradição dos imóveis de luxo, como ocorre na região dos Jardins e em alguns bairros da Zona Sul. Mas os imóveis milionários já figuram por lá: a cobertura duplex do anúncio tem três quartos, sendo duas suítes, quatro vagas na garagem, 353 metros quadrados e rica área de lazer.
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2. Apartamento na Tijuca, Rio de Janeiro (RJ)
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2/9 (Reprodução/ZAP Imóveis)
Preço: 2 milhões de reais
Preço por metro quadrado: 6.897 reais
Clique para ver o anúncio e mais fotos O imóvel do anúncio, por exemplo, não se localiza em um dos badalados bairros de Ipanema ou Leblon, no Rio de Janeiro, onde imóveis milionários já são a regra. Fica na Tijuca, bairro de classe média da Zona Norte carioca, bem localizado e próximo ao Centro. Um dos bairros mais beneficiados pela pacificação das favelas, e dotado de boa rede de transportes públicos e estações de metrô, a Tijuca já abriga alguns apartamentos de mais de milhão de reais. Mesmo assim, está fora do eixo das moradias de luxo, e de nenhuma janela tijucana é possível ver o mar. O apartamento do anúncio tem quatro suítes, 290 metros quadrados e cinco vagas na garagem, além de uma taxa de condomínio de 1.800 reais. De acordo com o anúncio, o piso é em tábua corrida e o acabamento é em granito.
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3. Casa com marina em Cape Vincent, NY, EUA
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3/9 (Divulgação/Sothebys International)
Preço da propriedade: um milhão de dólares ou 2.024.000 reais
Preço do metro quadrado: 3.197,48 reais
Clique para ver o anúncio e mais fotos Localizada em uma península no rio St. Lawrence, que deságua no Lago Ontário, esta propriedade conta com infraestrutura para ancoragem de barcos grandes, contando com abrigos para oito embarcações. O morador desta casa de 633 metros quadrados e cinco quartos terá uma bela vista do rio e dos barcos que por lá navegam. O interior é decorado em madeira e granitos, e a propriedade encontra-se inteiramente reformada. A casa fica na cidade de Cape Vincent, ao norte do estado de Nova York, na fronteira dos Estados Unidos com o Canadá. Destino dos amantes da pesca e da navegação, Cape Vincent não chega a ter 3 mil habitantes e fica a 574 quilômetros da cidade de Nova York.
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4. Praia em Little Cayman, Ilhas Cayman
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4/9 (Divulgação/Sothebys International)
Preço da propriedade: 995 mil dólares ou 2.013.880 reais
Preço do metro quadrado: 251,74 reais
Clique para ver o anúncio e mais fotos Por cerca de dois milhões de reais também é possível comprar um terreno de frente para a praia na ilha de Little Cayman, nas Ilhas Cayman, cerca de 130 quilômetros a nordeste de Grand Cayman, a ilha principal. Trata-se de uma propriedade de 2 acres, pouco mais de 8 mil metros quadrados, formada por dois lotes contíguos com 70 metros de praia de areias brancas, de frente para o Mar do Caribe e protegida por recifes de corais. É possível acessar a propriedade pela Estrada Guy Banks. Mas é claro que seria necessário desembolsar mais algum dinheiro para construir um imóvel no local. A pequena Little Cayman é um paraíso isolado e tranquilo, com boa parte de sua área desabitada (é possível notar isso pelos arredores do terreno oferecido no site da Sotheby’s). É também a ilha menos desenvolvida do arquipélago, mas fica a apenas 35 minutos de voo da Grande Cayman. As Ilhas Cayman ficam ainda a 241 quilômetros de Cuba e 772 quilômetros de Miami, na Flórida.
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5. Apartamento em Cable Beach, Nassau, Bahamas
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5/9 (Divulgação/Sothebys International)
Preço: 1.085.000 dólares ou 2.196.040 reais
Preço por metro quadrado: 5.919,25 reais
Clique para ver o anúncio e mais fotos Por pouco mais que dois milhões de reais é possível comprar essa cobertura de quatro quartos, quatro banheiros, varanda e 371 metros quadrados de frente para o mar em Cable Beach, na capital das Bahamas. O site da Sotheby’s local destaca que o imóvel possui novas janelas e portas com proteção contra furacões e que se localiza perto do resort em construção Baha Mar. Previsto para 2014, o complexo abrigará quatro grandes hotéis, o maior cassino do Caribe, mais de 40 restaurantes e diversas casas noturnas, diz o site. O condomínio onde se localiza a cobertura fica perto de lojas, restaurantes, vida noturna e outras opções de entretenimento. Conta ainda com piscina descoberta, quadras de tênis e um píer.
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6. Captain’s House, Tortola, Ilhas Virgens Britânicas
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6/9 (Divulgação/Sothebys International)
Preço: 975.000 dólares ou 1.973.400 reais
Preço por metro quadrado: 361,22 dólares
Clique para ver o anúncio e mais fotos Essa casa na ilha de Tortola, no arquipélago caribenho das Ilhas Virgens Britânicas, tem dois quartos, dois banheiros, jardins aromáticos e piscina ao ar livre. A propriedade proporciona uma vista do alto da praia de Long Bay. A arquitetura permite a circulação de ar, garantindo que sempre haja áreas de sombra e brisa. A construção é reforçada para suportar o clima dos trópicos (inclusive os furacões). Como são dois lotes contíguos, que somam 5.463,25 metros quadrados (1,35 acres, de acordo com o site da Sotheby’s) é possível até mesmo aumentar a casa. Tortola é a maior ilha das Ilhas Virgens Britânicas, onde se localiza a capital, Road Town. Conta com praias de areias brancas como Smuggler’s, Long Bay e Apple Bay, próximas à residência em questão.
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7. Apartamento em Sailfish Point, Stuart, Flórida, EUA
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7/9 (Divulgação/Sothebys International)
Preço: um milhão de dólares ou 2.024.000 reais
Preço do metro quadrado: 8.227,64 reais
Clique para ver o anúncio e mais fotos Quem busca um lugar menos isolado pode preferir uma casa nesta comunidade na cidade de Stuart, na costa leste do estado americano da Flórida. Com apenas cerca de 17.200 habitantes, Stuart é considerada a capital do sailfish (peixe agulhão-bandeira ou agulhão de vela) e fica a pouco menos de 200 quilômetros de Miami e a 230 quilômetros de Orlando. No site da Sotheby’s a sugestão é que o comprador faça desta casa térrea sua casa de praia. Com vista para o oceano, a unidade de 246 metros quadrados conta com portas deslizantes de vidro, três quartos, estacionamento coberto e piscina aquecida. Ela fica na comunidade de Sailfish Point, uma espécie de condomínio, repleto de atividades para os moradores, como quadras de tênis, academia de ginástica, marina, pesca e o campo de golfe do Sailfish Point Golf Club.
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8. Ilha de Nanuku Levu, Ilhas Fiji
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8/9 (Reprodução/Private Islands Online)
Preço: 1 milhão de dólares australianos ou 2.108.906,70 reais
Preço por metro quadrado: 49,62 reais
Clique para ver o anúncio e mais fotos E que tal usar 2 milhões de reais para comprar uma ilha inteira? Nanuku Levu localiza-se no arquipélago das Ilhas Fiji e tem 4,25 hectates, algo como 42.500 metros quadrados. À venda por um milhão de dólares australianos no site Private Islands Online, essa propriedade no Pacífico Sul já vem com uma modesta casa de madeira de três quartos, cozinha básica e lounge, banheiro, além de um chalé com banheiro que acomoda mais sete pessoas. As duas construções são abastecidas por um gerador movido a vento, painéis solares e um gerador a bateria. Mas trata-se de um contrato de leasing de 99 anos, o que significa que será preciso fazer pagamentos intermediários. Comparada ao restante das ilhas de Fiji, Nanuku Levu é um pontinho insignificante no oceano. É um paraíso um tanto isolado – é preciso pegar um avião para ir ao supermercado mais próximo -, mas muitos alimentos podem ser cultivados na própria ilha.
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9. Agora veja uma comparação dentro do Brasil
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