Os preços dos imóveis nos cartões postais do Rio de Janeiro

São Paulo - Imóveis próximos a pontos turísticos da cidade do Rio de Janeiro podem custar de 529 mil reais a 15 milhões de reais. É o que aponta levantamento do portal de classificados imobiliários VivaReal. O imóvel mais barato, de 529 mil reais, tem 20 metros quadrados e fica perto da praia do Leblon, bairro com o metro quadrado mais caro da cidade. Já as unidades mais caras são duas coberturas, uma com vista para a praia do Leblon e a outra para a praia da Barra da Tijuca, além de uma casa com seis quartos na Barra da Tijuca: os três imóveis são vendidos por 15 milhões de reais. Além de serem localizados em bairros nobres, com preços médios de metro quadrado altos, o fato de o imóvel estar próximo a um ponto turístico valoriza ainda mais a unidade, diz Lucas Vargas, vice-presidente executivo do VivaReal. "Pesquisas apontam que as pessoas estão dispostas a pagar mais por imóveis que têm pontos de interesse, como atrações turísticas, que estejam a um quilômetro de distância da unidade, o que permite que o trajeto possa ser percorrido a pé". O ponto turístico também costuma ser um chamariz para investimentos do governo local, diz o executivo. "Essas áreas costumam ter mais opções de transporte e comércio, além de maior segurança com o objetivo de atrair turistas". Como há a promessa de que a região se desenvolva mais rapidamente por conta desses incentivos, esse potencial de valorização acaba sendo embutido nos preços de casas e apartamentos na região. Bairros com pontos turísticos também costumam ter espaços para lazer, prática de atividades esportivas e contato com a natureza. Essas características também valorizam o preço do imóvel. "A qualidade de vida é uma das prioridades de quem busca uma casa ou apartamento para comprar", conclui Vargas. Veja nas fotos a seguir quanto custam imóveis localizados perto dos principais pontos turísticos do Rio de Janeiro, como a praia de Copacabana, o Pão de Açúcar, a Lapa e a praia de Ipanema: