Os 20 bairros de São Paulo que mais ganharam imóveis em 2014
Levantamento da consultoria imobiliária 123i mostra que facilidade de acesso ao transporte público guiou a construção de novos edifícios na cidade
Da Redação
Publicado em 7 de novembro de 2014 às 15h27.
São Paulo - Os bairros Saúde e Morumbi, na Zona Sul, e Santana, na Zona Norte, lideram o ranking de lançamentos de imóveis na cidade de São Paulo em 2014, segundo levantamento do portal imobiliário 123i.
Os bairros que mais receberam novos empreendimentos têm em comum o fácil acesso ao transporte público, como estações de Metrô , e a realização de novas obras de mobilidade.
Segundo Mauro Bertaglia, CEO da 123i, essas características, em conjunto com o potencial construtivo de cada bairro, despertaram o interesse das construtoras nessas regiões.
Enquanto a Saúde abriga duas estações de Metrô, o Morumbi terá o transporte público reforçado com a inauguração de novas estações de Metrô e trem. "Há a expectativa de que haja uma redução nos problemas de mobilidade existentes no bairro", diz Bertaglia.
O levantamento incluiu lançamentos que estão sendo entregues na cidade desde o início do ano. Os novos empreendimentos foram projetados entre 2009 e 2010, e começaram a ser construídos em 2011.
Bertaglia diz que a maioria desses novos imóveis já foi comercializada, mas estima que 25% das unidades continuem à venda.
Para o executivo, os preços dos imóveis nos bairros que receberam mais lançamentos, mas ainda não estão com obras de mobilidade concluídas, tendem a se desvalorizar no curto prazo. "Mas o potencial é de alta dos preços no futuro", aponta.
Veja a seguir a lista dos bairros que receberam mais lançamentos na cidade em 2014:
Bairros | Edifícios lançados |
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Saúde | 16 |
Morumbi | 15 |
Santana | 12 |
Vila Mariana | 9 |
Mooca | 9 |
Tatuapé | 7 |
Campo Belo | 7 |
Tucuruvi | 7 |
Vila Formosa | 7 |
Itaim Bibi | 6 |
Lapa | 6 |
Brooklin | 6 |
Perdizes | 6 |
Pinheiros | 6 |
Vila Olímpia | 6 |
Vila Madalena | 5 |
Butantã | 5 |
Belém | 5 |
Paraíso | 4 |
Vila Nova Conceição | 4 |
![1º lugar: Vila Nova Conceição](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_bairro-vila-nova-conceicao-sao-paulo2.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
2 /21(Germano Lüders/EXAME.com)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 14.288 |
Imóvel com 50 m² | R$ 714.400 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.322.900 |
Variação nos últimos doze meses | 8% |
![2º lugar: Jardim Europa](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_jardins-sao-paulo.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
3 /21(Germano Lüders/EXAME)
Descrição | Valor |
---|---|
Valor médio do m² no bairro | R$ 14.079 |
Imóvel com 50 m² | R$ 703.950 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.407.900 |
Variação nos últimos doze meses | 18% |
![3º lugar: Jardim Paulistano](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_jardim_paulistano_5901.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
4 /21(Wikimedia Commons)
Descrição | Valor |
---|---|
Valor médio do m² no bairro | R$ 12.661 |
Imóvel com 50 m² | R$ 633.050 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.266.100 |
Variação nos últimos doze meses | 19% |
![4º lugar: Ibirapuera](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_sao-paulo49.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
5 /21(Flickr)
Descrição | Valor |
---|---|
Valor médio do m² no bairro | 12.026 |
Imóvel com 50 m² | R$ 601.300 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.202.600 |
Variação nos últimos doze meses | 15% |
![5º lugar: Itaim](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_vila_gertrudes.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
6 /21(Wikimedia Commons)
Descrição | Valor |
---|---|
Valor médio do m² no bairro | R$ 11.864 |
Imóvel com 50 m² | R$ 593.200 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.186.400 |
Variação nos últimos doze meses | 10% |
![6º lugar: Vila Olímpia](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_escritorios-vila-olimpia8.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
7 /21(Germano Lüders/EXAME)
Descrição | Valor |
---|---|
Valor médio do m² no bairro | R$ 11.852 |
Imóvel com 50 m² | R$ 592.600 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.185.200 |
Variação nos últimos doze meses | 8% |
![7º lugar: Jardins](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_imoveis-no-jardins1.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
8 /21(Germano Lüders/EXAME)
Descrição | Valor |
---|---|
Valor médio do m² no bairro | R$ 11.177 |
Imóvel com 50 m² | R$ 558.850 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.117.700 |
Variação nos últimos doze meses | 12% |
![8º lugar: Vila Madalena](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_vilamadalena1.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
9 /21(Veja São Paulo/Fernando Moraes)
Descrição | Valor |
---|---|
Valor médio do m² no bairro | R$ 11.004 |
Imóvel com 50 m² | R$ 550.200 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.100.400 |
Variação nos últimos doze meses | 16% |
![9º lugar: Berrini/Vila Cordeiro](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_berrini.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
10 /21(Flickr)
Descrição | Valor |
---|---|
Valor médio do m² no bairro | R$ 10.711 |
Imóvel com 50 m² | R$ 535.550 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.071.100 |
Variação nos últimos doze meses | 11% |
![10º lugar: Brooklin](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_brooklin_ponte_estaiada_5908.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
11 /21(Germano Lüders/EXAME.com)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 10.640 |
Imóvel com 50 m² | R$ 532.000 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.064.000 |
Variação nos últimos doze meses | 11% |
![11º lugar: Pinheiros](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_pinheiros-sp1.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
12 /21(Germano Lüders/EXAME)
Descrição | Valor |
---|---|
Valor médio do m² no bairro | R$ 10.534 |
Imóvel com 50 m² | R$ 526.700 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.053.400 |
Variação nos últimos doze meses | 17% |
![12º lugar: Moema](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_ibirapuera5.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
13 /21(Wikimedia Commons)
Descrição | Valor |
---|---|
Valor médio do m² no bairro | R$ 10.487 |
Imóvel com 50 m² | R$ 524.350 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.048.700 |
Variação nos últimos doze meses | 10% |
![13º lugar: Alto de Pinheiros](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_pinheiros.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
14 /21(Você S/A/Raul Junior)
Descrição | Valor |
---|---|
Valor médio do m² no bairro | R$ 10.069 |
Imóvel com 50 m² | R$ 503.450 |
Imóvel com 100 m² | R$ 1.006.900 |
Variação nos últimos doze meses | 5% |
![14º lugar: Campo Belo](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_campobelo1.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
15 /21(Wikimedia Commons/BFsolda)
Descrição | Valor |
---|---|
Valor médio do m² no bairro | R$ 9.935 |
Imóvel com 50 m² | R$ 496.750 |
Imóvel com 100 m² | R$ 993.500 |
Variação nos últimos doze meses | 11% |
![15º lugar: Pompeia](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_allianz-parque-arena-palmeiras2.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
16 /21(Alexandre Battibugli / Abril Dedoc)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 9.775 |
Imóvel com 50 m² | R$ 488.750 |
Imóvel com 100 m² | R$ 977.500 |
Variação nos últimos doze meses | 11% |
![16º lugar: Sumaré](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_avenida-sumare.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
17 /21(Creative Commons)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 9.514 |
Imóvel com 50 m² | R$ 475.700 |
Imóvel com 100 m² | R$ 951.400 |
Variação nos últimos doze meses | 17% |
![17º lugar: Paraíso](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_paulista1.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
18 /21(Oswaldo Corneti/ Fotos Públicas)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 9.386 |
Imóvel com 50 m² | R$ 469.300 |
Imóvel com 100 m² | R$ 938.600 |
Variação nos últimos doze meses | 9% |
![18º lugar: Consolação](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_consolacao4.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
19 /21(Milton Jung/Flickr/Creative Commons)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 9.277 |
Imóvel com 50 m² | R$ 463.850 |
Imóvel com 100 m² | R$ 927.700 |
Variação nos últimos doze meses | 7% |
![19º lugar: Pacaembu](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_higienopolis-e-pacaembu6.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
20 /21(Wikimedia Commons)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 9.236 |
Imóvel com 50 m² | R$ 461.800 |
Imóvel com 100 m² | R$ 923.600 |
Variação nos últimos doze meses | 17% |
![20º lugar: Vila Mariana](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_vilamariana.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
21 /21(Wikimedia Commons/Pedu0303)
Descrição | Valor |
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Valor médio do m² no bairro | R$ 9.228 |
Imóvel com 50 m² | R$ 461.400 |
Imóvel com 100 m² | R$ 922.800 |
Variação nos últimos doze meses | 10% |