Imóveis levam de 30 a 82 dias para serem alugados em São Paulo
Pesquisa de Valores de Locação Residencial do Secovi-SP traz o tempo médio de locação de um imóvel vago na capital paulista
Gabriella Sandoval
Publicado em 19 de outubro de 2020 às 18h56.
Última atualização em 15 de março de 2021 às 20h02.
Na cidade de São Paulo, enquanto casas e sobrados têm levado entre 30 a 61 dias para serem alugados, o ritmo de escoamento de apartamentos vêm sendo mais lento: de 33 a 82 dias. O dado faz parte da Pesquisa Mensal de Valores de Locação Residencial de São Paulo, do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), que monitora o comportamento do mercado de aluguéis na capital paulista.
De acordo com o levantamento, em setembro os alugueis ficaram 1,30% mais caros em relação ao mês de agosto. Quando comparado ao acumulado no ano, o reajuste foi de 0,75% de janeiro a setembro, e de 0,14% nos últimos doze meses – número abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), que registrou variação de 17,94% segundo a Fundação Getúlio Vargas.
Bairros mais caros
Os imóveis de dois quartos tiveram seus valores aumentados em média 1,60%, seguido dos imóveis de um dormitório com variação de 1,30% e os imóveis de três quartos cresceram 0,20% em média. As regiões Oeste e Sul da capital são as mais caras para alugar um imóvel. Em bairros como Perdizes e Pinheiros, por exemplo, um imóvel de um dormitório em bom estado é locado por cerca de 37 reais o metro quadrado. Já em bairros como Jardins, Moema e Vila Mariana, o valor chega a 42 reais o metro quadrado.
Principal garantia
O fiador segue sendo o tipo garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 47,5% dos contratos de locação realizados em setembro. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada – cerca de 36,5% escolheram essa forma de garantia. Já o seguro-fiança foi o tipo de garantia pedido por 16% dos proprietários.