EUA têm escassez de 2,2 milhões de casas e agrava crise habitacional, diz pesquisa

O sonho do norte-americano de ter acasa própria parece ficar cada vez mais distante para milhões de pessoas. Isso acontece devido a problemas persistentes de acesso a condições favoráveis para a compra do imóvel, além da necessidade de um fluxo intenso de construção de novas casas, de acordo com a Ned Davis Research.

“Anos de aumento dos preços das casas, crescimento modesto da renda e altas taxas de hipotecas tornaram as moradias inacessíveis para grande parte dos americanos”, disseram o estrategista da NDR Joseph Kalish e a economista Veneta Dimitrova ao Business Insider.

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A taxa hipotecária fixa de 30 anos tem oscilado em torno de 7% no ano passado, subindo para 8% brevemente no final de 2024 antes de cair novamente.A empresa de pesquisa disse que a escassez de 2,2 milhões de casas está agravando os problemas de acesso ao mercado imobiliário dos EUA.

A falta de oferta foi motivada por um longo período de pouca construção na sequência da crise imobiliária de 2008 nos EUA .

"Desde 2015, temos alertado sobre uma escassez crónica de habitação, levando a um desequilíbrio entre oferta e procura. Após a crise, a construção de novas residências foi efetivamente interrompida e temos tentado recuperar o atraso desde então", disse a NDR.

Custos de seguros mais elevados, impostos mais altos, custos de capital também elevados, preços salgados de terrenos e regulamentações ambientais crescentes misturaram-se para criar um ambiente que limita a capacidade do país de construir casas suficientes.