Esta capital do Nordeste liderou aumento nos preços de aluguel em maio; entenda o porquê
Levantamento do FipeZap mostrou resultados acima da inflação para os preços de aluguel no último mês
Beatriz Quesada
Repórter de Invest
Publicado em 18 de junho de 2024 às 12h18.
Última atualização em 18 de junho de 2024 às 16h06.
A cidade de Salvador foi a capital que registrou a maior alta nos preços de aluguel de imóveis residenciais em maio. As informações são do Índice FipeZap, que analisa mensalmente a dinâmica de preços em 25 cidades selecionadas – entre elas, 11 capitais.
A capital baiana registrou um aumento de 2,96% nos preços de aluguel no último mêse foi seguida por outras capitais do Sul e Sudeste: Belo Horizonte vem em segundo lugar, com alta de 1,96%, seguida por Curitiba, com avanço de 1,88%.
A média do Índice FipeZap foi de um avanço de 1,25% – leve desaceleração na comparação com a alta de 1,38% em abril. O resultado ficou acima dos dois principais índices de inflação observados pelo mercado imobiliário. O IGPM/FGV subiu 0,89% no mês, enquanto a prévia da inflação (IPCA-15) avançou 0,46%.
Das 25 cidades analisadas, apenas uma não registrou alta nos preços: São José do Rio Preto (SP), com redução de 0,83%. No acumulado do ano, no entanto, a cidade apresenta uma alta de 7,97%.
No acumulado do ano, Salvador também é a capital com a maior alta, com avanço de 11,83%. Na sequência, Brasília avançou 10,8%, e Curitiba teve alta de 9,65%.
Por que os preços subiram em Salvador?
A variação mensal registrada em Salvador é a maior em mais de um ano. Segundo o FipeZap, o avanço é resultado da melhora do mercado de trabalho local no primeiro trimestre deste ano.
"De acordo com dados da PNADC/IBGE trimestral, a taxa de desocupação caiu 0,5 ponto percentual entre o 1º trimestre do ano passado, quando era de 16,7%, e o mesmo trimestre deste ano. Essa queda não foi acompanhada por um aumento do rendimento real para a média geral. Contudo, os trabalhadores de menor nível de escolaridade (até o ensino médio completo) tiveram aumento real de renda advinda do trabalho", afirmou, em nota, Paula Reis, economista DataZAP.
Barueri (SP) é cidade mais cara para aluguel
Entre as 25 cidades brasileiras analisadas, a cidade deBarueri (SP)mantém a liderança nos preços de aluguel, com cobrança de R$ 60,11 por metro quadrado.
Vizinha à capital paulista, a cidade é conhecida principalmente pelo segmento de alto padrão em Alphaville, bairro nobre do município que dá nome também a condomínios de luxo erguidos na região.
Barueri ultrapassou o preço do metro quadrado de São Paulo em setembro do ano passado, e foi a cidade onde o aluguel ficou mais caro no acumulado de 2023. A capital é a segunda colocada em preços, cobrando R$ 54,37 por metro quadrado. Em terceiro lugar, Florianópolis cobra R$ 53,14 por metro quadrado.
O preço médio do aluguel de imóveis residenciais calculado pelo índice foi de R$ 45,29 por metro quadrado.
Metodologia do Índice FipeZAP de Locação Residencial
O Índice FipeZAP de Locação Residencial avalia os preços de locação residencial em 25 cidades brasileiras. Os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis.
O índice não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Segundo o FipeZAP, isso permite que o índice capte de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.
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