Construtoras atrasam em média 43 dias para entregar imóvel
O número, referente a novembro de 2014, é quase cinco vezes menor do que o registrado em janeiro de 2011
Da Redação
Publicado em 23 de janeiro de 2015 às 13h44.
São Paulo - Depois de comprar um imóvel na planta, além de esperar alguns aninhos pela conclusão da obra, o comprador ainda precisa aturar o atraso no prazo de entrega na obra.
Segundo dados da empresa de engenharia Tallento, especializada em gerenciamentos de obras, o tempo médio de atraso das construtoras na conclusão dos empreendimentos foi de 43 dias em novembro 2014.
O tempo é quase cinco vezes menor do que o registrado em janeiro de 2011, quando o atraso médio das obras atingiu o pico de 182 dias, o maior período registrado desde julho de 2006, quando o atraso chegava a 28 dias.
A partir de 2011, o tempo de atraso passou a ter queda expressiva até julho de 2012, quando passou a ser de 84 dias, em média.
A demora na entrega passou a oscilar e entre junho e novembro do ano passado, caiu de 59 para 43 dias. ( veja quanto tempo pode levar a liberação do financiamento do imóvel pelo banco )
A pesquisa é realizada a partir da análise dos prazos de entrega de 200 empreendimentos, construídos por clientes da Tallento, dentre os quais 80% são focados em imóveis residenciais.
Algumas das empresas atendidas pela Tallento são: Cyrela , Bueno Netto, Gafisa , Helbor , Setin e PDG .
De acordo com a Tallento, dois motivos principais explicam a queda no atraso das obras: a maior preocupação das empresas em buscar eficiência para reduzir custos; e o desaquecimento do mercado imobiliário , que registrou queda no número de lançamentos de unidades no Brasil em 2014.
Saiba quais são seus direitos
Geralmente, no contrato de compra do imóvel a construtora já informa que o prazo de entrega da obra pode sofrer atrasos de até 180 dias. Mas essa cláusula é considerada abusiva por alguns advogados e tem sido contestada nos tribunais.
Atrasos de até 180 dias devem ser devidamente justificados pelas construtoras e o prazo máximo de atraso não deve ser regra, mas, sim, exceção, diz o Procon-SP.
O reajuste das parcelas do financiamento do imóvel pelo Índice Nacional da Custo da Construção (INCC) devem ser congeladas em caso de atrasos, completa o órgão de defesa do consumidor.
Segundo Marcelo Tapai, advogado especializado em direito imobiliário e presidente da Comissão de Habitação da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB) de São Paulo, ações na Justiça contra as construtoras podem render ao comprador indenizações que variam de 0,5% a 0,8% do valor do imóvel por mês de atraso na entrega da obra.
O objetivo dessas ações é compensar as eventuais despesas que o proprietário pode ter com o aluguel de outro imóvel ou ainda buscar o reembolso dos rendimentos que o comprador deixou de obter com a locação da nova casa ou apartamento por causa do atraso .
Caso o comprador do imóvel na planta tenha se planejado para receber as chaves do imóvel novo logo após o casamento, por exemplo, também é possível pedir indenização por danos morais por incômodos causados pelo descumprimento do prazo de entrega do empreendimento pela construtora.
![1º lugar: Rio de Janeiro (RJ)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_lagoa-rodrigo-de-freitas.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
2 /20(Buda Mendes/Getty Images)
Preço médio do metro quadrado | R$ 10.893,00 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 544.650,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 1.089.300,00 |
![2º lugar: São Paulo (SP)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_sp11.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
3 /20(Paulo Fridman/Bloomberg)
Preço médio do metro quadrado | R$ 8.351 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 417.550,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 835.100,00 |
![3º lugar: Brasília (DF)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_brasilia46.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
4 /20(Shaun Botterill/Getty Images)
Preço médio do metro quadrado | R$ 8.143 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 407.150,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 814.300,00 |
![4º Lugar: Niterói (RJ)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_museu-de-arte-contemporanea-de-niteroi-de-oscar-niemeyer.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
5 /20(Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado | R$ 7.733 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 386.650,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 773.300,00 |
![5º lugar: Recife (PE)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_espinheiro-recife2.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
6 /20(Henrique Pinto/Creative Commons/Flickr)
Preço médio do metro quadrado | R$ 5.955 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 297.750,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 595.500,00 |
![6º lugar: Belo Horizonte (MG)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_avenida-antonio-carlos-belo-horizonte4.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
7 /20(Veja BH/Divulgação)
Preço médio do metro quadrado | R$ 5.796 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 289.800,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 579.600,00 |
![7º lugar: São Caetano do Sul (SP)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_saocaetano1.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
8 /20(Alexandre Yort/PMSCS / Divulgação)
Preço médio do metro quadrado | R$ 5.586 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 279.300,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 558.600,00 |
![8º lugar: Fortaleza (CE)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_fortaleza33.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
9 /20(Luis Morais/ Viagem e Turismo)
Preço médio do metro quadrado | R$ 5.523 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 276.150,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 552.300,00 |
![9º lugar: Florianópolis (SC)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_floripa26.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
10 /20(Embratur/Fotos Públicas)
Preço médio do metro quadrado | R$ 5.292 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 264.600,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 529.200,00 |
![10º lugar: Curitiba](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_centro-curitiba3.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
11 /20(Francisco Anzola/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado | R$ 5.183 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 259.150,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 518.300,00 |
![11º lugar: Campinas (SP)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_campinas8.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
12 /20(Quatro Rodas)
Preço médio do metro quadrado | R$ 5.161 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 258.050,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 516.100,00 |
![12º lugar: Porto Alegre (RS)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_porto_alegre_transito4.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
13 /20(Eurivan Barbosa/ Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado | R$ 5.040 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 252.000,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 504.000,00 |
![13º lugar: Vitória (ES)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_vitoria5.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
14 /20(Carlos Antolini/Prefeitura de Vitória)
Preço médio do metro quadrado | R$ 5.027 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 251.350,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 502.700,00 |
![15º lugar: Santos (SP)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_panoramica-de-santos13.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
15 /20(Creative Commons/Flickr/Diego Torres Silvestre)
Preço médio do metro quadrado | R$ 4.876 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 243.800,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 487.600,00 |
![17º lugar: Salvador (BA)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_margarida-costa-pinto.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
16 /20(Divulgação)
Preço médio do metro quadrado | R$ 4.533 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 226.650,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 453.300,00 |
![18º lugar: Vila Velha (ES)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_praia-da-costa-vila-velha1.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
17 /20(John Paul/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado | R$ 4.125 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 206.250,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 412.500,00 |
![19º lugar: Goiânia (GO)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_goiania36.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
18 /20(Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado | R$ 4.056 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 202.800,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 405.600,00 |
![20º lugar: Contagem (MG)](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_contagem-minas-gerais7.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
19 /20(Divulgação/Prefeitura de Contagem)
Preço médio do metro quadrado | R$ 3.386 |
Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 169.300,00 |
Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 338.600,00 |
![Agora veja quanto custa viajar pelo Brasil](https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2016/09/size_960_16_9_drinques.jpg?quality=70&strip=info&w=920)
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