Preço do aluguel cai pelo sexto mês consecutivo em novembro
Índice FipeZap de Locação mostra que o poder para negociar preço segue na mão de quem aluga, já que houve queda real de 3,20% no mês passado
Anderson Figo
Publicado em 15 de dezembro de 2017 às 05h00.
Última atualização em 15 de dezembro de 2017 às 05h00.
São Paulo – O preço dos imóveis para alugar caiu pelo sexto mês consecutivo em novembro. O valor médio de locação recuou 0,14% no mês, segundo o Índice FipeZap de Locação , que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados em 15 cidades brasileiras.
Isso significa que o poder para negociar preço segue na mão de quem aluga. Desde o início do ano, o preço médio de locação caiu 0,78%. No entanto, a inflação acumulada em 2017, medida pelo IPCA, foi de 2,50%. Ou seja, a queda real do Índice FipeZap de Locação no período foi de 3,20%.
A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Nos últimos 12 meses até novembro, o aluguel residencial caiu 0,81% e a queda real foi de 3,51%.
Entre as cidades monitoradas, as maiores quedas nos preços nos últimos 12 meses foram Rio de Janeiro (-8,81%) e Campinas (-4,08%). Já entre as regiões que registraram aumento de preço, se destacam Recife (+4,80%), São Bernardo do Campo (+3,04%) e Curitiba (+2,89%).
Veja o comportamento dos preços de aluguel nas 15 localidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação:
| Cidade | Variação do preço em novembro | Variação do preço nos últimos 12 meses |
|---|---|---|
| Recife | 1,03% | 4,98% |
| Curitiba | 0,67% | 2,89% |
| Santos | 0,41% | 2,46% |
| Goiânia | 0,17% | Não disponível |
| Salvador | 0,10% | 2,11% |
| Campinas | 0,05% | -4,08% |
| São Paulo | 0,03% | 2,13% |
| Distrito Federal | -0,17% | 2,17% |
| São Bernardo | -0,20% | 3,04% |
| Porto Alegre | -0,22% | -1,14% |
| Florianópolis | -0,26% | Não disponível |
| Belo Horizonte | -0,34% | 2,62% |
| Fortaleza | -0,34% | Não disponível |
| Rio de Janeiro | -0,70% | -8,81% |
| Niteroi | -1,07% | Não disponível |
Veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado em novembro, em R$ |
|---|---|
| São Paulo | 35,62 |
| Rio de Janeiro | 31,92 |
| Distrito Federal | 29,62 |
| Santos | 28,70 |
| Recife | 24,45 |
| Florianópolis | 22,14 |
| Niteroi | 21,11 |
| Porto Alegre | 21,10 |
| Campinas | 20,59 |
| Belo Horizonte | 20,05 |
| Salvador | 19,70 |
| São Bernardo | 18,85 |
| Curitiba | 16,91 |
| Fortaleza | 16,17 |
| Goiânia | 15,06 |
O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.