Aluguel para o verão encareceu até 275% no litoral de SP
Alugar imóvel de temporada para as férias de 2014 está, em geral, mais caro para quem vai para o litoral; bom para os proprietários, ruim para os inquilinos
Da Redação
Publicado em 7 de janeiro de 2014 às 16h49.
São Paulo – O aluguel de temporada de imóveis de veraneio no litoral de São Paulo para as férias de janeiro está até 275% mais caro em relação ao mesmo período do ano passado.
Segundo pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP), foram as casas de um dormitório no litoral Norte que sofreram essa grande elevação de preços, em cidades como Ilhabela, São Sebastião, Ubatuba e Caraguatatuba.
Em janeiro do ano passado, esse tipo de imóvel era alugado por 100 reais a diária, que neste ano passou para 375 reais.
O aluguel de casas de dois dormitórios nessas cidades teve aumento de 127,27%, passando de 220 para 500 reais a diária.
A pesquisa, que levou em conta 26 imobiliárias de dez cidades, mostra que as diárias de 17 tipos de imóveis aumentaram. Apenas quatro tipos registraram queda nos aluguéis nesta temporada.
Veja nas tabelas a seguir como estão os preços das diárias de cada tipo de imóvel ofertado no litoral paulista e sua respectiva variação em relação a janeiro de 2013:
Litoral Norte
Casas
| 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios | 4 dormitórios | |
|---|---|---|---|---|
| Férias jan/2013 | R$ 100,00 | R$ 220,00 | R$ 408,33 | R$ 972,67 |
| Férias jan/2014 | R$ 375,00 | R$ 500,00 | R$ 702,78 | R$ 850,00 |
| Variação % | 275,00% | 127,27% | 72,11% | -12,61% |
Apartamentos
| 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios | 4 dormitórios | |
|---|---|---|---|---|
| Férias jan/2013 | R$ 200,00 | R$ 317,00 | R$ 400,00 | R$ 500,00 |
| Férias jan/2014 | R$ 350,00 | R$ 486,67 | R$ 650,00 | R$ 875,00 |
| Variação % | 75,00% | 53,52% | 62,50% | 75,00% |
Litoral Centro
Casas
| 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios | 4 dormitórios | |
|---|---|---|---|---|
| Férias jan/2013 | - | R$ 325,00 | R$ 900,00 | R$ 1.627,50 |
| Férias jan/2014 | R$ 250,00 | R$ 500,00 | R$ 700,00 | R$ 834,00 |
| Variação % | - | 53,85% | -22,22% | -48,76% |
Apartamentos
| Quitinete | 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios | 4 dormitórios | |
|---|---|---|---|---|---|
| Férias jan/2013 | R$ 200,00 | R$ 250,00 | R$ 433,33 | R$ 678,57 | R$ 983,33 |
| Férias jan/2014 | - | R$ 337,50 | R$ 512,50 | R$ 963,33 | R$ 1.250,00 |
| Variação % | - | 35,00% | 18,27% | 41,96% | 27,12% |
Litoral Sul
Casas
| 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios | 4 dormitórios | |
|---|---|---|---|---|
| Férias jan/2013 | - | R$ 300,00 | R$ 400,00 | R$ 666,67 |
| Férias jan/2014 | R$ 200,00 | R$ 383,33 | R$ 687,50 | R$ 870,00 |
| Variação % | - | 27,78% | 71,88% | 30,50% |
Apartamentos
| Quitinete | 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios | 4 dormitórios | |
|---|---|---|---|---|---|
| Férias jan/2013 | R$ 215,00 | R$ 125,00 | R$ 290,00 | R$ 575,00 | - |
| Férias jan/2014 | - | R$ 310,00 | R$ 400,00 | R$ 645,00 | R$ 912,00 |
| Variação % | - | 148,00% | 37,93% | -4,44% | - |
Fonte: CRECISP
Segundo o CRECISP, existe uma tendência de alinhamento dos valores dos aluguéis nas diferentes regiões do litoral paulista, tornando as diárias de imóveis de mesmo padrão semelhantes.
Isso ocorre por causa de fatores como a melhoria do urbanismo das cidades praianas, as condições de infraestrutura e hospedagem, o maior afluxo de veranistas, e o aumento no número de famílias com renda suficiente para fazer esse tipo de turismo.
O tempo de locação no litoral de São Paulo costuma variar de um a dez dias, diz a pesquisa. O número de pessoas permitido por unidade varia de acordo com o tipo de imóvel, conforme a tabela:
| 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios | 4 dormitórios | |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 3 a 5 | 6 a 12 | 8 a 15 | 12 a 20 |
| Apartamentos | 4 a 5 | 5 a 10 | 8 a 12 | 10 a 15 |
Fonte: CRECISP
As 26 imobiliárias participantes da pesquisa estão distribuídas pelas cidades de Itanhaém, Peruíbe e Praia Grande no litoral Sul; Bertioga, Guarujá e Santos, no litoral Central; e Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião e Ubatuba.
São Paulo – O aluguel de temporada de imóveis de veraneio no litoral de São Paulo para as férias de janeiro está até 275% mais caro em relação ao mesmo período do ano passado.
Segundo pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP), foram as casas de um dormitório no litoral Norte que sofreram essa grande elevação de preços, em cidades como Ilhabela, São Sebastião, Ubatuba e Caraguatatuba.
Em janeiro do ano passado, esse tipo de imóvel era alugado por 100 reais a diária, que neste ano passou para 375 reais.
O aluguel de casas de dois dormitórios nessas cidades teve aumento de 127,27%, passando de 220 para 500 reais a diária.
A pesquisa, que levou em conta 26 imobiliárias de dez cidades, mostra que as diárias de 17 tipos de imóveis aumentaram. Apenas quatro tipos registraram queda nos aluguéis nesta temporada.
Veja nas tabelas a seguir como estão os preços das diárias de cada tipo de imóvel ofertado no litoral paulista e sua respectiva variação em relação a janeiro de 2013:
Litoral Norte
Casas
| 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios | 4 dormitórios | |
|---|---|---|---|---|
| Férias jan/2013 | R$ 100,00 | R$ 220,00 | R$ 408,33 | R$ 972,67 |
| Férias jan/2014 | R$ 375,00 | R$ 500,00 | R$ 702,78 | R$ 850,00 |
| Variação % | 275,00% | 127,27% | 72,11% | -12,61% |
Apartamentos
| 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios | 4 dormitórios | |
|---|---|---|---|---|
| Férias jan/2013 | R$ 200,00 | R$ 317,00 | R$ 400,00 | R$ 500,00 |
| Férias jan/2014 | R$ 350,00 | R$ 486,67 | R$ 650,00 | R$ 875,00 |
| Variação % | 75,00% | 53,52% | 62,50% | 75,00% |
Litoral Centro
Casas
| 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios | 4 dormitórios | |
|---|---|---|---|---|
| Férias jan/2013 | - | R$ 325,00 | R$ 900,00 | R$ 1.627,50 |
| Férias jan/2014 | R$ 250,00 | R$ 500,00 | R$ 700,00 | R$ 834,00 |
| Variação % | - | 53,85% | -22,22% | -48,76% |
Apartamentos
| Quitinete | 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios | 4 dormitórios | |
|---|---|---|---|---|---|
| Férias jan/2013 | R$ 200,00 | R$ 250,00 | R$ 433,33 | R$ 678,57 | R$ 983,33 |
| Férias jan/2014 | - | R$ 337,50 | R$ 512,50 | R$ 963,33 | R$ 1.250,00 |
| Variação % | - | 35,00% | 18,27% | 41,96% | 27,12% |
Litoral Sul
Casas
| 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios | 4 dormitórios | |
|---|---|---|---|---|
| Férias jan/2013 | - | R$ 300,00 | R$ 400,00 | R$ 666,67 |
| Férias jan/2014 | R$ 200,00 | R$ 383,33 | R$ 687,50 | R$ 870,00 |
| Variação % | - | 27,78% | 71,88% | 30,50% |
Apartamentos
| Quitinete | 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios | 4 dormitórios | |
|---|---|---|---|---|---|
| Férias jan/2013 | R$ 215,00 | R$ 125,00 | R$ 290,00 | R$ 575,00 | - |
| Férias jan/2014 | - | R$ 310,00 | R$ 400,00 | R$ 645,00 | R$ 912,00 |
| Variação % | - | 148,00% | 37,93% | -4,44% | - |
Fonte: CRECISP
Segundo o CRECISP, existe uma tendência de alinhamento dos valores dos aluguéis nas diferentes regiões do litoral paulista, tornando as diárias de imóveis de mesmo padrão semelhantes.
Isso ocorre por causa de fatores como a melhoria do urbanismo das cidades praianas, as condições de infraestrutura e hospedagem, o maior afluxo de veranistas, e o aumento no número de famílias com renda suficiente para fazer esse tipo de turismo.
O tempo de locação no litoral de São Paulo costuma variar de um a dez dias, diz a pesquisa. O número de pessoas permitido por unidade varia de acordo com o tipo de imóvel, conforme a tabela:
| 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios | 4 dormitórios | |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 3 a 5 | 6 a 12 | 8 a 15 | 12 a 20 |
| Apartamentos | 4 a 5 | 5 a 10 | 8 a 12 | 10 a 15 |
Fonte: CRECISP
As 26 imobiliárias participantes da pesquisa estão distribuídas pelas cidades de Itanhaém, Peruíbe e Praia Grande no litoral Sul; Bertioga, Guarujá e Santos, no litoral Central; e Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião e Ubatuba.