Aluguel comercial no Rio teve uma das maiores valorizações no mundo

O Rio de Janeiro ficou em 9º lugar no ranking das cidades com maior aumento no valor dos aluguéis comerciais em 2007, revela uma pesquisa conduzida pela consultoria multinacional Cushman & Wakefield em 203 endereços de 58 países.

Alugar um escritório na capital fluminense ficou 53% mais caro, na comparação com 2006, taxa bem acima da registrada, por exemplo, na capital paulista, onde os aluguéis subiram em média 39%, no mesmo período.

Segundo a gerente de pesquisa de mercado da consultoria, Milena Morales, a causa dos aumentos encontra-se na falta de espaços de qualidade disponíveis para locação, em contraste com uma demanda forte por esses lugares. "No fim de 2007, a taxa de vacância para espaços classe A na cidade era de apenas 4,7%", ela aponta.

Mesmo com uma das elevações mais altas do mundo, o valor absoluto dos aluguéis no Rio de Janeiro ainda fica abaixo daquele cobrado em São Paulo, razão pela qual a capital fluminense não figura no ranking de preços absolutos, no qual são incluídas apenas as cidades mais valorizadas de cada país.

Nessa lista, a maior cidade do Brasil classificou-se em 23º lugar, com um custo médio de 508 euros por metro quadrado ao ano - o equivalente a 1295 reais. A colocação faz de São Paulo a cidade mais cara da América Latina para se alugar um escritório, à frente de Caracas (25º lugar), Buenos Aires (29º) e Cidade do México (43º).

No topo do ranking, mais uma vez figura a capital da Inglaterra. O aluguel nos pontos mais valorizados de Londres, como a Oxford Street e a praça Picaddily Circus, chega a 2277 euros por metro quadrado ao ano, cerca de 4 vezes e meia o preço cobrado em São Paulo. A segunda colocada, a chinesa Hong Kong, registra preço médio de 1745 euros por metro quadrado.