Comprar ou Alugar? Eis a questão
Todos precisam de uma casa para morar. A decisão entre comprar ou alugar, é dada mediante uma série de aspectos técnicos, mas também emocionais.
profmaurocalil
Publicado em 7 de abril de 2017 às 14h57.
As previsões para o ano de 2017 são mais positivas. De acordo o Banco Central, a estimativa é de que o índice da inflação diminua para 5,07%, as taxas de juros sejam reduzidas e o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB), fique em 1,3%. Cenário que reflete diretamente no mercado imobiliário.
Em minha opinião, todo brasileiro deveria terpelo menos um imóvel quitado, sem levar em consideração o tamanho. É um sonho realizado e que traz muita segurança, e permite monitorar outros riscos para poder investir em uma rentabilidade maior.
Outra história que todo mundo comenta é o de tirar o investimento destinado para a casa própria e direcionar para o mercado financeiro. A vantagem é a de se conseguir uma boa rentabilidade. Por exemplo, com R$ 1 milhão aplicado a 1% ao mês, o retorno seria de R$ 10 mil. Situação que pode ser muito favorável para se pagar um aluguel (em um imóvel do mesmo padrão) e teruma reposição inflacionária e ainda ficar com dinheiro sobrando.
Porém, existem ciclos econômicos e nem sempre o cenário será assim. Nesse raciocínio, você tem um imóvel quitado ou tem o mesmo valor em mãos para decidir se compra ou aluga. No entanto, a maior parte das pessoas não tem esse valor total porque a maioria também não tem um imóvel. Portanto, sair do conforto de terum imóvel físico é muito difícil e o impacto psicológico é até maior que o impacto financeiro.
As taxas de juros e a inflação estão caindo também, o que mostra um cenário favorável para os alugueis que está se mantendo no 0,3% histórico ante ao passado com o 1%. De acordo com as previsões de especialistas em economia, a inflação está em fase de desaceleração, o que permitirá que os negócios voltem a ficar aquecidos. A inflação brasileira ficou em cerca de 7,2% em 2016 e o presidente do Banco Central também informou que tentará atingir uma meta central de inflação de 4,5% estipulada para o próximo ano.
Agora, com o 0,3% se mantendo há mais de uma década para o aluguel, fora o condômino e IPTU (para imóveis com escritura), esse percentual se equilibrando e a taxa de juros caindo, pode ser que um dia eles se igualem. E o cenário de uma pessoa, por exemplo, não terum imóvel, mas contar com uma aplicação financeira rendendo o 0,3% (ele é o resultado da conta do preço do aluguel dividido pelo preço do imóvel), pode ser uma boa oportunidade para aplicar em um investimento. A sugestão é a de seguir para uma aplicação financeira conservadora e, com essa aplicação, poder pagar o aluguel, IPTU, condomínio, entre outros.
Para se teruma dimensão, entre janeiro e fevereiro, a Caixa Econômica Federal liberou R$ 14 bilhões para o financiamento imobiliário. Para todo o ano, a CEF conta com um orçamento de R$ 84 bilhões em empréstimos nessa área, montante um pouco acima de 2016, quando atingiu R$ 81 bilhões.
Portanto, a decisão final para a questão de comprar ou alugar um imóvel envolve muitos fatores, como a matemática, a paz de espírito e o seu comportamento frente à liquidez. Entre comprar e alugar um imóvel existe muita sabedoria, pois envolve muitos detalhes para esse processo.
Serviço:
Na próximaterça-feira, dia 11, acontece o segundo evento da série “Amigos da Academia do Dinheiro” abordando os mitos, verdades, dúvidas recorrentes e as vantagens de comprar ou alugar um imóvel. Em formado de webniário, Mauro Calil, fundador da Academia do Dinheiro e especialista em investimentos, contará com a participação da planejadora financeira Júlia Mendonça, certificada em coach financeiro pela ICF e coach pela CLI com especialização no método The Inner Game.
A aula virtual, que será gratuita,terá o tema “Amigos da Academia - Comprar ou Alugar um Imóvel?” e será realizada às 19h30. Esta será uma excelente oportunidade para sanar as dúvidas em relação ao mercado imobiliário brasileiro. E se este é o melhor momento para alugar ou comprar um imóvel.
Informações e inscrições : https://app.webinarjam.net/register/34632/7a3dbba2ab
As previsões para o ano de 2017 são mais positivas. De acordo o Banco Central, a estimativa é de que o índice da inflação diminua para 5,07%, as taxas de juros sejam reduzidas e o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB), fique em 1,3%. Cenário que reflete diretamente no mercado imobiliário.
Em minha opinião, todo brasileiro deveria terpelo menos um imóvel quitado, sem levar em consideração o tamanho. É um sonho realizado e que traz muita segurança, e permite monitorar outros riscos para poder investir em uma rentabilidade maior.
Outra história que todo mundo comenta é o de tirar o investimento destinado para a casa própria e direcionar para o mercado financeiro. A vantagem é a de se conseguir uma boa rentabilidade. Por exemplo, com R$ 1 milhão aplicado a 1% ao mês, o retorno seria de R$ 10 mil. Situação que pode ser muito favorável para se pagar um aluguel (em um imóvel do mesmo padrão) e teruma reposição inflacionária e ainda ficar com dinheiro sobrando.
Porém, existem ciclos econômicos e nem sempre o cenário será assim. Nesse raciocínio, você tem um imóvel quitado ou tem o mesmo valor em mãos para decidir se compra ou aluga. No entanto, a maior parte das pessoas não tem esse valor total porque a maioria também não tem um imóvel. Portanto, sair do conforto de terum imóvel físico é muito difícil e o impacto psicológico é até maior que o impacto financeiro.
As taxas de juros e a inflação estão caindo também, o que mostra um cenário favorável para os alugueis que está se mantendo no 0,3% histórico ante ao passado com o 1%. De acordo com as previsões de especialistas em economia, a inflação está em fase de desaceleração, o que permitirá que os negócios voltem a ficar aquecidos. A inflação brasileira ficou em cerca de 7,2% em 2016 e o presidente do Banco Central também informou que tentará atingir uma meta central de inflação de 4,5% estipulada para o próximo ano.
Agora, com o 0,3% se mantendo há mais de uma década para o aluguel, fora o condômino e IPTU (para imóveis com escritura), esse percentual se equilibrando e a taxa de juros caindo, pode ser que um dia eles se igualem. E o cenário de uma pessoa, por exemplo, não terum imóvel, mas contar com uma aplicação financeira rendendo o 0,3% (ele é o resultado da conta do preço do aluguel dividido pelo preço do imóvel), pode ser uma boa oportunidade para aplicar em um investimento. A sugestão é a de seguir para uma aplicação financeira conservadora e, com essa aplicação, poder pagar o aluguel, IPTU, condomínio, entre outros.
Para se teruma dimensão, entre janeiro e fevereiro, a Caixa Econômica Federal liberou R$ 14 bilhões para o financiamento imobiliário. Para todo o ano, a CEF conta com um orçamento de R$ 84 bilhões em empréstimos nessa área, montante um pouco acima de 2016, quando atingiu R$ 81 bilhões.
Portanto, a decisão final para a questão de comprar ou alugar um imóvel envolve muitos fatores, como a matemática, a paz de espírito e o seu comportamento frente à liquidez. Entre comprar e alugar um imóvel existe muita sabedoria, pois envolve muitos detalhes para esse processo.
Serviço:
Na próximaterça-feira, dia 11, acontece o segundo evento da série “Amigos da Academia do Dinheiro” abordando os mitos, verdades, dúvidas recorrentes e as vantagens de comprar ou alugar um imóvel. Em formado de webniário, Mauro Calil, fundador da Academia do Dinheiro e especialista em investimentos, contará com a participação da planejadora financeira Júlia Mendonça, certificada em coach financeiro pela ICF e coach pela CLI com especialização no método The Inner Game.
A aula virtual, que será gratuita,terá o tema “Amigos da Academia - Comprar ou Alugar um Imóvel?” e será realizada às 19h30. Esta será uma excelente oportunidade para sanar as dúvidas em relação ao mercado imobiliário brasileiro. E se este é o melhor momento para alugar ou comprar um imóvel.
Informações e inscrições : https://app.webinarjam.net/register/34632/7a3dbba2ab