O preço médio do aluguel em Salvador subiu 16,2% no ano passado, de acordo com o Índice FipeZap+. Neste ano, o cenário é diferente: em 12 meses, o preço médio de locação diminuiu para 9,3%. O motivo: a oferta e a demanda a caminho de um equilíbrio.

A pandemia gerou uma demanda reprimida e, com a retomada da economia, houve um boom nas locações. Só que a oferta não acompanhou — e os preços dispararam.

Com o preço de vendas, também houve estabilização. O Índice FipeZap+ ficou no mesmo patamar de 2022, alta de 6,3%. “O que causa essa estabilidade no preço de vendas é a taxa do financiamento”, diz Kelsor Fernandes, presidente do Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia. Para a economista Larissa Gonçalves, do Grupo OLX, o mercado de venda deve ganhar fôlego com o corte da Selic e com o crescimento do capital, estimado em 2,7% no segundo semestre de 2023.