Cyrela fortalece atuação no Rio de Janeiro e estréia em Porto Alegre

A Cyrela Brazil Realty, incorporadora de imóveis, buscou duas parcerias para reforçar a atuação no Rio de Janeiro e estrear no mercado de Porto Alegre. A primeira virá com a incorporação da RJZ Participações, uma companhia com patrimônio de 41,52 milhões de reais e vendas efetivas de 48,6 milhões em 2005. A segunda será a união com a Goldsztein Participações S.A. em uma joint venture, que deverá receber investimentos de até 20 milhões de reais.

No Rio de Janeiro, a Cyrela comprou 12 terrenos e lançou cinco imóveis, com um potencial de vendas de 331,140 milhões de reais, em 2005. A companhia fechou o ano passado com 14 terrenos no Rio, 26 em São Paulo e 03 em Campinas. Com investida mais forte em São Paulo no ano passado, onde as vendas potenciais somaram 721,253 milhões de reais, a Cyrela busca agora avançar no mercado fluminense com a força da RJZ, uma incorporadora e construtora no segmento residencial de médio e alto padrão.

Em 2005 a RJZ teve vendas potenciais de 72,3 milhões de reais, e efetivou 67,2% desse valor. A meta da companhia é lançar um potencial de 97 milhões em 2006 no Rio de Janeiro depois de efetivada a incorporação pela Cyrela, uma operação que se dará por troca de papéis. O controlador da RJZ receberá cerca de 0,753 de uma ação ordinária da Cyrela Brazil Realty em troca de cada ação - ordinária ou preferencial - de sua companhia.

Para efetivar a negociação, o conselho da Cyrela decidiu emitir 3,820.402 milhões de novas ações ordinárias e aumentar em 33,832 milhões o capital social da companhia, que chegará a 852,878 milhões de reais.

Já em Porto Alegre, a Cyrela entrará no mercado apoiada pela Goldsztein, incorporadora e construtora de imóveis residenciais de alto padrão, em uma união que funcionará sob o título Goldsztein Cyrela Empreendimentos Imobiliários S.A.. Ambas terão participação de 50% no negócio, e estimam lançar 106 milhões de reais em novos empreendimentos neste ano.

A Goldsztein fechou 2005 com um potencial de vendas 93 milhões de reais e realizou operações no valor de 94 milhões, em uma conta que inclui lançamentos de 2005 e de anos anteriores. A Cyrela Brazil Realty registrou no ano passado vendas totais 983,3 milhões de reais, com receita líquida de 688,8 milhões de reais e lucro líquido de 127,801 milhões de reais, 57,7% maior do que o de 2004.